藤和しらさぎハイタウンの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR播但線/野里駅 徒歩3分 JR播但線/砥堀駅 徒歩28分
所在地(住所)兵庫県姫路市増位新町1丁目8-1,2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1980年11月
総戸数147戸
小学校区域姫路市立増位小学校
中学校区域姫路市立増位中学校
専有面積59.08m² ~ 95.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業
管理会社合人社計画研究所

藤和しらさぎハイタウンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1980年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。藤和しらさぎハイタウンなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。藤和しらさぎハイタウンは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 野里駅に近い増位新町1丁目8-1,2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、藤和しらさぎハイタウンなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県姫路市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、藤和しらさぎハイタウンのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい藤和しらさぎハイタウンを候補にしています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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藤和しらさぎハイタウンの売却ガイド

藤和しらさぎハイタウンは兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数147戸、11階建の建物です。

最寄り駅は野里駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和しらさぎハイタウンの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和しらさぎハイタウンを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数147戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 野里駅まで徒歩3分
  • JR播但線/野里駅 徒歩3分
  • JR播但線/砥堀駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立増位小学校
  • 中学校区: 姫路市立増位中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

藤和しらさぎハイタウンに関するよくある質問

藤和しらさぎハイタウンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和しらさぎハイタウンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和しらさぎハイタウンの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が藤和しらさぎハイタウンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和しらさぎハイタウンはどのような物件ですか?

藤和しらさぎハイタウンは兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。野里駅徒歩3分。築1980年、総戸数147戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和しらさぎハイタウンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2013年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
藤和しらさぎハイタウンは、JR播但線の野里駅が目と鼻の先、バスも姫路駅前行きなどがたくさんあって、交通の便は抜群です。この辺から神戸や大阪に通勤している方も多くいます。
敢えて言えば、駅が近いので周りがまだ静かな早朝には電車の通る音が聞こえます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの1階は理髪店、美容院、食べ物屋、事務所などテナントが入っています。野里駅前には交番、市役所分所、図書館、体育館、公民館など施設が充実しています。このマンションは管理人、清掃員が常駐しているのでとても清潔感があります。
マンションの向かい側に大型のパチンコ店があります。マンションの玄関からみればパチンコ店は裏口にあたるので、そんなに気にするほどではありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は数年前に外装工事をして美しいです。ベランダはとても広いので活用出来ます。マンションの駐車場は戸数分ないのですが、周辺で借りることが可能です。
昭和55年に建てられたマンションということもあって、114戸にエレベーターがひとつしかなく、しかも偶数の階しか止まりません。高齢者にとってはちょっと厳しい条件になるのではないかと思われます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間取りは本間サイズなのでとてもゆったりとしています。天井の高さも充分な空間を感じます。そのせいか周囲からの騒音もあまり気になりません。南と北の窓を開ければ風が各部屋全体を通り抜け快適です。
各部屋に少々段差がありますが、生活する上で不便を感じるほどではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて4,5分の所に大型スーパーイオンや食料スーパーマルイなどもあります。 マンションの1階にある中華料理店は中国人の経営する店で、安くて美味しいと評判です。
近くにホームセンターがあればもっと便利だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園、幼稚園、小、中学校も近いです。有名学習塾もたくさんあります。医療関係も、内科、小児科、皮膚科、耳鼻科、眼科がすぐ近くにあります。地域の活動も盛んで、盆踊りや腸内運動会、お祭りなど自治会を通じて行事に取り組んでいます。
マンション内の集会所をもっと有効活用すれば更に生活が楽しいものになるとおもいます。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【砥堀駅に対する口コミ】上下線どちらにも降りぐち、乗りぐちがあるので線路を渡らないで済む。何もない駅だが比較的綺麗だと思います。階段もないので車椅子や、ベビーカーでもまだ乗り降りしやすい場所だとは思います。トイレはなかったと思う。
【砥堀駅に対する口コミ】無人駅のため、降りる際は一番前の車両に行かなければならない。夜はとても暗いです。
2019年04月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
今、外壁塗装工事中です。図書館もリニューアルされ利便性ば良いです。
築年数が約40年、外観は古さを感じます。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【砥堀駅に対する口コミ】近くを走っている国道沿いには商業施設が立ち並んでいるので買い物で困ることはありません。飲食店もたくさんあるので平日でも気軽に食べ行けます。姫路へのアクセスも良いですし、高速のインターチェンジも近くにあるので車で遠出もしやすいです。
【砥堀駅に対する口コミ】国道を中心に車通りの多い道が多いですし、保育施設や学校も近くにはなく、子育てには向いていないと思います。
2023年08月 メリット
交通利便性
砥堀駅は、JR播但線の姫路市にある駅です。播但線は単線で砥堀駅は無人駅ですが、姫路駅まで10分と利便性は高いです。姫路方面始発は5時40分で終電は23時15分、和田山方面始発は6時4分、終電は23時43分です。また駅前にはバス停もあります。1日の乗降客数は633人となっています。
無人駅なので、何かあったときはやや不便です。
生活利便施設の充実
買い物施設は、コンビニのファミリーマート、ローソン、スーパーのコープこうべなどがあります。またメディアショップのゲオ、アパレルリサイクルショップのセカンドストリート、ホームセンターのアグロガーデン、自動車販売の兵庫トヨタなど様々なお店があります。公共施設は、姫路市立砥堀公民館があり、手袋工場のショーワグローブの本社もあります。そして医療施設は、姫路医療生活協同組合看護小規模多機能すずかぜがあります。
家電量販店やショッピングモールがあれば、なおいいです。
飲食店の充実
お寿司屋、定食屋、皿そば屋、ステーキ屋、ファミレスのガスト、ジョイフル、ラーメン屋、レストラン、カフェ、回転ずし、うどん屋、カレーのココ壱番屋、牛丼のすき家、焼き肉屋などあらゆる飲食店があります。
デメリットはほぼないのですが、スターバックスやケンタッキーフライドチキンなどの店舗があればなおいいです
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、姫路市立砥堀こども園、姫路市立砥堀保育所、maru保育園などがあります。また公園は辻の外公園、砥堀公園、砥堀南公園、石橋第一公園、石橋第二公園などがあります。駅の出入り口はスロープになっています。
砥堀駅は駅舎がないので、その点はデメリットです。
治安
駅周辺は閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気があり、歓楽街などもないので酔っ払いを見かけることもないです。
砥堀駅のある姫路市は、犯罪発生件数は少ないとはいえず、ひったくりや強制わいせつなどの事案もあるので特に女性は注意する必要があります。
コストパフォーマンス
砥堀駅周辺の家賃相場は、ワンルームで3.2 万円、1LDKで5万円と安く、コンビニやスーパーからアパレル、自動車、メディアショップなど様々なお店があり、便利で姫路駅まで10分と近く住みやすいです。
非常に便利で落ち着いた地域ですが、姫路市全体では治安面でやや不安はあります。

