菱和パレス南大井の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/立会川駅 徒歩1分 東京モノレール/大井競馬場前駅 徒歩12分 京急本線/鮫洲駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都品川区南大井1丁目2-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1996年9月
総戸数65戸
小学校区域浜川小学校
中学校区域鈴ヶ森中学校
専有面積18.90m² ~ 20.82m²
間取り1R ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社東海建設
管理会社日本ハウズイング

菱和パレス南大井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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菱和パレス南大井の売却ガイド

菱和パレス南大井は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数65戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は立会川駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには菱和パレス南大井の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

菱和パレス南大井を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 立会川駅まで徒歩1分
  • 京急本線/立会川駅 徒歩1分
  • 東京モノレール/大井競馬場前駅 徒歩12分
  • 京急本線/鮫洲駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜川小学校
  • 中学校区: 鈴ヶ森中学校

菱和パレス南大井に関するよくある質問

菱和パレス南大井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菱和パレス南大井には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菱和パレス南大井の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が菱和パレス南大井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菱和パレス南大井はどのような物件ですか?

菱和パレス南大井は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。立会川駅徒歩1分。築1996年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菱和パレス南大井には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年12月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅周辺の飲食店が充実です。都心部(品川駅)まで7分です。電車は混んでいません。 駅まで近くて1分しかかかりません。
駅周辺商業施設が充実ですが、薬屋がございません。12分ぐらい歩けば、一つの薬屋がありますが、値段が少し高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安が良い環境です。大きい公園まで5分しかかかりません。閑静な住宅街です。周りに工場等がございません。
幹線通り沿いですので、電車や車の騒音があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンションの外観は周辺街区との一体感があります。該当マンションの管理状況はよいです。廊下やフロントなどを毎日清掃されています。フロントサービスがあります。フロントで監視カメラを設置されて、有人管理の環境です。また、フロントで宅配BOXもあります。
駐車場がありますが、一つの位置しかございません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
マンションは南向きですので、日照は十分です。室内で柱・梁がございません。室内設備の性能が良好です。
強いて挙げれば、エアコンは古くて少し騒音があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーや飲食店まで5分以内です。物価も安くて便利です。ただ飲食店は居酒屋が多いです。
マンションの周辺はマクドなどの即食店がございません。
暮らし・防災・子育て ★★★
15分ぐらい歩けば、大きい病院・救急病院があります。近所にも公園があります。マンション内にあまりコミュニケーションが無く、挨拶ぐらいです。
このマンションは一人暮らし向きのマンションですから、学校・保育園・幼稚園まで結構距離があります。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
とても近いです、雨にも濡れずに行くことができます。
第二京浜の音がうるさめです、下水の匂いも気になります。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
立地は最寄りの立会川駅から徒歩1分と非常に近く、しかも線路の高架下を歩いてすぐ線路脇の建物なので、傘がなくてもほとんど濡れないという非常に便利な立地。品川駅から急行で5分とアクセスも非常に良い。
JRの駅や京急の特急や快特の停車駅と比べると、明らかに駅周辺の商業施設が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★
徒歩1分くらいのところに交番があるので、安心感があります。
線路脇で、しかもその反対側には国道15号(第一京浜国道)があるため、騒音に関しては我慢が必要。決して治安が悪いわけではないが、京急としては大井競馬場の最寄り駅になるので、あまり風紀が良いとは言えない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
マンション入り口はオートロックで宅配ボックスがある。
駐輪場があるのだが、道路に面しているので盗難にあう危険性あり。事実、自分は自転車を盗まれました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
決して広くはないが、使い勝手の良いレイアウトだった。
自分は最上階(10F)に住んでいたのだが、夏は天井が熱くなってエアコンが必須でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニは周辺に数件ある。少し離れるが大井競馬場の方まで行けばショッピングモールがある。商店街に飲食店が複数ある。
駅周辺で買い物が出来るところが少ない。以前あった八百屋やスーパーが無くなっている。
暮らし・防災・子育て ★★★
すぐそばにクリニックや歯医者はあるので、ちょっとした病気なら困らない。
自分が住んでいたころは防災や子育てに気を使ってなかったので不明な点が多いです。マンション内のコミュニケーションはほぼ無かった。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
立会川駅から徒歩30秒なのが本当に便利でした。京急線がアーケード代わりとなっており雨に濡れず駅まで行けるのも通勤時良かったです。
近くに大型スーパーや薬局がない。自転車で大井競馬場の方にあるウィラに行っていました。
2025年12月 メリット
交通利便性
タクシーは大通り出るとすぐ捕まえられる。
大通りだと車の音がうるさいと思います。。
交通利便性
急行が止まる品川駅、蒲田駅が近くにあるまぁまぁ混んでいる長くても10分に1本は来てると思う
近くにバス停があまりない特急、快特が止まらない
生活利便施設の充実
降りて2~3分の所に商店街がある公園が多め飲食店が周辺に沢山ある
大きな買い物施設はない移動が少し不便大きな買い物施設までは徒歩20分ぐらいかかる
飲食店の充実
飲める場所、少し食べられる所、ガッツリ食べられる所など、多くの飲食店がある
強いて挙げるなら殆どのお店が混んでいる飲食店の間が少し広い
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園が周辺に沢山ある学校も周辺に2.3個ある
駅からの移動手段が殆ど歩き工事している学校が多め
治安
駅周辺は飲食店から多いため、比較的明るめ
駅周辺はあまり綺麗ではない交番は4~5分のところにある
コストパフォーマンス
マンションが多め比較的住みやすい案外便利
近くに電車、高速道路がある為、少しうるさいかもしれない

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。