藤和シティコア姫路駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県姫路市北条口1丁目35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1992年2月
総戸数56戸
専有面積16.51m² ~ 18.90m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社進藤組
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティコア姫路駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 姫路駅まで徒歩5分で、姫路市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。藤和シティコア姫路駅前はJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。藤和シティコア姫路駅前は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数56戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。藤和シティコア姫路駅前は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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藤和シティコア姫路駅前の売却ガイド

藤和シティコア姫路駅前は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数56戸、9階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティコア姫路駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティコア姫路駅前を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 姫路市立広畑小学校
  • 姫路市立城東小学校
  • 城陽小学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

藤和シティコア姫路駅前に関するよくある質問

藤和シティコア姫路駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティコア姫路駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティコア姫路駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が藤和シティコア姫路駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティコア姫路駅前はどのような物件ですか?

藤和シティコア姫路駅前は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫路駅徒歩5分。築1992年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティコア姫路駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】主要駅なので、本数は多めかと思われます。 姫路から神戸大阪は乗り換えなしで行けるので、便利。 バスの本数はそれなりにありますが、中心部から離れると結構田舎なので、一気にバスは減ります。 姫路に居住するなら、車は必須かと思います。神戸、大阪に比べると、家賃は安く住みやすいとおもいます。 姫路駅周辺は大型店なども多く便利です。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路からJR山陽本線以外の路線、JR以外の路線は本数も少なく、不便です。 バスも決まった路線(大学行など)以外で利用すると不便です。駅周辺は栄えていますが、西に行けばすぐに田舎で、東側も神戸への交通の便はいいですが、その間あまり栄えているとは言い難い土地に囲まれています。都会に住みたい方には不向きかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】大都市ではないが、世界遺産姫路城があり、買い物にも便利。 ここ十年で駅はきれいに改装され、北と南の行き来が便利になった。 商業施設は駅から姫路城までたくさんあり、観光目的であれば十分楽しめる。 お土産屋もここ十年ほどでとても充実してきた。以前は、北と南の連絡路が暗いトンネルでしたが、今は自由に行き来でき、通路も広く快適になりました。 みゆき通りには目立つところに交番があります。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】商店街(みゆき通り)を散策しながら向かうのは問題ないが、駅から姫路城まで歩いて20分。 バスも出ていますが、乗るほどでは無く、でも歩くには遠いといった、中途半端な距離。 商店街は姫路城に行くほど寂れてくるので、もう少しにぎわって欲しいところです。最近は夜に駅に行きませんが、以前は商店街に酔っ払いなど多く見かけました。 自転車通行禁止の商店街に自転車が入ってくることも多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路のたこ焼きはタレと出汁、両方につけて食べるスタイルです。 大阪と明石焼きのハイブリットのような…。一度食べてみる価値はあると思います。 駅施設内、商店街(みゆき通り)沿いに何店かあり、価格も安い。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】観光地なので、駅周辺の飲食店が混んでいた。駅施設内のたこ焼きやなど、簡易のパーティションのみで、コロナ禍では気になるところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅施設も改修で、多機能トイレなど以前に比べて充実してきました。 子供が遊ぶ公園はあまりないですが、姫路城の広場や動物園があるので、小さい子も十分に遊べると思います。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅周辺はあまり、学校や保育園は見当たりません。ここ10年で駅周辺も変わり、便利になってきましたが、ベビーカーなど通るには不便なところもまだあるかと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】いつも利用してます!優しく対応していただける駅員さんや、駅周辺もとても店が多く利用しやすいですね^^ 何度か駅員さんにお世話になりましたが 毎回快く対応してくれます。 ホームには待合室?もあり、 寒い冬や暑い夏でも乗り越えられます^_^
