芦屋浜第2住宅第6-1号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/芦屋駅 バス8分
所在地(住所)兵庫県芦屋市若葉町6-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て24階建
築年月1979年3月
総戸数315戸
小学校区域芦屋市立潮見小学校
中学校区域芦屋市立潮見中学校
専有面積60.03m² ~ 69.28m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社アステム共同企業体
管理会社自主管理

芦屋浜第2住宅第6-1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。芦屋浜第2住宅第6-1号棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数315戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。芦屋浜第2住宅第6-1号棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 60〜69m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。芦屋浜第2住宅第6-1号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい芦屋浜第2住宅第6-1号棟を候補にしています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 芦屋浜第2住宅第6-1号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県芦屋市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県芦屋市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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芦屋浜第2住宅第6-1号棟の売却ガイド

芦屋浜第2住宅第6-1号棟は兵庫県芦屋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数315戸、24階建の建物です。

最寄り駅は芦屋駅です。

現在、URICOには芦屋浜第2住宅第6-1号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

芦屋浜第2住宅第6-1号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数315戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 芦屋駅が利用可能
  • 阪神本線
  • 芦屋駅 バス8分

教育・子育て

  • 小学校区: 芦屋市立潮見小学校
  • 中学校区: 芦屋市立潮見中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

芦屋浜第2住宅第6-1号棟に関するよくある質問

芦屋浜第2住宅第6-1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。芦屋浜第2住宅第6-1号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋浜第2住宅第6-1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が芦屋浜第2住宅第6-1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

芦屋浜第2住宅第6-1号棟はどのような物件ですか?

