藤和シティコープ上町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/天満橋駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目3-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年1月
総戸数25戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積33.20m² ~ 100.19m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社金山工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティコープ上町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、天満橋駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。京阪本線が使える藤和シティコープ上町なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 内淡路町1丁目3-11で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。藤和シティコープ上町は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 内淡路町1丁目3-11に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。藤和シティコープ上町は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 藤和シティコープ上町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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藤和シティコープ上町の売却ガイド

藤和シティコープ上町は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数25戸、11階建の建物です。

最寄り駅は天満橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティコープ上町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

藤和シティコープ上町を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満橋駅まで徒歩4分
  • 京阪本線/天満橋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

藤和シティコープ上町に関するよくある質問

藤和シティコープ上町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティコープ上町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティコープ上町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が藤和シティコープ上町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティコープ上町はどのような物件ですか?

藤和シティコープ上町は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天満橋駅徒歩4分。築1982年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティコープ上町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
ワンフロア3戸なので、もし知らない人がいたらすぐにわかるので、防犯的には良いと思う。
駐輪場が圧倒的に不足している。バイクの駐輪場が無い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
天満橋駅と谷町四丁目駅の中間にあり、両方使えるので非常に便利。 買物は徒歩1分に100円ローソン、セブンイレブン、ファミリーマートがあるのでちょっとした買い物なら部屋着で行ける。
ビジネス街のど真ん中なので、平日昼間はそれなりに人通りや交通量がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
三菱地所系の管理会社なので、共用部の管理・清掃は行き届いている。
古いマンションなので、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスなど最近だと当たり前の設備は全くない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数は古いが、作りはしっかりしている。
築年数が古いので、リフォームしていない部屋だと設備の仕様やデザインは古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
外食には困ることは無い。ファーストフード店、居酒屋、ラーメン屋、うどん屋、すし屋、お好み焼き屋、なんでもある。
ビジネス街なので、土日は休みの店が多いので注意が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★
同じ中央区でもミナミの方と比べると治安はおおむね良いので子供のいる世帯でも不安はそんなに無い。
平日昼間は車の通行量が多いので、小さな子供がいる家庭では少し不安がある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】駅直結の京阪シティモールには、無印良品、ジュンク堂、ユニクロ、ニトリ、成城石井、スーパーフレストなど生活に密着した店舗が充実しています。駅周辺も緑が多くて落ち着いた雰囲気です。地下鉄線への乗り入れもあり、梅田や天王寺方面へ行くにも非常に便利な駅です。
【天満橋駅に対する口コミ】強いて言えば、官公庁街に位置しているために周辺の飲食店が土日に閉店していることが比較的多いです。
2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大阪市営地下鉄中央線天満橋駅と谷町四丁目駅/中央線と谷町線と京阪の三路線使用可能。梅田まで15分
どの方向に行くにも、大阪市内にしては坂が必ずある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大阪城が歩いていける。ランニングに最適。
周りはビル群のため、おおよさその階で周りのビルから向き合うことになる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃員の方がいて、常に清潔に保たれている。
オートロック、監視カメラがなくセキュリティ面では劣る。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内は綺麗にリフォームされていた。段差もなく防音性も高い。
北側窓のため直射日光はない。その為、冬場は少し寒い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ライフ、京阪モール、コンビニ、ドラッグストア、飲食店と揃っている。
一部の飲食店にて、深夜に客が酔ってうるさい時があった。
暮らし・防災・子育て ★★★
天神祭り、大阪城でのイベント、造幣局での花見等充実している。
花見シーズン等は天満橋駅周辺は道路が封鎖される程の人が来る。
2024年09月 メリット
交通利便性
京阪と接続してるのて京都まで行ける。梅田、天王寺へは乗り換えなしでいける
なんばに行くには乗り換えないといけないのが面倒
生活利便施設の充実
京阪シティモールに直結しているので色々なお店で買い物できる
スーパーが少なか、食料品を揃えるとなると高くなる
飲食店の充実
飲食店が多く、散策するのも楽しい場所です。
特にないが、咲いてあげれば飲食店の少ないエリアがあるのでお店が増えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
都会の中で子育てできる優越感がある。どこへ出かけるのも便利
小児科が少ない公園も大きなところはないため、アウトドアがしにくい
治安
交番もあり、ビジネス街なので夜まで治安はいいと思う
花見、お祭りの季節は酔っ払いが増えるのがいや
コストパフォーマンス
高級なお店が多い気がして、コスパで考えるといい場所じゃない
安価な居酒屋があまりないので、「軽く一般」が難しい

