藤和シティコープ大森の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/大森海岸駅 徒歩3分 JR京浜東北線/大森駅 徒歩7分 京急本線/平和島駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都品川区南大井3丁目34-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1992年3月
総戸数109戸
小学校区域鈴ヶ森小学校
中学校区域鈴ヶ森中学校
専有面積23.11m² ~ 23.36m²
間取り1R ~ 1R
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社北島建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティコープ大森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 藤和シティコープ大森は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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藤和シティコープ大森の売却ガイド

藤和シティコープ大森は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数109戸、12階建の建物です。

最寄り駅は大森海岸駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティコープ大森の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティコープ大森を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森海岸駅まで徒歩3分
  • 京急本線/大森海岸駅 徒歩3分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩7分
  • 京急本線/平和島駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 鈴ヶ森小学校
  • 中学校区: 鈴ヶ森中学校

藤和シティコープ大森に関するよくある質問

藤和シティコープ大森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティコープ大森には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティコープ大森の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が藤和シティコープ大森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティコープ大森はどのような物件ですか?

藤和シティコープ大森は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大森海岸駅徒歩3分。築1992年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティコープ大森には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JRと京急の2路線が使える JRからは徒歩7分 京急は徒歩3分
京急は急行が止まらないので。時間がかかる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
しながわ水族館や区民公園がある。海側は人が少ないのでランニングに最適
オリンピックに向けてホテルが急増しているので、治安が悪化するかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は非常にモダンなデザイン エントランスも広々としている
NHKとインターネットの営業が頻繁に来る
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
西向きなので午後は日当たりが良い 上層階から富士山が見える
外廊下なので冬は寒い 下水の臭いが気になることがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イトーヨーカ堂と西友があるので便利 食べ物屋さんも多い
パン屋さん・ラーメン屋さん・花屋さんは少ない
暮らし・防災・子育て ★★★
町内会がしっかりしていて、定期的にイベントがある
単身者向けなので子育てにはあまり向いていない
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りを曲がってすぐにある物件のためか、住んでいた当時(2019〜2021年)危ない目に遭ったことはなかった。たまに外国人が大声で喧嘩しているのが遠くで聞こえたりするが、暴力沙汰などに遭遇したことは無し。路地裏や夜薄暗いなど、治安を考える上で気にした方が良いポイントを押さえれば、過度に不安に思わなくても大丈夫だと思う。
点検を装ったネット回線営業の訪問は多かった。オートロックなので殆どは1階ロビーのインターフォンで門前払いするか居留守を使えば良いのだが、居住者と共連れになって入ってきて、部屋のドア前にしばらく居座られたことがある。今住んでいる地域ではまずいないタイプの訪問者(引越し直後こうも違うのかと驚いた)なので注意は必要。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅周りで生活に必要なものは全て揃う。家の近くにも大きめのスーパーや、コンビニがあり、か買い物には困らない
夜になると少しくらい。車通りはあるが人通りはほとんど無い
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
いつも掃除が行き届いており共用部はとてもキレイでした。
宅配ボックスの数が少ないため、空きがないことが多かったです
2024年01月 メリット
交通利便性
京浜東北線は本数もあり、神奈川や埼玉へも一本でいけるので便はかなりいいです。
バスの本数は多いが駅前がごちゃごちゃしていて、渋滞になりがちです。
生活利便施設の充実
西口には昔ながらの専門店が多く、東口はスーパーが近くにあり便利です。病院や区役所も近くにあるので便利です。
西口は一つ一つのお店が昔からあるような古いものが多いです。
飲食店の充実
西口は何でもあります。東口はおしゃれなお店が多いです。
強いて言えば西口は少し汚いお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
東口はきれいなマンションも多く、子供が多く住んでいます。広場なども多くあり、治安もいいです。
西口は交通量も多く空気が汚いです。住んでいる方も高齢の方が多いです。
治安
東口はいいです。明るいですし、住宅地といった感じです。
西口は高架下など暗いところも多く、飲み屋も多く酔っ払いがたくさんいます。
コストパフォーマンス
少し古めで狭い家でしたら安く住めると思います。
都心から近いので高いと思います。駅からも遠くなります。
交通利便性
自宅の近くで、駅をでたらバスロータリーがあります。バスは沢山の方面に行くようになっていてとても便利です駅ビルにはスーパーやその他沢山のお店があり、買い物に不自由しません。
強いて挙げれば、北口改札にエレベーターやエスカレーターがあると良いでしょう。
生活利便施設の充実
買い物に不自由しません。駅ビル内の東急ストア、ユニクロ、などなど沢山のお店があります
駅弁屋があると尚よし。総合病院遠くなってしまいました
飲食店の充実
飲食店多いので、逆に迷ってしまいます。選び放題ですよ。
特にデメリットは感じません。ですが一風堂何故なくなった?
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くにラズ大森があり、区役所の出張所が入っています。
不自由さは感じませんが、駅前広場の夜のスケボー族を何とかして欲しい
治安
駅ビルに交番があり、治安は良いです。飲食店沢山なので夜には飲んだ人いますが大して治安悪くないです
特にありませんが、夜には駅前広場でスケボーやる人いるのがちょっと…
コストパフォーマンス
品川と大田区の境なので、ちょっと行くと品川区です
品川区側は、それなりに高い家賃です。福祉も品川が良いかもしれません
交通利便性
バスの路線が多く駅から離れた場所へも行きやすいです。
京急線大森海岸駅とは近いが歩きでは少しキツい距離です。
生活利便施設の充実
駅近くにセイユーとイトーヨーカドーがあるのはとても便利。駅ビルにアトレはあるし、病院も駅近くに複数あります。
強いて挙げれば駅出口により利用できる施設に偏りがあるかと思います。
飲食店の充実
飲食店が多い。チェーン店が多く安心感があります。
おしゃれなカフェなどは少ないような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに小学校、保育園あり、子育てはしやすそう。駅近くの大型スーパーは駐車場があるので家族でも利用できると思います。
駅から離れると坂道も多くベビーカーなどは徒歩では大変そうです。
治安
駅前には交番があり安心です。街中に防犯カメラがあるのも安心できます。
駅前の歓楽街や居酒屋の多さは治安面で不安になります。
コストパフォーマンス
利便性と家賃相場のバランスはとれていると思います。
駅から離れれば家賃は下がりますが、住宅街だったり坂道が多かったりする点はデメリットかと思います。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。