芦屋浜第2住宅第6-1号棟は兵庫県芦屋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1979年、総戸数315戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。芦屋浜第2住宅第6-1号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
バス停が非常に近く、本数も多いため数分待つだけで乗れる。
駅までは徒歩20分程度はかかるため、バスや自転車が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街であり、川がt近くて緑も多い。
夜中は場所によってはかなり暗い道が存在する。
共用部・セキュリティ・外観
外国人のデザイナーが作成したマンションであり、特徴的で覚えやすい。
オートロックはついておらず、施設内への出入りが自由である。
お部屋の仕様・設備 ★★★
いずれの部屋であっても北側と南側に部屋があるため使い分けやすい。
築30年以上であるため、改修は繰り返されているが、古く見える設備は多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩10分圏内にスーパーが二軒あるため選択肢が多い。
徒歩15分圏まで広げなければコンビニがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、小学校、中学校がいずれも徒歩4分圏内である。
夜は暗いところがあり、子供だけであそばせるには時間を気にする必要がある。
2025年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
三ノ宮も梅田も遠くは無いから遊びに行きやすい
最近外国の方が増えてきて道のゴミもぼちぼち
交通利便性
特急電車の停車駅であり、大阪梅田や三宮まで乗り換えなしで快適にアクセスできる。また、駅のすぐ近くに、市内各所へアクセスできる阪急バスのバス停があるところも魅力だと思う。
駅のホームにベンチが少ないので、もう少し座って待てるスペースが欲しい。
生活利便施設の充実
芦屋駅のすぐ南側に芦屋市役所があって、公的な手続きをしたい時に便利だと感じる。また、ひだまり歯科、芦屋ファリミークリニックなど、安心して受診できる医療機関が充実しているところも嬉しい。
駅周辺にもう少し大型の商業施設があれば、さらに便利になると思う。
飲食店の充実
「アンリ・シャルパンティエ」など、全国的に有名なパティスリーやベーカリーがあって、美味しいものを手に入れやすい。
チェーン系のカフェがなく、気軽に入れるお店がやや少ないのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
ここ数年で駅の改修工事が進み、エレベーターや多機能トイレの設置がされて、多くの人にとって使いやすい駅になったと感じる。
ホームにある待合室の冷房があまり効いていないと感じることがあるので、夏場でも快適に電車を待てるように冷房を効かせてもらえるとありがたい。
治安
東改札は基本的に駅員がいて、問い合わせや不具合にも対応してもらいやすい。
利用者が少ない西改札は、夜になると人通りも少なくて、女性一人で歩くのはやや不安を感じる。
コストパフォーマンス
家賃の相場は高めだが、都会的な利便性の高さと、住宅街としての静かさや安全性のバランスが取れていて、とても住み心地が良い。
家賃や税金が高く、また安売りの量販店も少ないため、節約して暮らすのが難しい。
交通利便性
家から近くてとても便利です。大きすぎない駅であることも利用者からは嬉しいです。快速や新快速が止まる駅なので、大阪や神戸に出る時に20分ほどで到着するのがありがたいです。
ホームの幅が狭いことがデメリットです。混雑時は少し危ないなと思うこともあります。
生活利便施設の充実
駅の近くに市役所、税務署、警察署が揃っているので何か用のある時はとても便利です。スーパーや病院もあります。
自転車の駐輪場が西側の出口にしかないこと。車の駐車場がないのも不便です。
飲食店の充実
雑雑とした居酒屋やファミレスがないので落ち着いた雰囲気なのがいいです。
強いていうならば売店を充実させてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
市役所や病院も駅近くにあるのでワーキングママも仕事帰りに子どもを病院に連れていったり、近くの保育園を利用して子どもを預けて仕事に行くことも可能なので、とても便利な駅だと思います。
強いていうならば、駅のトイレが汚いので子どもがトイレに行きたいと言った時やオムツを替えたい時は不便に感じます。
治安
街全体が穏やかな地域ということもあり、駅周辺も比較的落ち着いており、特に治安を気にしなければならないという雰囲気ではないです。
交通量が多い時間帯もあるので、子どもやお年寄りは気をつけなければいけないのかなと思います。
コストパフォーマンス
土地の値段は高い方なので、土地や家を売ることを考えて住む場所を構えるのであればもってこいだと思います。
物価が安くはない地域なので、比較的安いスーパーまで行くのが大変なのがデメリットです。
交通利便性
神戸にも大阪にも行きやすくべんりな場所だと思います
阪神沿線は駅の数が多いこと。何かせわしないです。
生活利便施設の充実
芦屋って高級住宅街のイメージがありますがそれはごく一部、庶民的で生活しやすいです。
国道が多いので風向きでは騒音が気になります。
飲食店の充実
おしゃれな穴場的お店が多いです。有名な洋菓子屋さんも。
店の数自体はそれほど多くはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・小学校・中学校と近くに備わっているためいいと思います。
子供が減ってきていること。芦屋だけの問題ではないですが。
治安
前述、高級感はありませんが治安はよく生活しやすい街だと思います。
芦屋川の氾濫・・・最近の気候は分からないので。
コストパフォーマンス
庶民的で生活しやすいです。少し行けば高級なスーパーもおあります。
最近できたマンションはそれなりの値段がしているようです。