藤和しらさぎハイタウンの中古販売価格の推移

平均㎡単価34.94万円/㎡
データ件数75
価格トレンド↑ 上昇傾向
15.11 43.47 71.83 2013-06-10 4LDK 76.52㎡ 20.74万円/㎡2013-08-04 3LDK 83.3㎡ 29.76万円/㎡2013-08-25 4LDK 87㎡ 25.84万円/㎡2013-10-23 3LDK 71.5㎡ 36.99万円/㎡2015-02-09 4LDK 83.3㎡ 36.91万円/㎡2015-05-14 3LDK 71.5㎡ 26.82万円/㎡2015-07-06 3LDK 83.3㎡ 28.97万円/㎡2015-08-06 3LDK 95.96㎡ 23.43万円/㎡2015-08-06 3LDK 71.5㎡ 38.37万円/㎡2015-10-05 4LDK 87.36㎡ 23.46万円/㎡2015-10-19 3LDK 83.3㎡ 26.59万円/㎡2015-11-02 4LDK 87.36㎡ 20.81万円/㎡2016-01-28 3LDK 95.96㎡ 29.28万円/㎡2016-03-21 4LDK 91.76㎡ 23.06万円/㎡2016-04-01 3LDK 75.35㎡ 29.83万円/㎡2016-05-23 3LDK 91.76㎡ 28.46万円/㎡2016-07-25 3LDK 95.96㎡ 27.49万円/㎡2016-10-31 3LDK 91.76㎡ 28.46万円/㎡2017-09-24 4LDK 87㎡ 48.64万円/㎡2017-11-18 3LDK 78.52㎡ 31.58万円/㎡2018-01-19 4LDK 87㎡ 41.04万円/㎡2018-07-02 4LDK 87㎡ 37.24万円/㎡2018-08-21 4LDK 83.3㎡ 35.64万円/㎡2018-12-22 3LDK 64.7㎡ 35.2万円/㎡2019-01-27 3LDK 83.26㎡ 34.94万円/㎡2019-02-12 4LDK 83.3㎡ 35.64万円/㎡2019-02-20 4LDK 83.3㎡ 34.45万円/㎡2019-03-21 4LDK 71.42㎡ 31.47万円/㎡2019-03-28 3LDK 64.7㎡ 37.3万円/㎡2019-05-18 80.84㎡ 24.54万円/㎡2019-06-04 4LDK 83.3㎡ 33.65万円/㎡2019-06-14 4LDK 71.42㎡ 29.16万円/㎡2019-10-25 4LDK 83.3㎡ 34.09万円/㎡2020-05-02 3LDK 80.84㎡ 24.45万円/㎡2020-06-26 3LDK 91.76㎡ 30.62万円/㎡2020-09-17 3LDK 91.76㎡ 28.82万円/㎡2021-02-24 4LDK 75.49㎡ 32.84万円/㎡2021-02-26 3LDK 75.31㎡ 32.92万円/㎡2021-03-18 3LDK 91.76㎡ 28.82万円/㎡2022-04-26 3LDK 83.3㎡ 59.13万円/㎡2022-07-09 4LDK 83.3㎡ 55.16万円/㎡2022-07-09 2LDK 72.64㎡ 35.5万円/㎡2023-09-29 3LDK 75.35㎡ 65.37万円/㎡2023-11-17 4LDK 83.3㎡ 28.97万円/㎡2023-11-20 4LDK 71.42㎡ 26.85万円/㎡2024-07-10 3LDK 68.56㎡ 62.2万円/㎡2024-07-20 4LDK 83.3㎡ 63.1万円/㎡2024-10-26 3LDK 77.99㎡ 41.54万円/㎡2024-12-26 4LDK 78.52㎡ 29.05万円/㎡2025-01-25 