藤和シティコープ上町の中古販売価格の推移

平均㎡単価87.05万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.62 98.1 148.57 2013-06-10 4LDK 100.19㎡ 62.03万円/㎡2013-07-27 4LDK 100.19㎡ 57.08万円/㎡2013-10-13 4LDK 100.19㎡ 71.93万円/㎡2014-02-18 4LDK 100.19㎡ 68.63万円/㎡2014-02-26 4LDK 100.19㎡ 65.33万円/㎡2014-03-05 4LDK 100.19㎡ 62.03万円/㎡2014-04-04 4LDK 100.19㎡ 62.53万円/㎡2014-09-05 4LDK 100.19㎡ 56.03万円/㎡2014-09-15 4LDK 100.19㎡ 57.08万円/㎡2014-11-05 4LDK 100.19㎡ 58.73万円/㎡2014-12-03 4LDK 100.19㎡ 62.53万円/㎡2014-12-16 4LDK 100.19㎡ 58.73万円/㎡2015-02-02 4LDK 100.19㎡ 62.53万円/㎡2015-04-23 1DK 33.2㎡ 71.69万円/㎡2017-01-15 4LDK 100.19㎡ 57.08万円/㎡2017-04-20 4LDK 100.19㎡ 62.53万円/㎡2017-07-01 1SLDK 91.75㎡ 140.16万円/㎡2018-03-20 2LDK 91.75㎡ 140.16万円/㎡2018-07-08 2LDK 91.75㎡ 132.95万円/㎡2018-07-10 1R 38.4㎡ 110.19万円/㎡2019-01-09 2LDK 91.75㎡ 132.95万円/㎡2019-06-08 2LDK 83.14㎡ 114.91万円/㎡2019-07-10 2LDK 91.75㎡ 125.75万円/㎡2019-12-20 2LDK 83.14㎡ 118.49万円/㎡2019-12-30 2LDK 83.14㎡ 118.49万円/㎡2020-02-20 2LDK 83.14㎡ 113.32万円/㎡2020-08-21 2LDK 83.14㎡ 106.56万円/㎡ 2013-06 2020-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2020-08-21 8階 2LDK 83.14㎡ 106.56万円/㎡
2020-02-20 8階 2LDK 83.14㎡ 113.32万円/㎡
2019-12-30 8階 2LDK 83.14㎡ 118.49万円/㎡
2019-12-20 8階 2LDK 83.14㎡ 118.49万円/㎡
2019-07-10 3階 2LDK 91.75㎡ 125.75万円/㎡
2019-06-08 8階 2LDK 83.14㎡ 114.91万円/㎡
2019-01-09 3階 2LDK 91.75㎡ 132.95万円/㎡
2018-07-10 3階 1R 38.4㎡ 110.19万円/㎡
2018-07-08 3階 2LDK 91.75㎡ 132.95万円/㎡
2018-03-20 3階 2LDK 91.75㎡ 140.16万円/㎡
2017-07-01 3階 1SLDK 91.75㎡ 140.16万円/㎡
2017-04-20 2階 4LDK 100.19㎡ 62.53万円/㎡
2017-01-15 2階 4LDK 100.19㎡ 57.08万円/㎡
2015-04-23 2階 1DK 33.2㎡ 71.69万円/㎡
2015-02-02 2階 4LDK 100.19㎡ 62.53万円/㎡
2014-12-16 2階 4LDK 100.19㎡ 58.73万円/㎡
2014-12-03 2階 4LDK 100.19㎡ 62.53万円/㎡
2014-11-05 2階 4LDK 100.19㎡ 58.73万円/㎡
2014-09-15 2階 4LDK 100.19㎡ 57.08万円/㎡
2014-09-05 2階 4LDK 100.19㎡ 56.03万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。