芦屋浜第2住宅第6-1号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価49.4万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↓ 下落傾向
18.06 56.23 94.4 2014-02-18 3LDK 69.28㎡ 42.47万円/㎡2018-05-16 3LDK 69.28㎡ 45.33万円/㎡2018-12-24 3LDK 69.28㎡ 49.15万円/㎡2019-11-27 3LDK 69.03㎡ 29.69万円/㎡2019-12-07 2LDK 69.03㎡ 32.56万円/㎡2020-02-08 3LDK 69.03㎡ 27.78万円/㎡2020-02-16 2LDK 69.03㎡ 28.16万円/㎡2020-06-15 3LDK 69.03㎡ 24.42万円/㎡2020-12-09 3LDK 69.03㎡ 32.56万円/㎡2021-02-11 3LDK 69.03㎡ 42.14万円/㎡2021-03-27 3LDK 69.28㎡ 36.74万円/㎡2021-04-05 3LDK 69.03㎡ 61.3万円/㎡2021-04-24 3LDK 69.03㎡ 42.14万円/㎡2021-06-16 3LDK 69.28㎡ 39.6万円/㎡2021-08-09 2LDK 69.03㎡ 37.35万円/㎡2021-10-11 2LDK 69.28㎡ 75.39万円/㎡2021-11-15 3LDK 69.28㎡ 47.72万円/㎡2021-12-13 3LDK 69.28㎡ 42.94万円/㎡2022-01-17 2LDK 69.28㎡ 71.1万円/㎡2022-02-27 3LDK 69.03㎡ 45.49万円/㎡2022-07-05 3LDK 69.28㎡ 61.55万円/㎡2022-07-31 2LDK 67.21㎡ 88.04万円/㎡2022-09-10 3LDK 69.03㎡ 42.62万円/㎡2022-09-25 3LDK 69.03㎡ 61.3万円/㎡2022-11-05 3LDK 69.03㎡ 56.51万円/㎡2022-11-27 2LDK 67.21㎡ 83.12万円/㎡2022-12-29 2LDK 69.28㎡ 47.24万円/㎡2023-01-11 2LDK 67.21㎡ 83.12万円/㎡2023-03-09 2LDK 67.21㎡ 73.29万円/㎡2023-04-13 3LDK 69.03㎡ 42.62万円/㎡2023-04-16 2LDK 69.03㎡ 47.89万円/㎡2023-05-06 3LDK 69.03㎡ 42.62万円/㎡2023-05-23 3LDK 69.28㎡ 46.76万円/㎡2023-05-27 2LDK 69.28㎡ 62.96万円/㎡2023-06-19 2LDK 67.21㎡ 68.37万円/㎡2023-07-20 2LDK 67.21㎡ 68.37万円/㎡2023-10-16 2LDK 60.03㎡ 48.46万円/㎡2023-10-20 1LDK 67.21㎡ 38.37万円/㎡2023-10-29 3LDK 69.03㎡ 66.09万円/㎡2023-10-31 3LDK 69.03㎡ 42.62万円/㎡2024-01-29 3LDK 69.03㎡ 56.51万円/㎡2024-02-21 1LDK 67.21㎡ 38.37万円/㎡2024-04-22 3LDK 69.28㎡ 47.24万円/㎡2024-12-27 3LDK 69.28㎡ 50.1万円/㎡2025-01-12 2LDK 69.03㎡ 42.14万円/㎡2025-04-27 2LDK 69.28㎡ 32.92万円/㎡2025-06-10 2LDK 69.28㎡ 28.63万円/㎡ 2014-02 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-10 10階 2LDK 69.28㎡ 28.63万円/㎡
2025-04-27 10階 2LDK 69.28㎡ 32.92万円/㎡
2025-01-12 7階 2LDK 69.03㎡ 42.14万円/㎡
2024-12-27 19階 3LDK 69.28㎡ 50.1万円/㎡
2024-04-22 5階 3LDK 69.28㎡ 47.24万円/㎡
2024-02-21 11階 1LDK 67.21㎡ 38.37万円/㎡
2024-01-29 10階 3LDK 69.03㎡ 56.51万円/㎡
2023-10-31 10階 3LDK 69.03㎡ 42.62万円/㎡
2023-10-29 15階 3LDK 69.03㎡ 66.09万円/㎡
2023-10-20 11階 1LDK 67.21㎡ 38.37万円/㎡
2023-10-16 18階 2LDK 60.03㎡ 48.46万円/㎡
2023-07-20 15階 2LDK 67.21㎡ 68.37万円/㎡
2023-06-19 15階 2LDK 67.21㎡ 68.37万円/㎡
2023-05-27 14階 2LDK 69.28㎡ 62.96万円/㎡
2023-05-23 16階 3LDK 69.28㎡ 46.76万円/㎡
2023-05-06 10階 3LDK 69.03㎡ 42.62万円/㎡
2023-04-16 18階 2LDK 69.03㎡ 47.89万円/㎡
2023-04-13 23階 3LDK 69.03㎡ 42.62万円/㎡
2023-03-09 15階 2LDK 67.21㎡ 73.29万円/㎡
2023-01-11 15階 2LDK 67.21㎡ 83.12万円/㎡

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。