3LDK 83.26㎡ 67.1万円/㎡2025-04-12 4LDK 78.52㎡ 25.26万円/㎡2025-06-19 4LDK 75.49㎡ 36.78万円/㎡2025-06-19 4LDK 83.3㎡ 23.02万円/㎡2025-06-19 4LDK 91.77㎡ 35.3万円/㎡2025-06-19 3LDK 83.26㎡ 27万円/㎡2025-07-13 3DK 59.08㎡ 27.42万円/㎡2025-07-24 4LDK 76.52㎡ 25.06万円/㎡2025-08-01 3LDK 78.52㎡ 28.63万円/㎡2025-10-06 3LDK 78.52㎡ 24.42万円/㎡2025-10-24 2LDK 68.56㎡ 56.9万円/㎡2025-11-15 4LDK 83.3㎡ 54.77万円/㎡2025-11-22 4LDK 83.3㎡ 19.84万円/㎡2025-11-28 3LDK 75.31㎡ 34.24万円/㎡2025-12-27 1R 90.94㎡ 54.53万円/㎡2025-12-27 4LDK 83.3㎡ 54.77万円/㎡2025-12-27 4LDK 91.77㎡ 35.3万円/㎡2025-12-30 3LDK 75.31㎡ 34.24万円/㎡2026-01-28 4LDK 91.77㎡ 35.3万円/㎡2026-02-01 4LDK 83.3㎡ 32.94万円/㎡2026-02-14 3LDK 75.31㎡ 34.24万円/㎡2026-02-22 4LDK 82.77㎡ 27.16万円/㎡2026-03-01 4LDK 91.77㎡ 35.3万円/㎡2026-03-05 4LDK 83.3㎡ 32.94万円/㎡2026-03-07 2LDK 75.35㎡ 51.77万円/㎡2026-03-09 4LDK 83.3㎡ 30.95万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 9階 4LDK 83.3㎡ 30.95万円/㎡
2026-03-07 4階 2LDK 75.35㎡ 51.77万円/㎡
2026-03-05 9階 4LDK 83.3㎡ 32.94万円/㎡
2026-03-01 11階 4LDK 91.77㎡ 35.3万円/㎡
2026-02-22 8階 4LDK 82.77㎡ 27.16万円/㎡
2026-02-14 7階 3LDK 75.31㎡ 34.24万円/㎡
2026-02-01 9階 4LDK 83.3㎡ 32.94万円/㎡
2026-01-28 11階 4LDK 91.77㎡ 35.3万円/㎡
2025-12-30 7階 3LDK 75.31㎡ 34.24万円/㎡
2025-12-27 1階 1R 90.94㎡ 54.53万円/㎡
2025-12-27 2階 4LDK 83.3㎡ 54.77万円/㎡
2025-12-27 11階 4LDK 91.77㎡ 35.3万円/㎡
2025-11-28 7階 3LDK 75.31㎡ 34.24万円/㎡
2025-11-22 5階 4LDK 83.3㎡ 19.84万円/㎡
2025-11-15 2階 4LDK 83.3㎡ 54.77万円/㎡
2025-10-24 4階 2LDK 68.56㎡ 56.9万円/㎡
2025-10-06 6階 3LDK 78.52㎡ 24.42万円/㎡
2025-08-01 7階 3LDK 78.52㎡ 28.63万円/㎡
2025-07-24 11階 4LDK 76.52㎡ 25.06万円/㎡
2025-07-13 3階 3DK 59.08㎡ 27.42万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。