芦屋楠町パインクレストの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/打出駅 徒歩6分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県芦屋市楠町9-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年1月
総戸数28戸
小学校区域岩園小学校
中学校区域山手中学校
専有面積65.87m² ~ 109.21m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社本山パインクレスト
施工会社長谷川工務店
管理会社関電コミュニティ

芦屋楠町パインクレストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1982年1月築という条件が希望に合いました。芦屋楠町パインクレストは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。芦屋楠町パインクレストは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 芦屋市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、楠町9-3の空気感が希望に近いと感じました。芦屋楠町パインクレストなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい芦屋楠町パインクレストを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県芦屋市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県芦屋市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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芦屋楠町パインクレストの売却ガイド

芦屋楠町パインクレストは兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は打出駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには芦屋楠町パインクレストの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

芦屋楠町パインクレストを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 打出駅まで徒歩6分
  • 阪神本線/打出駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/芦屋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 岩園小学校
  • 中学校区: 山手中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

芦屋楠町パインクレストに関するよくある質問

芦屋楠町パインクレストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。芦屋楠町パインクレストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋楠町パインクレストの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が芦屋楠町パインクレストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

芦屋楠町パインクレストはどのような物件ですか?

芦屋楠町パインクレストは兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。打出駅徒歩6分。築1982年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。芦屋楠町パインクレストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR芦屋駅と阪神打出駅の2WAYを利用できる距離にあります。駅までの道は広い道路なので、危なくはないと思います。
JR芦屋駅に出るには、JRの高架下を通りますが、狭くて暗いですね。日中は気になりませんが、夜は少し気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
JR神戸線と国道2号線の間に位置します。周りは住宅地です。公共施設はJR芦屋駅前に充実しています。
JR神戸線の線路沿いであるので、夏場、窓を開けていると、かなりの騒音があります。また、貨物列車も夜中に走っています。窓を閉めていれば、さほど気にはなりません。また、国道2号線の騒音も少しは聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は白で、全ての住宅が角住戸になっています。オートロックですが、古いです。戸数が少なく、こじんまりとしています。
宅配ボックスは、ありません。ですから、共働きの方や日中おられない方には、不便かも知れないです。
お部屋の仕様・設備 ★★
設備については、総じて古いです。ウオシュレットや食器洗浄機、浴室喚起乾燥機は設備としては付いていません。部屋に梁が多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
JR芦屋駅前の商業施設や、阪神打出駅にある商店街で充実していますので、利便性は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
医療施設はJR芦屋駅に充実しており、また、駅に行くまでに救急の総合病院もあります。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【芦屋駅に対する口コミ】西日本最大の高級住宅街、セレブの町の幹線駅になります。私鉄駅になる阪急芦屋駅も隣接し、三宮、神戸まで20分以内に出ることが出来ます。駅前にはタクシ-乗り場に大変広い面積が占有されていてすぐにタクシ-に乗ることが出来ます。
【芦屋駅に対する口コミ】セレブの町ということで、治安がとても良いのが芦屋の特徴です。だからそこの中心にある芦屋駅及び関連施設ねそれなりの店が多いので、いわゆる歓楽街も駅周辺にはありません。
2025年04月 メリット
交通利便性
三宮にも大阪にも乗り換えなくいけ、休日の移動が便利
ちょうど真ん中にあるため、どこに行くのも触れず電車の立ち移動は必須
交通利便性
綺麗な街並みにふさわしい、モダンな建物と内装の大丸の中にあります。最近改装して駅のホームもさらに綺麗になりました。改札内に自販機も二台、綺麗なトイレもあり便利です。
改札の中に入ってからのスペースが前より狭くなって、椅子が無くなったのが少し残念ですが大きい駅でもないのでそこまで差支えは無いです。
生活利便施設の充実
コンビニ、いかりスーパーも近くに充実しています。お上品なお店が多いです。
カラオケなどの商業施設が目立ったものは無いことです。
飲食店の充実
大丸なので飲食やカフェは充実していると思います。
フードコートなどはないので手軽に、というのはファーストフード以外にはないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校はあまり多くないですが広いしでもないので困っていません。
山の方に住んでる人は登校が大変かもしれません。
治安
街並みも住民層も芦屋らしくて過ごしやすいです。
JRより南はまだ綺麗になっていないところも多いと思います。
コストパフォーマンス
JR付近に市営住宅もあるのでイメージに対して住みやすい部分もあります。
基本は代々歴史があるお家柄が多いと思います。
交通利便性
西宮駅まで二駅なのでそこからすぐに大阪に行ける!尼崎のなんば線への乗り換えもしやすい!
駅に何も無い、入ってからは行き先を変えることができない、
生活利便施設の充実
すぐ目の前に商店街とセブンイレブンがある!
逆に言うとそれ以外の買い物するところはない!
飲食店の充実
商店街にそれなりに店が入ってる!セブンイレブンで買える!
こじんまりした店が多くてチェーン店などは一切ない、
暮らし・子育て環境の充実
治安が良く夜はものすごく静かな住宅街です、
強いて言うなら学校があまり近くにないような気がします。
治安
ものすごく静かな住宅街ですごく安心感がある!
強いて言うなら大きな幹線道路に囲まれてる。
コストパフォーマンス
打出は芦屋の中なら圧倒的にコスパが素晴らしいです。
それでも他の地域に比べると少し家賃が高いように思う。

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。