菱和パレス高輪台の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/五反田駅 徒歩6分 都営浅草線/高輪台駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都品川区東五反田4丁目8-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1998年6月
総戸数80戸
小学校区域第三日野小学校
中学校区域日野中学校
専有面積17.98m² ~ 24.72m²
間取り1R ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社小川建設
管理会社クレアスコミュニティー

菱和パレス高輪台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

菱和パレス高輪台の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

菱和パレス高輪台の売却ガイド

菱和パレス高輪台は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数80戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は五反田駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには菱和パレス高輪台の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

菱和パレス高輪台を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五反田駅まで徒歩6分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩6分
  • 都営浅草線/高輪台駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三日野小学校
  • 中学校区: 日野中学校

菱和パレス高輪台に関するよくある質問

菱和パレス高輪台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菱和パレス高輪台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菱和パレス高輪台の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が菱和パレス高輪台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菱和パレス高輪台はどのような物件ですか?

菱和パレス高輪台は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。五反田駅徒歩6分。築1998年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菱和パレス高輪台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都営浅草線高輪台駅から徒歩6分ほど、JR山手線五反田駅も約7分というところにありアクセス良好。
高輪台駅までは若干の坂を上がる必要があること。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
JR五反田駅が近くで、スーパーやレストランは豊富にある。
都内でも有数の繁華街となっている五反田が近くにあることから若干の治安には不安が残る。ただ桜田通りを挟んでおり、繁華街エリアから若干の距離はあり、住んでいた時も大きな問題は発生しなかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人は常駐のため、清潔感はとてもある。
宅配BOXの数が、部屋数に対し少なすぎることもあり、埋まっている状態になっていることが多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井高や室内設備については、普通に生活をする上では特段問題は無い。
日照については、高層階に行けば問題なし。低層階になると同じ高さのマンションも多く、部屋に日の入る時間は短い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
高輪台駅にコンビニや八百屋がある。五反田駅前には商業施設もあり便利。
五反田駅の商業施設となると物価は若干高めとなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
NTT東日本病院が近くにあり、万が一の際は問題なし。また個人の病院は五反田駅側にいくつもあり、普段はそちらで対応可能。
単身者が多いせいか、マンション内のコミュニケーションは無いに等しい。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
少し奥に入ると高級住宅街のため、わりと静かで落ち着いている。五反田駅周辺は飲食店が多い。一方高輪台も徒歩圏内のため、五反田の賑やかさを避けることもできる。
五反田駅周辺は少し賑やかすぎる。スーパーは複数あるがサッと行くにはやや遠い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【五反田駅に対する口コミ】東急池上線、山手線、都営浅草線が乗り入れているため、人通りの多い駅です。駅前には、レミー五反田があり、ちょっとしたお買い物ができます。少し歩いた方が美味しいカフェやレストランには出会うことができます。
【五反田駅に対する口コミ】人の量に対して駅が小さすぎるため、もう少し混まない工夫をしてほしい。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR五反田駅と浅草線高輪台駅を歩いて利用できる。 品川駅までアクセスが近い。
五反田駅からの道は繁華街を通るルートだと夜には客引きがいるため女性や子どもには心配。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
高級住宅街の池田山が近くにあるため比較静か。
近くに病院があるため夜間も救急車の音が聞こえることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
監視カメラや玄関のオートロックがあり、セキュリティは良い。
ゴミ捨て場がいっぱいになっていることがある。 宅配ボックスがあるが常に使用されている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
玄関のライトが自動で点灯する。 二面窓で風通しがよい。
窓が大きく冬場寒い。 居室のドアの閉まりが悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲み屋などの飲食店は徒歩5分ほどで沢山ある。 チェーンの飲食店が近くに多い。
スーパーの生鮮食品の品揃えが悪い。 スーパーが小さい。
暮らし・防災・子育て ★★★
総合病院まで近い。 駅周辺にはクリニックが充実している。
道が狭く坂道や段差が多いため小さい子どもが歩きにくい。
2023年07月 メリット
交通利便性
すぐに電車が分刻みで来るので便利です!!
多くの方々が利用する駅でもあるので、少しの遅延はよくあります。
生活利便施設の充実
必ず使うと言っていいほど、たくさん使わせてもらっています。始発や終電も使いやすいです
混んでることも多く、座れることは少ない気がします。
飲食店の充実
飲食店はたくさんあり、飲み屋さんもおおくあるので、使いやすいです
穴場とされている場所いいお店があまり知られていないことですかね。
暮らし・子育て環境の充実
比較的、親御さんも見かけますし、大きいスーパーもあるのでいいと思います。
治安はかなり良いわけではないですが、場所によっていい、あまり良くないはあります。
治安
駅の周辺に交番があります。昼はちあんよきです。
飲み終わりの人たちが夜になると多いです。酔っ払いが多いイメージがあります。
コストパフォーマンス
比較的高めだと思います。少し離れると安い所もあります
お店は、洋服屋さんも飲食もコストは安いところもたくさんあって、利用しやすい街です
交通利便性
品川駅から2駅なのでとても移動しやすい駅。
強いてあげるならJR改札から地下鉄の乗り換えが面倒。
生活利便施設の充実
東急やアトレなどショッピングには不自由ない。
強いてあげるならお洋服のお店が少なすぎる。
飲食店の充実
居酒屋やファストフードなどがとても多い。リーズナブル出入りやすい店が多い。
サラリーマン向けの居酒屋や立ち食い系が多く、ファミリーでというとすこし困りそう。
暮らし・子育て環境の充実
目黒川が流れており、川沿いには公園があるので子供たちが喜びそう。
道路など、ところどころ段差が多い気がする。
治安
駅前に交番があり、人通りが多いため安心。
夜は酔っ払いのサラリーマンや大学生が多い。
コストパフォーマンス
交通の便が良く、学校が多い、住宅地が多いわりに家賃が相応。
交通量多いため、夜間早朝は車の音がうるさそう。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。