蒲生第2コーポの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ今里筋線/蒲生四丁目駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区中央1丁目12-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1984年3月
総戸数51戸
小学校区域大阪市立聖賢小学校
中学校区域大阪市立蒲生中学校
専有面積69.51m² ~ 99.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社大阪市住宅供給公社
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

蒲生第2コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 蒲生四丁目駅まで徒歩1分で、大阪市城東区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。蒲生第2コーポは大阪メトロ今里筋線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数51戸という点が安心材料になりました。蒲生第2コーポは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。蒲生第2コーポは中央1丁目12-23らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市城東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市城東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市城東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 なし

6組の購入希望者が検討中

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蒲生第2コーポの売却ガイド

蒲生第2コーポは大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数51戸、13階建の建物です。

最寄り駅は蒲生四丁目駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには蒲生第2コーポの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

蒲生第2コーポを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 蒲生四丁目駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ今里筋線/蒲生四丁目駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立聖賢小学校
  • 中学校区: 大阪市立蒲生中学校

蒲生第2コーポに関するよくある質問

蒲生第2コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。蒲生第2コーポには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蒲生第2コーポの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が蒲生第2コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

蒲生第2コーポはどのような物件ですか?

蒲生第2コーポは大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蒲生四丁目駅徒歩1分。築1984年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。蒲生第2コーポには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】隣の駅が京橋駅なので、そこまで出ればJRや京阪電車の路線も利用できます。最近は土地の物価があがってきてますが、街の発展からいうとコスパはいいと思います。
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】強いて言うなら、同じ沿線に梅田方面がないのが少し残念です。街は発展してますが飲食店が増えているだけなので興味なければ物価は高く感じると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】近くにはスーパー、コンビニ、ドラッグストア等のお店が多くあります。近くに城東警察署があるので、輩等はあまりいないです。
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】強いて言うなら、大きなスーパーがないくらいです。極希に酔っ払いがふらふらと歩いてるのを見かけます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】最近はお洒落なカフェや居酒屋等が多く増えてきていて活気があります。
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】最近増えすぎていて、元の蒲生の良さを損ねています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】保育園や小学校も近くにあり、とても便利だと思います。
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】強いて言うなら、交通量が多いので、少し危ないかと思います。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】駅前はラーメン屋、パチンコ屋、コンビニ、飲食店等でとにかく賑わっていて、生活に困ることはまずない。1号線沿いなので交通量や人通りも多く、夜になっても明るく安全で安心。京橋にも歩いていける距離なので便利です。
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】京橋が近いので、夜になっても街全体が騒がしく、酔っ払いもちらほらいるため、少し怖い。大阪メトロも、長堀鶴見緑地線と今里筋線なので、ミナミやキタからのアクセスは少し悪い。駅構内も少し薄暗く、怖い印象。

蒲生第2コーポの中古販売価格の推移

平均㎡単価131.02万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
69.41 130.08 190.74 2014-04-28 4LDK 98.94㎡ 81.86万円/㎡2014-06-03 4LDK 98.94㎡ 79.52万円/㎡2015-01-22 3LDK 85.01㎡ 88.66万円/㎡2015-05-04 3LDK 85.01㎡ 85.55万円/㎡2015-11-05 3LDK 85.01㎡ 85.55万円/㎡2016-05-12 3LDK 85.01㎡ 85.55万円/㎡2016-11-14 3LDK 85.01㎡ 85.55万円/㎡2017-06-05 4LDK 96.51㎡ 115.78万円/㎡2018-02-07 3LDK 79.99㎡ 82.65万円/㎡2018-03-07 4DK 84.98㎡ 123.7万円/㎡2018-04-21 4DK 84.98㎡ 115.92万円/㎡2018-07-28 4DK 84.98㎡ 108.14万円/㎡2018-09-05 3LDK 84.98㎡ 123.7万円/㎡2018-10-27 3LDK 84.98㎡ 123.7万円/㎡2019-04-28 4DK 84.98㎡ 106.98万円/㎡2019-11-19 4DK 84.98㎡ 106.98万円/㎡2021-09-18 3LDK 98.7㎡ 153.4万円/㎡2022-02-01 3SLDK 98.7㎡ 147.3万円/㎡2022-03-01 3SLDK 98.7㎡ 140.6万円/㎡2022-04-05 3SLDK 98.7㎡ 140.6万円/㎡2022-09-24 4LDK 96.51㎡ 143.8万円/㎡2023-02-02 4LDK 96.51㎡ 130.09万円/㎡2023-03-02 4LDK 96.51㎡ 136.94万円/㎡2023-04-20 4LDK 69.51㎡ 180.63万円/㎡2023-05-23 4LDK 96.51㎡ 130.09万円/㎡2024-11-01 3LDK 99.1㎡ 122.76万円/㎡2024-11-30 3LDK 85㎡ 154.79万円/㎡2025-02-08 3LDK 99.1㎡ 116.09万円/㎡2025-03-19 3LDK 84.98㎡ 150.93万円/㎡2025-04-12 3LDK 85㎡ 150.9万円/㎡2025-04-25 4LDK 99.1㎡ 163.39万円/㎡2025-07-16 3SLDK 98.7㎡ 167.4万円/㎡2025-08-05 4LDK 99.1㎡ 140.04万円/㎡2025-11-13 2LDK 72.41㎡ 146.09万円/㎡2025-12-06 3SLDK 98.7㎡ 154万円/㎡2025-12-07 3SLDK 98.7㎡ 154万円/㎡2025-12-09 3SLDK 99.1㎡ 153.38万円/㎡2025-12-23 3SLDK 98.7㎡ 154万円/㎡2026-01-10 3SLDK 98.7㎡ 167.4万円/㎡2026-01-16 4LDK 98㎡ 155.1万円/㎡2026-01-27 2LDK 72.41㎡ 136.05万円/㎡2026-02-02 3SLDK 98.7㎡ 154万円/㎡2026-02-11 3SLDK 98.7㎡ 167.4万円/㎡2026-03-06 3SLDK 98.7㎡ 154万円/㎡ 2014-04 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 8階 3SLDK 98.7㎡ 154万円/㎡
2026-02-11 8階 3SLDK 98.7㎡ 167.4万円/㎡
2026-02-02 8階 3SLDK 98.7㎡ 154万円/㎡
2026-01-27 13階 2LDK 72.41㎡ 136.05万円/㎡
2026-01-16 8階 4LDK 98㎡ 155.1万円/㎡
2026-01-10 8階 3SLDK 98.7㎡ 167.4万円/㎡
2025-12-23 8階 3SLDK 98.7㎡ 154万円/㎡
2025-12-09 8階 3SLDK 99.1㎡ 153.38万円/㎡
2025-12-07 3階 3SLDK 98.7㎡ 154万円/㎡
2025-12-06 8階 3SLDK 98.7㎡ 154万円/㎡
2025-11-13 13階 2LDK 72.41㎡ 146.09万円/㎡
2025-08-05 3階 4LDK 99.1㎡ 140.04万円/㎡
2025-07-16 8階 3SLDK 98.7㎡ 167.4万円/㎡
2025-04-25 3階 4LDK 99.1㎡ 163.39万円/㎡
2025-04-12 2階 3LDK 85㎡ 150.9万円/㎡
2025-03-19 2階 3LDK 84.98㎡ 150.93万円/㎡
2025-02-08 3階 3LDK 99.1㎡ 116.09万円/㎡
2024-11-30 2階 3LDK 85㎡ 154.79万円/㎡
2024-11-01 3階 3LDK 99.1㎡ 122.76万円/㎡
2023-05-23 3階 4LDK 96.51㎡ 130.09万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。