花の北ハイツC棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR播但線/野里駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県姫路市増位新町2丁目15-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1982年8月
総戸数77戸
小学校区域姫路市立増位小学校
中学校区域姫路市立増位中学校
専有面積81.29m² ~ 88.59m²
管理方式自主
管理会社自主管理

花の北ハイツC棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。花の北ハイツC棟は増位新町2丁目15-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。花の北ハイツC棟は姫路市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数77戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県姫路市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、花の北ハイツC棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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花の北ハイツC棟の売却ガイド

花の北ハイツC棟は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数77戸、7階建の建物です。

最寄り駅は野里駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには花の北ハイツC棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

花の北ハイツC棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 野里駅まで徒歩3分
  • JR播但線/野里駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立増位小学校
  • 中学校区: 姫路市立増位中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

花の北ハイツC棟に関するよくある質問

花の北ハイツC棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。花の北ハイツC棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

花の北ハイツC棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が花の北ハイツC棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

花の北ハイツC棟はどのような物件ですか?

花の北ハイツC棟は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野里駅徒歩3分。築1982年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。花の北ハイツC棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【野里駅に対する口コミ】近くに喫茶店がたくさんあります。アトルという喫茶店ではわりと有名なラッキーパンの販売や店内で食べることも出来ます。 車内は朝夕は高校生が多いですが、昼間はすいています。タクシーや路線バスのバス停もあり、降りてからのアクセスも良いと思います。
【野里駅に対する口コミ】ローカル線になるので、1時間に1本2本しかない。朝の高校生達のマナーが悪いこともあります。
2023年04月 メリット
交通利便性
電車は利用した事がないので、分かりませんが、珍しく単線です。学生が多いそうです。昼間の電車は2両のみでかなり驚いた。
駅前はコンビニ一つない田舎の駅と言う感じなので、バスの方が本数も多く便利だと思います。バス停は2〜3ヶ所梅ヶ枝町まで行くとかなり本数があります。
生活利便施設の充実
強いて言えば駅前に市役所の出張所があるだけ。
JR野里駅周辺はパチンコ屋(フードコート付き)と銭湯しかありません。
飲食店の充実
徒歩圏内に飲食店が本当に少ない。ラーメン屋・トリドール・街中華料理店2軒開店寿司くらい。
飲食店は殆どありません。住民密度に対して、飲食店が少なくかんじる。
暮らし・子育て環境の充実
駅より西側のイオン方面なら、マンションも多く、イオンや少ないですが飲食店もあります。イオン併設のスイミングスクールと隣に図書館がある。
強いて言えば、住民に対しての店舗自体が少ない様に感じる。
治安
特に悪くもない。駅前に交番がある。他市からの移住者なので、少し昔のベッドタウン的に感じる。
特に悪くもないし、何もない。他市からの移住者なので、少し昔のベッドタウン的に感じる。
コストパフォーマンス
高層階は住みやすいと思う。マンションの狭間に古民家も結構あります。
線路が近いので、騒音はあります。長年住めば気にならないのかもしれません。
交通利便性
姫路駅に近く、値段が安い。人が少ないため電車に乗るのが容易。
電車の本数が少ない。また、遅延などがかなり多い。
生活利便施設の充実
近くにゲームセンターがあるのでちょっとだけ遊んでからいろんな場所に行ったりすることができる
大型スーパーなどがないためそこまで買い物を楽しむことができない
飲食店の充実
飲食店の店員の対応が良く、料理もおいしい
飲食店などが少なく、手軽に食べにいくことが難しい
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くにいろんな遊具があり、大きい公園がある。中学校も近い
保育園がかなり遠くにあり通うことが難しい
治安
駅のすぐ近くに交番があり、問題が起きにくい
電車を使う人達の柄が悪くよくにらまれることがある
コストパフォーマンス
土地の値段がとても安く、住むことが簡単です
道路沿いに家が多くあり事故が起きやすい傾向がある

花の北ハイツC棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価32.52万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
20.25 37.6 54.94 2014-02-18 4LDK 88.59㎡ 23.14万円/㎡2016-08-30 4LDK 88.59㎡ 36.57万円/㎡2019-05-12 4LDK 88.59㎡ 26.12万円/㎡2020-04-10 4LDK 88.59㎡ 27.24万円/㎡2022-10-02 4LDK 88.59㎡ 25.37万円/㎡2022-12-01 4LDK 88.59㎡ 25.37万円/㎡2025-06-03 4LDK 81.29㎡ 35.79万円/㎡2025-11-02 4LDK 88.59㎡ 25.37万円/㎡2025-12-02 4LDK 81.29㎡ 52.05万円/㎡2025-12-04 4LDK 81.29㎡ 35.79万円/㎡2026-01-03 4LDK 81.29㎡ 52.05万円/㎡2026-01-30 4LDK 88.59㎡ 25.37万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-30 6階 4LDK 88.59㎡ 25.37万円/㎡
2026-01-03 7階 4LDK 81.29㎡ 52.05万円/㎡
2025-12-04 5階 4LDK 81.29㎡ 35.79万円/㎡
2025-12-02 7階 4LDK 81.29㎡ 52.05万円/㎡
2025-11-02 3階 4LDK 88.59㎡ 25.37万円/㎡
2025-06-03 5階 4LDK 81.29㎡ 35.79万円/㎡
2022-12-01 6階 4LDK 88.59㎡ 25.37万円/㎡
2022-10-02 5階 4LDK 88.59㎡ 25.37万円/㎡
2020-04-10 1階 4LDK 88.59㎡ 27.24万円/㎡
2019-05-12 7階 4LDK 88.59㎡ 26.12万円/㎡
2016-08-30 4階 4LDK 88.59㎡ 36.57万円/㎡
2014-02-18 4階 4LDK 88.59㎡ 23.14万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。