菱和パレス上目黒の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/祐天寺駅 徒歩10分 東急東横線/中目黒駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都目黒区上目黒5丁目6-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1997年3月
総戸数51戸
小学校区域烏森小学校
中学校区域東山中学校
専有面積19.26m² ~ 44.63m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社前田建設工業
管理会社日本ハウズイング

菱和パレス上目黒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都目黒区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都目黒区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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菱和パレス上目黒の売却ガイド

菱和パレス上目黒は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数51戸、4階建の建物です。

最寄り駅は祐天寺駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには菱和パレス上目黒の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

菱和パレス上目黒を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祐天寺駅まで徒歩10分
  • 東急東横線/祐天寺駅 徒歩10分
  • 東急東横線/中目黒駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 烏森小学校
  • 中学校区: 東山中学校

菱和パレス上目黒に関するよくある質問

菱和パレス上目黒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菱和パレス上目黒には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菱和パレス上目黒の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が菱和パレス上目黒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菱和パレス上目黒はどのような物件ですか?

菱和パレス上目黒は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祐天寺駅徒歩10分。築1997年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菱和パレス上目黒には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲中目黒なので都心へのアクセスは非常に良い。また駅周辺も飲食店を始め、スーパーなど商業施設も栄えている。
▼隣にも背の高いマンションがあるので日当たりが微妙。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅から少し離れているので、電車の音や車の音は聞こえない。
▼近くにゴルフ練習場がある為、少し音が聞こえてくる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックや宅配ボックス・24時間ゴミ出しOKなど、住みやすい環境。
▼駐輪場に月500円かかるが、契約しなければ500円浮くのでメリットかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲鉄筋の為周りの部屋の生活音は聞こえない。 バストイレ別で収納も多い。
▼ベランダはあるがあまり日当たりは良くない。 キッチに窓がない為暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲コンビニが徒歩3分以内、ドンキホーテは10分以内にある。
▼かなり充実しているのでデメリットは特になし。
暮らし・防災・子育て ★★
▲保育園・ドラッグストア・公園は近くにある。
▼マンションのコミュニケーションはあまりなく、挨拶をする程度。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲中目黒を破格の値段で住める 歩くのが苦ではないなら全然行ける
▼中目黒から近く安く住めるが、でもやはり13分歩くのは辛い
立地・治安・周辺環境 ★
▲中目黒駅から少し歩くので、閑静な住宅街なので、安全ではある。
▼ゴルフの打ちっぱなしの横なので、少しでも音が気になる人難しい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲平素な住宅街であるため、問題なし、怪しい人もいない
▼強いていうならベランダがすぐ水が溜まる.
お部屋の仕様・設備 ★
▲この値段で中目黒に住めると思えば何も問題ない
▼虫除けスプレーを貯まるする必要がある。ゴキブリは出ないが、くもがよく出る
買い物・飲食店充実度 ★★
▲中目黒は飲食店、スーパーなどなんでもあるので便利
▼飲食店スーパーなどいくにしても坂の途中なので面倒でなかなかいかなくなる
暮らし・防災・子育て ★★★
▲自分は子育てはしないが、近くに保育所もあって便利だと思う。
▼病院など近くにないので、体調悪い時駅まで歩くことになる。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲中目黒と池尻大橋が使えるので買い物に便利
▼駅から少し歩くので夜道が怖い、女性は気を付けたほうがよい
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【祐天寺駅に対する口コミ】2018年10月より駅の改装工事が入り、スターバックスやシェアオフィスが駅構内に入りました。駅前にはバスターミナルやマクドナルドや飲食店が多く、渋谷駅から3駅という都心までの近さですが、急行は止まらないため駅のホームはさほど混雑しません。
▼【祐天寺駅に対する口コミ】ダイソーやセリアといったような大手100円ショップが無い事。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲急行が停まる。本数が多い。どこに行くにも比較的移動しやすい。
▼改札がやや狭い。桜の時期混雑。改札の何口かが分かりづらい。
生活利便施設の充実
▲基本的になんでも揃っている。駅前に出来たドーナツ屋さんが美味しい。
▼桜の時期の混雑がすごい。流行りの行列が多い。
飲食店の充実
▲基本的になんでも食べることが出来る。おしゃれなカフェもかなり多い。
▼強いて言えば簡単なファストフードや大人数で入れるお店が少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
▲道は広いので子連れも歩きやすい。駅員さんも親切。
▼エレベーターの数が少ない。ベビーカーの人は大変そう。
治安
▲日中の治安はよい。落ち着いている方が多い。
▼夜の治安があまり良くない。キャッチが最近駅前にいる。
コストパフォーマンス
▲物件数はかなり多い。裏道などにおしゃれな家もある。
▼結構狭めで、安くはない。物価も上がりつつある。
交通利便性
▲最近全ホームにホームドアがつけられて安全です。
▼日比谷線から乗り換えてくる人もたくさんいるから朝はとても混雑する。
生活利便施設の充実
▲薬局やコンビニ、おしゃれなカフェがたくさんある。
▼ショッピングモールなどは入っていないことが気になる。
飲食店の充実
▲有名人が通うような美味しいごはん屋さんがたくさんある。
▼中目黒ということもあり、どこのお店も高い。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園、中目黒公園が徒歩8分ほどのとこにある。
▼幼稚園、保育園はほぼなく、公園もさほどない。
治安
▲目黒川の桜、イルミネーションがとても綺麗。
▼交番が目立つところにないことが気になる。
コストパフォーマンス
▲少し値段が高いが、その分美味しいものや普段食べられないものがたくさんある。
▼土地、物件、食べ物、すべての値段が高いです。
交通利便性
▲日比谷線が始発なので毎朝座ることができる。
▼いつも混んでいる。特に東急東横線は夜になると乗れないほど混んでいることがある。
生活利便施設の充実
▲近くにはライフや東急ストアなどがあり、買い物には困らない
▼アミューズメントの類のお店はほとんどない。
飲食店の充実
▲高架下に色々なジャンルのお店がある。飲む場所には困らない。
▼飲み屋がおおい。小さいお子さんがいる方は少し困るかも
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター、エスカレーターがある。スロープもわかりにくいがある。
▼エレベーターは一つしかないし、ホームが狭いので混んでいると大変だと思う
治安
▲比較的治安は良い方だと思う。駅周辺ではトラブルを見かけたことがない
▼飲み屋が多いために、酔ってる人は多い印象
コストパフォーマンス
▲暮らすのには飲食からインテリアまで中目黒だけで完結できる。
▼地価、家賃は結構高いと思う。お店も比較的高級店が多い。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。