藤和シティコープ船場の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目7-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1981年9月
総戸数46戸
小学校区域開平小学校
中学校区域東中学校
専有面積23.82m² ~ 100.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティコープ船場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数46戸という点が安心材料になりました。藤和シティコープ船場は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、堺筋本町駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。大阪メトロ中央線が使える藤和シティコープ船場なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、堺筋本町駅周辺の需要を重視しています。藤和シティコープ船場は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい藤和シティコープ船場を候補にしています。
NG条件 なし

5組の購入希望者が検討中

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藤和シティコープ船場の売却ガイド

藤和シティコープ船場は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数46戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は堺筋本町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティコープ船場の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

藤和シティコープ船場を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 堺筋本町駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 開平小学校
  • 中学校区: 東中学校

藤和シティコープ船場に関するよくある質問

藤和シティコープ船場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティコープ船場には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティコープ船場の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が藤和シティコープ船場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティコープ船場はどのような物件ですか?

藤和シティコープ船場は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。堺筋本町駅徒歩5分。築1981年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティコープ船場には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【堺筋本町駅に対する口コミ】阪急線・中央線への連絡が可能で移動に便利です。御堂筋線の本町駅とは徒歩15分圏内で、移動しての乗り換えも容易です。駅ビルである船場センタービルはリーズナブルな価格の居酒屋・飲食店が多く、昼食・夕食・飲み会にビジネスマンが多く利用しています。地上への連絡口も多く、中央区役所へのアクセスにも便利です。
【堺筋本町駅に対する口コミ】改札外のホーム間の移動に利用できる船場センタービルの地下連絡通路は休業日には閉鎖されているため、注意が必要です。
2023年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りには、ライフ、スギ薬局徒歩1分、駅も至近、船場センタービルの飲食店は、古いものの、安くて良いものを出してくれる店がたくさんあります。リノベーション込みでも大変安く済むので、検討中です。
メリットの飲食店が日曜日、祝日にしまってしまうのと、マンションの裏手の古びた感じがややつらい。
2023年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りには、ライフ、スギ薬局徒歩1分、駅も至近、船場センタービルの飲食店は、古いものの、安くて良いものを出してくれる店がたくさんあります。リノベーション込みでも大変安く済むので、検討中です。
メリットの飲食店が日曜日、祝日にしまってしまうのと、マンションの裏手の古びた感じがややつらい。
2025年11月 メリット
交通利便性
長堀橋は、長堀鶴見緑地線の中心的な駅で、クリスタ長堀にも隣接しているので、駅周辺の環境なども考慮すると、かなり使いやすい駅と言える。堺筋線自体は、難波から南森町あたりまでのアクセスは良好で、使いやすい。また長堀鶴見緑地線との乗り換えもできるので、緑地公園や西区の方にも移動しやすくなっている。京都の方向にも乗り換えなしで行けるので利便性が高い。
デメリットは明確に1点ありそれは梅田へのアクセスが少し面倒というところ、南森町から谷町線乗り換えて東梅田に向かうしか方法がないため、1度乗り換得る必要がある。結果的にJR線との接続が悪い。
交通利便性
梅田や難波などのアクセスが抜群です。電車の本数も多いです。
JRや阪急が近くになく、バスもほとんど通りません。
生活利便施設の充実
寺内という、卸価格で商品が購入できる大手商業施設があります。
病院の数はとても少ないです。買い物できるスーパーもあまりありません。
飲食店の充実
飲み屋がとても多いです。昼間は居酒屋が、ビジネスマン向けにランチを提供しています。
ランチもディナーも、値段が高いです。ランチは1000円を超える店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
私立の学校に通っている小さな子供を見かけたことがあります。
親子が、高級タワーマンションに入っていく光景を何度か見たことがあります。ファミリー層はお金持ちしか住んでいない印象です。
治安
警察が頻繁にパトロールしてる姿を見るので、治安はいい方だと思います。
夜には終電を逃した酔っ払いが沢山います。
コストパフォーマンス
家賃は高いですが、交通の便がよくて、ビジネス街なので良い会社がたくさんあるので妥当な金額だと思います。
ビジネス街なので、休みの日でも会社のことを考えて気持ちが休まらないかもしれません。
交通利便性
ビジネスエリアのため、早朝・夕方は利用者が多いがホームの混雑も少なく利用しやすい。また、中央線もつながっており本町まで一駅なので梅田・難波へのアクセスもしやすく日常生活でも便利。
階段が多く、エレベーターの位置が場所によって分かりづらいので車椅子等の利用が少し難しい。時間閉鎖されている箇所があり、目的地の最寄りが閉鎖されていることがある。
生活利便施設の充実
船場センター直結、ライフやファンビ寺内等買い物施設の充実度は高い。病院もクリニックが中心だが多くあるため住みやすい。
出口が多いため、初回は目的地になかなか辿り着かない場合がある。メインエリアへの案内がほとんどなく迷われる方も多い。
飲食店の充実
王将・鳥貴族などのチェーン店のほか、居酒屋なども多く昼休憩や仕事終わりに利用しやすい環境である。また本町側へ行けば今時の店も多く点在する。
営業時間が梅田・難波に比べ短く夜遅くまでの利用は難しい。
暮らし・子育て環境の充実
少し移動すれば靭公園や大阪城公園など大きな公園があり、そこそこ大きな子供でも楽しめるイメージがある。
本町通りや高速道路等大きな道路や車通りが多く、小さな子供と生活していく中では少し危険があるように感じる。またエリアで子供を見ることが少なく学校や保育園も多くないと思う。
治安
ビジネス街のため、夜は静かで車通りも比較的少なくなる。難波から流れてくるにしても距離があり、飲食店も比較的早く閉まるため酔っ払いや素行の悪い若者もほとんどいない。
船場センター沿いはかなり暗く、街灯が多いイメージはない。治安は良いが事故・事件に巻き込まれた際に目撃者が少ない可能性がある。
コストパフォーマンス
本町と比較すると主要エリアが近い割に家賃は安く住みやすさはある。職場が近い・主要エリアに行きやすい・終電後も帰ってこれると多くメリットはある。場所によっては業務スーパーや100円ローソンもあり食費も抑えながら生活できる。
大通りに面していたり、高速道路が近くにある場合が多く、洗濯物に排気ガスが付着したりベランダが汚れたりと家族で住む場合は難しいところもある。

