藤和シティコープ谷五の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区粉川町4-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1983年10月
総戸数32戸
小学校区域南大江小学校
中学校区域東中学校
専有面積38.17m² ~ 71.68m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社金山工務店
管理会社住生活管理

藤和シティコープ谷五を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。藤和シティコープ谷五は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数32戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、38〜72m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。藤和シティコープ谷五は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

7組の購入希望者が検討中

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藤和シティコープ谷五の売却ガイド

藤和シティコープ谷五は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数32戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和シティコープ谷五の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

藤和シティコープ谷五を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 南大江小学校
  • 中学校区: 東中学校

藤和シティコープ谷五に関するよくある質問

藤和シティコープ谷五の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティコープ谷五には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティコープ谷五の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が藤和シティコープ谷五の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティコープ谷五はどのような物件ですか?

藤和シティコープ谷五は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩6分。築1983年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティコープ谷五には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
心斎橋から24時過ぎまで終電がある。大阪の東西南北どこへでもアクセスできる。
乗車率は朝昼晩問わず多いと感じる。車両内が他メトロと比較しても狭い。
交通利便性
都心にあるので利便性が良く中央戦もよく使うので乗換にもとてもつかおやすいです。お手上げも清潔でキレイです。改札から乗り口まで近いのも良い点です。
ラッシュ時間帯はとうしても都心にあるのでひとが多く、満員電車になります。乗れないときもあります。
生活利便施設の充実
コンビニやHotelが近くにたくさんあるので色んな目的に合わせて幅ひろくつかえる。
エレベーターがあるけどエスカレータは無いのでそれがあれば異動が楽になる。
飲食店の充実
周りには美味しいお店がたくさんあっていろんなジャンルのご飯が楽しめる。
特に浮かばない。値段が高いお店もファストフードも有るので気分によってえらべる。
暮らし・子育て環境の充実
学校や習い事、色んな学び場が益州へにあって子育てにもとても良いと思う。
夜は人通りが少ないので一人であるくのは少しこわい
治安
昼間はビジネス街なので通行人も多く安心できる。
夜は人通りが少ないので少し怖いと思うことがたまにある。
コストパフォーマンス
中央区なので全体的に科学は高いと思うが環境などを考えると良いと思う
コストなどを抑えたい場合は他のところがよいと思う。
交通利便性
谷町線を良く、利用する方にとって谷町四丁目は外せない駅です。アクセスもよくほどよく賑わっていて生活用品の買い物に関して不便はありません。
ビジネス街ということもあり朝の時間は混み合うことが多いです。
生活利便施設の充実
買い物ではスーパーはもちろんお惣菜屋さんや、ファーストフードも、充実しています。
生活面での不便さは特にないですが、駅構内が広いため目的地によっては少し徒歩で移動する必要があることもありますが許容範囲です。
飲食店の充実
以前谷町四丁目駅に仕事で通っていた頃、ランチには近くのご飯屋さんへ良く行っていました。ランチの時間にはたくさんの方が外でランチを楽しんでいるを目にします。
通勤時間、帰宅時間が、少し混雑しますがオフィス街なので仕方ありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内は車椅子の方にも十分な広さがあると思います。少し休憩したい場合にもコンビニエンスストアはすぐに見つけられる位置にあるはずです。
会社員の方を中心としたランチの時間を設定しているお店を、多く見かけるので時間を調べて行く方がいいと思います。
治安
治安に関しては特に悪いと感じたことはありません。夜にもコンビニエンスストアやアパホテルなどもあり街灯が暗いというようなこともないでしょう。
会社が多いので人が多く活気がありますか、疲れた顔をしてる人をよく見かけますが、酔っ払いや騒いでるような姿は見られません。
コストパフォーマンス
家賃は安くは無いと思いますが、谷町四丁目に住めば特別都心へ行かなければ行けないという用事も減ることでしょう。駅構内は綺麗で雨に濡れずに買い物することもできます。コストも良いと思います。
出口がいくつかあるので初めて行く場合は調べて行く必要があると思います。
交通利便性
中央線に乗り換えられる。乗り換えも比較的ややこしくなくてスムーズに行ける。トイレが綺麗になった!大阪城が見える。
駅自体が古い。改札に駅員が常にいるわけではない(いちいち呼び出すタイプ)。トイレのウォシュレットが3個室中1つにしか付いてなかったりする。
生活利便施設の充実
法務局、家庭裁判所、パスポート申請、労働局等の役所関係が集まっていて便利。スーパーや薬局もあるのでこれまた便利。
スーパー等の規模が小さく、こだわったものは置いてなく無難なものばかり。
飲食店の充実
いろんな飲食店が多いので楽しめる。狭い範囲でラーメン屋がたくさんあったりする。
利用する人が多い分、ランチが売り切れることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
都心だが子育ては比較的しやすいと思う。電動チャリンコさえあれば移動も容易い。
車が多い。子供が遊ぶ場所が少ない。会社から小学校が丸見えだったりする。
治安
治安はいい方だと思う。サラリーマンばかりなので全然問題ない。大通りから外れたら静か。
夜になると大きな音の車やバイクが走ったりするのでそのあたりは気になる。降下のところに浮浪者が住み着いている。
コストパフォーマンス
若干お高めだが、住みやすいし便利さには勝てない。
土地が高い。表は綺麗にしているが実は古い物件が多い。