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて挙げれば、ホームに椅子がないことです
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄駅周辺には飲食店が沢山あるので好きな物を思う存分食べることが出来ますし、スーパーやコンビニ等色々なお店が立ち並んでいるので欲しい物を簡単に手に入れることができます。
▼駅周辺は通勤時間帯になると混雑するのでこの点は注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周辺の道路は綺麗に舗装してあるので安心して車を運転することができます。
▼近くに大通りが通っていることもあり夜でも車の音で少しうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックなのでセキュリティーの面で不安に感じることもないですし、エレベーターもあるので本当に助かります。
▼エントランスのデザインは少し地味なのでその点は不満に感じています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲室内洗濯置き場等最新鋭の設備が整っているのでとても満足しています。
▼部屋の中は少し段差になっている箇所があるので転ばないように気を付けて移動しています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くにスーパーやコンビニがあるので気軽に日用品を購入することができます。
▼人気のあるお店は何時も混んでるのでその点は不満に感じています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲周辺には国立病院機構姫路医療センターや整形外科、歯科医院等病院が沢山あるので、体の調子が悪くなっても何も心配することはないです。
▼マンション内の人達ともう少し交流する場があれば良いと思っています。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲新幹線、快速あり、他路線出発地、山陽あり、複数路線のアクセス充分。
▼中央口側にもアクセスしやすいトイレがあると良い。
生活利便施設の充実
▲商業施設、公共施設、クリニック、本屋、特に飲食店が、充実している。
▼高級感のある飲食店があるとなおさら良い。
飲食店の充実
▲人気の大手チェーン飲食店、カフェが多く充実している。
▼大手でないところはあまり味に期待できない。
暮らし・子育て環境の充実
▲赤ちゃん、子供が過ごせるエリアが充実している。授乳室、おむつ替えコーナー、児童館、キャッスルガーデンなど。
▼赤ちゃん、子供も入りやすい、またはウェルカムなお店は少ない。
治安
▲駅は明るく清潔感があり存在感があるので治安が良い。
▼情報商材などのぱっと見では分かりにくい悪質なキャッチがいる。
コストパフォーマンス
▲駅から少し離れただけで家賃などは下がるが、駅周辺は広範囲で程よく都会なので利便性は良い。
▼バスの路線の出発点は姫路駅のみで、姫路駅方面はアクセスできるが、東西の移動は車が無いと難しい。車社会。
交通利便性
▲姫路のターミナル駅。姫新線・播但線・新幹線の乗り換えはホーム移動が必要だか、改札内でできるので楽。駅を出れば目の前にバス停やタクシーもあるので移動がしやすい。
▼強いてあげるなら次に来る電車の情報をもっと分かりやすくしてほしい。
生活利便施設の充実
▲駅ビルがあるので買い物や食事はしやすい。
▼人が多いので休日は混雑していて、時間に余裕がないとなかなか買い物はむずかしい。
飲食店の充実
▲駅から少し歩けば、一通りのお店はあるので、選択は増える。
▼駅近くは人が多く、待ち時間ができる。ひとつの店舗がもう少し大きければいいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の中にも外にも大きくてきれいなトイレはある。
▼イベントがあると混むので、余裕をもって行くべき。
治安
▲昼間は老若男女人が多いので、比較的治安は良い。交番も駅前にある。
▼夜は飲み屋街になるので、酔っぱらいなどはいる。
コストパフォーマンス
▲最近マンションの建築ラッシュ。電車通勤のひとはとても良い場所。
▼人気・便利な場所なので値段は高い方。また車の渋滞もあるので帰宅に時間がかかるかもしれない。
交通利便性
▲新快速が止まるのでとても便利です。そして始発なので座れてとてもいいです。
▼お昼時間帯の電車の本数をもっと増やしてほしいと思いました。
生活利便施設の充実
▲駅そばがあるので空き時間に食べれてとてもいいと思います。
▼本屋さんをもう少し広げて本数を増やしてほしいです。
飲食店の充実
▲おにぎり屋さんがあってとても助かっています。
▼もし、おかずも売っていたらもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーターがあってとても便利だと思います。
▼駅に入ったらトイレがないのでその部分が残念です。
治安
▲駅はいつも綺麗なのでとても使いやすくいいと思います。
▼朝通勤ラッシュでエスカレーターを降りる時人とぶつかるのが嫌でした。
コストパフォーマンス
▲駅に近いのに家賃が安くてとても助かっています。
▼もし、もう少し物価を下げていただいたら嬉しいです。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。