藤和シティコープ船場の中古販売価格の推移

平均㎡単価125.72万円/㎡
データ件数69
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.21 129.11 204 2013-09-21 3LDK 55.5㎡ 95.3万円/㎡2013-09-21 1LDK 68.41㎡ 96.65万円/㎡2013-11-18 1LDK 68.41㎡ 81.18万円/㎡2013-11-19 3LDK 55.5㎡ 82.2万円/㎡2013-12-23 1DK 38.1㎡ 73.75万円/㎡2014-02-18 1LDK 68.41㎡ 66.69万円/㎡2014-12-16 2LDK 60.49㎡ 80.88万円/㎡2015-05-21 3LDK 61.5㎡ 77.94万円/㎡2015-06-22 1DK 35.51㎡ 91.23万円/㎡2015-11-23 3LDK 61.5㎡ 77.94万円/㎡2015-12-24 1DK 35.51㎡ 91.23万円/㎡2017-02-07 2SLDK 60.49㎡ 119.68万円/㎡2017-02-15 2SDK 60.49㎡ 103.84万円/㎡2017-04-04 2SDK 60.49㎡ 98.37万円/㎡2017-04-06 2SLDK 60.49㎡ 98.37万円/㎡2017-04-12 2LDK 60.49㎡ 128.43万円/㎡2017-04-13 2SLDK 60.49㎡ 98.37万円/㎡2017-06-01 2SLDK 60.49㎡ 92.91万円/㎡2017-06-09 2SLDK 60.49㎡ 119.68万円/㎡2017-08-06 1R 38.1㎡ 95.44万円/㎡2017-10-13 2SLDK 60.49㎡ 128.43万円/㎡2017-11-14 2SLDK 60.49㎡ 90.17万円/㎡2018-04-14 2SLDK 60.49㎡ 128.43万円/㎡2018-05-19 1DK 35.51㎡ 167.57万円/㎡2018-11-20 1DK 35.51㎡ 147.09万円/㎡2019-05-07 1DK 35.51㎡ 147.09万円/㎡2019-05-14 1K 38.1㎡ 137.09万円/㎡2019-11-08 1DK 35.51㎡ 147.09万円/㎡2019-12-23 2SLDK 55.5㎡ 135.81万円/㎡2020-01-17 1R+S 60.49㎡ 124.6万円/㎡2020-03-07 2LDK 60.49㎡ 150.29万円/㎡2020-04-03 1R 60.49㎡ 119.14万円/㎡2020-04-26 2SLDK 55.5㎡ 129.85万円/㎡2020-05-09 1DK 35.51㎡ 147.09万円/㎡2020-05-26 3LDK 55.5㎡ 123.89万円/㎡2020-05-26 2SDK 60.49㎡ 144.82万円/㎡2020-06-08 2SLDK 55.5㎡ 117.94万円/㎡2020-06-27 3LDK 60.49㎡ 146.46万円/㎡2020-08-29 1K 26.1㎡ 88.66万円/㎡2020-09-16 2SDK 60.49㎡ 144.82万円/㎡2020-09-21 3LDK 55.5㎡ 153.67万円/㎡2020-10-04 1R 60.49㎡ 119.14万円/㎡2020-11-10 1DK 35.51㎡ 147.09万円/㎡2020-11-14 3LDK 60.49㎡ 141万円/㎡2021-01-16 3LDK 55.5㎡ 147.72万円/㎡2021-03-11 3LDK 60.49㎡ 