花の北ハイツB棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR播但線/野里駅 徒歩3分 JR播但線/砥堀駅 徒歩25分
所在地(住所)兵庫県姫路市増位新町2丁目15-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1981年8月
総戸数54戸
小学校区域姫路市立増位小学校
中学校区域姫路市立増位中学校
専有面積80.08m² ~ 88.59m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

花の北ハイツB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、姫路市の中でもこの立地は使いやすそうでした。花の北ハイツB棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、野里駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。JR播但線が使える花の北ハイツB棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、80〜89m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。花の北ハイツB棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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花の北ハイツB棟の売却ガイド

花の北ハイツB棟は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数54戸、7階建の建物です。

最寄り駅は野里駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには花の北ハイツB棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

花の北ハイツB棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 野里駅まで徒歩3分
  • JR播但線/野里駅 徒歩3分
  • JR播但線/砥堀駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立増位小学校
  • 中学校区: 姫路市立増位中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

花の北ハイツB棟に関するよくある質問

花の北ハイツB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。花の北ハイツB棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

花の北ハイツB棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が花の北ハイツB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

花の北ハイツB棟はどのような物件ですか?

花の北ハイツB棟は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野里駅徒歩3分。築1981年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。花の北ハイツB棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで徒歩3分ほどで、とても便利です。駅との間に市の総合施設があり、そこを抜けていけばほとんど雨に濡れずに歩けます。
単線であることもあり電車の本数はあまり多くありません。朝晩は学生も多いため混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
落ち着いた雰囲気で治安の不安を感じたことはありませんでした。夜も明るく安心してすごすことができました。
中学校が近く、登下校や学校の行事の時に音が聞こえてきます。気になさる方は気になさるのかなと思いました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
しっかりと大規模修繕をしているので、きれいな外観を保っています。
しっかり管理されていますが、築年数の古さを感じさせる部分もあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
インターネット、都市ガス、電力などインフラがしっかりしています。
設計の古さもあり各部屋が小分けになっている印象です。隣近所の生活音は多少漏れてきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンがすぐ近くにあり、大変便利です。イオン周辺と駅前周辺にはそれぞれ小さな飲食店が並んでおり、また車で5分ほどの国道まで出れば大手チェーンの飲食店が多数あります。
イオンは昔のSATYだった建物で、少し古い印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校が近く道路も広いため安全面で不安はありませんでした
周辺の車通りは少し多いと思います。音も少し気になりました
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【砥堀駅に対する口コミ】姫路駅から数駅で着き、住むのにとても便利である。砥堀駅の徒歩圏内には、多くの人気飲食店がある。中でも、砥堀駅降りてすぐのところにある、「浜さき」といううどん屋さんがとても人気で、トロ鉄火巻きが絶品! さらに、砥堀駅から徒歩2分のところに有料駐車場があり、料金がなんと24時間150円と破格である!
【砥堀駅に対する口コミ】電車到着ギリギリについた時には、ホームに入るのに踏切を渡らなければいけなく、それに捕まってしまうと乗り過ごしてしまう。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【砥堀駅に対する口コミ】徒歩5分程度のところに「ファミリーマート豊富ランプ店」や「セブン-イレブン姫路砥堀店」があるので少し小腹が空いたときにすぐ買って食べることができるのでいいと思いました。また、いろいろな飲食店も近くにあるのでいいと思いました。
【砥堀駅に対する口コミ】もう少しスーパーが近くにあったらいいと思いました。
2022年09月 メリット
交通利便性
姫路駅に近く、値段が安い。人が少ないため電車に乗るのが容易。
電車の本数が少ない。また、遅延などがかなり多い。
生活利便施設の充実
近くにゲームセンターがあるのでちょっとだけ遊んでからいろんな場所に行ったりすることができる
大型スーパーなどがないためそこまで買い物を楽しむことができない
飲食店の充実
飲食店の店員の対応が良く、料理もおいしい
飲食店などが少なく、手軽に食べにいくことが難しい
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くにいろんな遊具があり、大きい公園がある。中学校も近い
保育園がかなり遠くにあり通うことが難しい
治安
駅のすぐ近くに交番があり、問題が起きにくい
電車を使う人達の柄が悪くよくにらまれることがある
コストパフォーマンス
土地の値段がとても安く、住むことが簡単です
道路沿いに家が多くあり事故が起きやすい傾向がある

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。