藤和シティコープ谷五の中古販売価格の推移

平均㎡単価134.55万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.88 140.86 236.85 2014-02-26 1LDK 68.81㎡ 63.42万円/㎡2014-03-31 1LDK 71.68㎡ 60.88万円/㎡2014-12-16 1LDK 71.68㎡ 60.88万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.72㎡ 104.36万円/㎡2015-06-18 1LDK 71.68㎡ 60.88万円/㎡2016-06-13 3LDK 71.68㎡ 100.54万円/㎡2016-11-10 2LDK 71.68㎡ 114.37万円/㎡2016-11-28 3LDK 71.68㎡ 95.93万円/㎡2016-12-14 3LDK 71.68㎡ 95.93万円/㎡2017-08-25 1LDK 40.08㎡ 113.82万円/㎡2018-02-20 3LDK 62.72㎡ 101.72万円/㎡2018-06-09 3LDK 62.72㎡ 104.36万円/㎡2018-06-09 3LDK 60.43㎡ 108.31万円/㎡2018-12-15 2LDK 62.72㎡ 154.96万円/㎡2021-04-02 2LDK 62.72㎡ 135.98万円/㎡2021-05-15 4LDK 71.68㎡ 137.43万円/㎡2021-05-18 3LDK 62.72㎡ 157.07万円/㎡2023-06-16 1DK 40.08㎡ 155.06万円/㎡2023-10-05 1R 40.08㎡ 155.06万円/㎡2024-08-09 1LDK 40.08㎡ 210.32万円/㎡2024-08-10 1LDK 38.17㎡ 220.85万円/㎡2024-09-04 1LDK 40.18㎡ 187.59万円/㎡2024-10-05 1LDK 40.08㎡ 188.05万円/㎡2024-10-05 1LDK 40.06㎡ 188.15万円/㎡2024-10-26 1LDK 40.08㎡ 181.29万円/㎡2024-11-29 1LDK 40.08㎡ 188.05万円/㎡2025-03-05 1LDK 40.18㎡ 187.59万円/㎡ 2014-02 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-05 5階 1LDK 40.18㎡ 187.59万円/㎡
2024-11-29 5階 1LDK 40.08㎡ 188.05万円/㎡
2024-10-26 6階 1LDK 40.08㎡ 181.29万円/㎡
2024-10-05 5階 1LDK 40.08㎡ 188.05万円/㎡
2024-10-05 5階 1LDK 40.06㎡ 188.15万円/㎡
2024-09-04 5階 1LDK 40.18㎡ 187.59万円/㎡
2024-08-10 5階 1LDK 38.17㎡ 220.85万円/㎡
2024-08-09 5階 1LDK 40.08㎡ 210.32万円/㎡
2023-10-05 2階 1R 40.08㎡ 155.06万円/㎡
2023-06-16 2階 1DK 40.08㎡ 155.06万円/㎡
2021-05-18 5階 3LDK 62.72㎡ 157.07万円/㎡
2021-05-15 7階 4LDK 71.68㎡ 137.43万円/㎡
2021-04-02 5階 2LDK 62.72㎡ 135.98万円/㎡
2018-12-15 2階 2LDK 62.72㎡ 154.96万円/㎡
2018-06-09 2階 3LDK 62.72㎡ 104.36万円/㎡
2018-06-09 2階 3LDK 60.43㎡ 108.31万円/㎡
2018-02-20 1階 3LDK 62.72㎡ 101.72万円/㎡
2017-08-25 5階 1LDK 40.08㎡ 113.82万円/㎡
2016-12-14 1階 3LDK 71.68㎡ 95.93万円/㎡
2016-11-28 1階 3LDK 71.68㎡ 95.93万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。