136.08万円/㎡2021-03-16 3LDK 60.49㎡ 141万円/㎡2021-03-17 2SDK 60.49㎡ 142.09万円/㎡2021-09-17 3LDK 60.49㎡ 135.53万円/㎡2021-10-18 2SDK 60.49㎡ 141.54万円/㎡2021-11-01 1DK 35.22㎡ 122.02万円/㎡2022-01-25 2LDK 60.49㎡ 135.53万円/㎡2022-05-02 1DK 35.22㎡ 122.02万円/㎡2022-09-07 1DK 37.84㎡ 98.72万円/㎡2022-09-07 1K 26.1㎡ 100.06万円/㎡2022-10-05 3LDK 56.98㎡ 116.03万円/㎡2022-12-19 3LDK 56.98㎡ 95.73万円/㎡2023-07-14 2LDK 60.49㎡ 156.85万円/㎡2023-09-22 2LDK 60.49㎡ 141.54万円/㎡2023-10-27 2LDK 60.49㎡ 147.56万円/㎡2024-01-27 2LDK 60.49㎡ 136.63万円/㎡2024-02-25 1DK 23.82㎡ 191.52万円/㎡2024-06-17 3LDK 68.41㎡ 168.16万円/㎡2024-08-18 3LDK 68.41㎡ 144万円/㎡2025-01-30 1DK 23.82㎡ 191.52万円/㎡2025-02-09 2DK 68.41㎡ 168.16万円/㎡2025-05-28 2DK 68.41㎡ 164.25万円/㎡2025-07-31 2DK 68.41㎡ 164.25万円/㎡2026-02-03 2DK 68.41㎡ 169.13万円/㎡ 2013-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-03 11階 2DK 68.41㎡ 169.13万円/㎡
2025-07-31 11階 2DK 68.41㎡ 164.25万円/㎡
2025-05-28 11階 2DK 68.41㎡ 164.25万円/㎡
2025-02-09 11階 2DK 68.41㎡ 168.16万円/㎡
2025-01-30 3階 1DK 23.82㎡ 191.52万円/㎡
2024-08-18 11階 3LDK 68.41㎡ 144万円/㎡
2024-06-17 11階 3LDK 68.41㎡ 168.16万円/㎡
2024-02-25 3階 1DK 23.82㎡ 191.52万円/㎡
2024-01-27 5階 2LDK 60.49㎡ 136.63万円/㎡
2023-10-27 5階 2LDK 60.49㎡ 147.56万円/㎡
2023-09-22 5階 2LDK 60.49㎡ 141.54万円/㎡
2023-07-14 5階 2LDK 60.49㎡ 156.85万円/㎡
2022-12-19 5階 3LDK 56.98㎡ 95.73万円/㎡
2022-10-05 5階 3LDK 56.98㎡ 116.03万円/㎡
2022-09-07 7階 1DK 37.84㎡ 98.72万円/㎡
2022-09-07 7階 1K 26.1㎡ 100.06万円/㎡
2022-05-02 3階 1DK 35.22㎡ 122.02万円/㎡
2022-01-25 5階 2LDK 60.49㎡ 135.53万円/㎡
2021-11-01 3階 1DK 35.22㎡ 122.02万円/㎡
2021-10-18 6階 2SDK 60.49㎡ 141.54万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。