菱和パレス大崎駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/大崎駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都品川区大崎1丁目20-4
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2000年5月
総戸数56戸
小学校区域芳水小学校
中学校区域大崎中学校
専有面積19.88m² ~ 29.12m²
間取り1R ~ 1K
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社熊谷組
管理会社クレアスコミュニティー

菱和パレス大崎駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、菱和パレス大崎駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 菱和パレス大崎駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい菱和パレス大崎駅前を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

菱和パレス大崎駅前の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

菱和パレス大崎駅前の売却ガイド

菱和パレス大崎駅前は東京都品川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数56戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は大崎駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには菱和パレス大崎駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

菱和パレス大崎駅前を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大崎駅まで徒歩2分
  • JR山手線/大崎駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 芳水小学校
  • 中学校区: 大崎中学校

菱和パレス大崎駅前に関するよくある質問

菱和パレス大崎駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菱和パレス大崎駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菱和パレス大崎駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が菱和パレス大崎駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菱和パレス大崎駅前はどのような物件ですか?

菱和パレス大崎駅前は東京都品川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。大崎駅徒歩2分。築2000年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菱和パレス大崎駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から近いです。周辺施設はスーパー、病院、大手チェーン飲食店は密集しているのですぐにアクセスできます。
山手線が運行している時間帯は耐えず電車の音はしています。テレビや音楽、録音など雑音が気になる作業には不自由を感じますが、すぐに慣れるので通常の生活としてのストレスは大きくはありませんでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★
山手線、埼京線、湘南新宿ライン、りんかい線、相鉄線と乗入れる路線が多いため東京近郊へのアクセスが非常に良いです。また、夜が遅ければ山手線は大崎止まりの終点もあり、空いている電車で帰れるため便利に感じることもあります。
線路沿いのため電車の音は年中聞こえますが、慣れるのでそこまで気にはならなくなります。 大崎は周辺に個人店などほとんどないため、店を探す楽しみなどは全くありません。外食はマクドナルド、大戸屋、吉野家、サイゼリヤなど大手チェーン店のみです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが掃除してくれているため、共用部が汚れていることは少ないです。
宅配ボックスが長く使用できない期間があり不便でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の部屋の音が聞こえることは殆どありません。
火災装置の誤報が年に数度あり、その度に昼夜問わずマンションの外に避難することがありました。
買い物・飲食店充実度 ★★
スーパーは近くにライフがあるので問題ありません。近くのゲートシティ、ニューシティ、think parkなどの商業ビルの中に多くの飲食チェーン店が入っています。
個人店はほぼありません。食や買い物の楽しみは無いと思って良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くの大型ビルに病院、歯医者などは揃っているため安心です。
便利に使える公園は近くには無いと思いっます。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
マクドナルド、大戸屋、モスバーガー、てんや、丸亀製麺、ケンタッキー、吉野家など大手ファストフードは近場にあり手軽に済ませたい場合には便利。
商店街や個人経営の店はなく食の探索の楽しみはほぼ無い。行くのであれば20分程度歩いて五反田まで行く。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大崎駅に対する口コミ】山手線、りんかい線、湘南新宿ライン、埼京線、相鉄線と色々使え便利個人的には素晴らしく良いエリア、穴場だと思う
【大崎駅に対する口コミ】時間帯によってサラリーマンが多く電車が混み合う山手線エリアなのでコスト自体は高いのでそこがポイント
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大崎駅に対する口コミ】駅前にスーパーや商業施設もあり、生活に便利。会社が多く、遊ぶ場所もほぼないため、変な人もほとんどいない
【大崎駅に対する口コミ】時間によって混む、遊べる様な商業施設はなしとにかくサラリーマンが多いので酔っ払いに注意、ただそんなに変な人はいない
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大崎駅に対する口コミ】サラリーマンが多いためファーストフードから駅から離れればミシュラン三つ星の有名店まである
【大崎駅に対する口コミ】寿司、焼肉屋があまり多くなく物足りない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大崎駅に対する口コミ】山手線内側は収入の多い家庭が多く落ち着いてる傾向
【大崎駅に対する口コミ】山手線外側は下町間もでてきて落書き等も増えて落ち着きがへる
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
とにかく駅から近い。大崎駅から徒歩2分で、賃料10万円以下はかなりお値打ちである。
3階以下だと電車の騒音がうるさい。私は鉄道好きなのでむしろメリットだったが、嫌いな人にはただのデメリットとなってしまう。 また、JR各線が止まると立ち往生してしまう。普段の交通の弁はいいだけに諸刃の剣。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺はオフィス街であり落ち着いている。治安もそこまで悪くはない。
オフィス街ゆえ、休日はどこもお店が空いていなかった。五反田や品川まで出ないとなにかと不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、宅配ボックス、駐輪場完備。管理人不在だが、毎朝巡回清掃があるためエントランス部もキレイに片付いている。
土地柄チラシ広告物の投入が多い。一応張り紙はあるが平気で無視して入れてくるので、ステッカーを貼ってもいいか聞いたが共有部なのでダメだとの回答だった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
手荷物がそこまで多くなければ困らないだろうとの感想。必要なものは全て揃っている。単身では十分。
占有面積が6畳なのでやや狭い。大崎徒歩2分で、この家賃ならとわりきれるかどうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ゲートシティ大崎というところに一通りのものは揃っている。
スーパーマーケットの類が絶望的。駅前にライフが一軒しかないし、コンビニもなかなかない。駅から近過ぎる故に、出退勤時に寄り道しないとお買い物ができなくなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
目黒川河川敷はキレイだった。公園も整備されていて、非常に快適。
病院の類が少ない。ゲートシティ内に歯医者や内科はあるが、平日はサラリーマンでいっぱいだし土日はどこも閉まってる。
2022年09月 メリット
交通利便性
山手線の車庫駅だった影響で、大崎発や大崎止まりが多く沿線の乗り換えもしやすくて便利だから
強いて挙げれば、臨海線と湘南新宿ラインがほぼ同じホームなので待ってる時に間違えそうになることがたまにある。
生活利便施設の充実
近くにスターバックスやツタヤと言ったショップがしっかりあるので買い物や食事に困ることは早々ないです。
強いて挙げれば、元々が住宅地だったからか店が閉まる時間が早くて、いざというときの買い物はコンビニだけに絞られるが多い。
飲食店の充実
それぞれの出口に飲食店があり、種類は豊富なので食べる店に迷うことはあれ、なくて困るということはありません。
強いて挙げれば、食事をとれるお店の時間が閉まる時間が早いので、飲み屋さん以外だとファミレスくらいしかなくて時間帯によってはきつい時がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺のエリアには障害者のためのエレベータ等もしっかり設置されているので、小さい子連れでも移動に困ることはないです。
階段はそれなりに急だったり段数が多かったりするので、そこが気になる人は気になるかもしれません。
治安
元々住宅街だからか、静かで変なのはあまりいなくて安全です。
強いて挙げるなら、夜中にバスターミナル近くでスケートボードを乗ってる若いのがいることもあり、それがうるさいかもしれません。
コストパフォーマンス
山手線沿線だから、生活面においては便利です。
再開発によって、家賃や地価が上がって行ってるので、かなり高くなっているところはあります。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。