芦屋川ビューハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪神本線/芦屋駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県芦屋市川西町7-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年12月
総戸数62戸
小学校区域精道小学校
中学校区域精道中学校
専有面積53.30m² ~ 68.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社帝人殖産
施工会社鉄建建設
管理会社東急コミュニティー

芦屋川ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数62戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。芦屋川ビューハイツは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、芦屋駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使える芦屋川ビューハイツなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 芦屋市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、芦屋川ビューハイツは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい芦屋川ビューハイツを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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芦屋川ビューハイツの売却ガイド

芦屋川ビューハイツは兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数62戸、5階建の建物です。

最寄り駅は芦屋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには芦屋川ビューハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

芦屋川ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 芦屋駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分
  • 阪神本線/芦屋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 精道小学校
  • 中学校区: 精道中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

芦屋川ビューハイツに関するよくある質問

芦屋川ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。芦屋川ビューハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋川ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が芦屋川ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

芦屋川ビューハイツはどのような物件ですか?

芦屋川ビューハイツは兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芦屋駅徒歩5分。築1986年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。芦屋川ビューハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【芦屋駅に対する口コミ】駅直結の商業施設が新しくなり、綺麗になりましたし店舗も変わりました。 新快速が止まる駅ですし、遊びにも行きやすいです。土地柄、美味しいお料理やお菓子のお店が多いと思います。 最寄りの阪神、阪急の駅へも歩いて行けますし、お散歩がてら寄ることがあります。
【芦屋駅に対する口コミ】駅構内は新しい駅と比べると綺麗ではありません。 手洗いが綺麗ではなかった印象。
2024年09月 メリット
交通利便性
年々、どんどん利用しやすくなっています。とくにかく、芦屋駅南部開発は、とてもいい感じで感謝しています。
とくにありませんが、強いて言えば、浜芦屋から、阪神芦屋、JR芦屋、阪急芦屋を経て、山側へ向かう道があんまり便利じゃないので、路面電車などを浜芦屋から朝日ヶ丘まで繋げてほしいです。
生活利便施設の充実
とくに問題はありません。今の利便性を維持していただきたく存じます。
とくにないのですが、あえていえば、コープなどの巡回販売があるとうれしいです。
飲食店の充実
芦屋市は非常にいい店が多いのですが、JR芦屋駅北側が老朽化していますので、衛生面の不安があります。
駅北側の飲食店の衛生面の不安がなくなることを祈ります。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでわからないですが、学校給食が有名でうれしいです。
とくにありませんが、あえていえば、駅前に昼から飲める店があるのが気になります。
治安
犯罪などの噂もなく、事故物件もないと思いますので、これを維持していただきたいです。
あえていうなら、幹線道路から離れると、急にくらくなり、女性や子供には心配なところです。
コストパフォーマンス
やはり、土地柄もあって高いのですが、その分安心でもあります。
いまどき、カードが使えない店が多く、現金会計の店には行きたくないです。
交通利便性
ほとんどの電車が停車する、特に朝平日は多い。特急、急行、普通等、梅田、難波へ20分台で行くことできます
一部快速急行が停車しない、6両以上の電車は停車できない。駅が古いのでバリアフリーに対応してない、トイレがのぼりホー厶しかない、エレベーターものぼりのみですしかも早朝は動いていない。
生活利便施設の充実
市役所、警察署、税務署が駅前にある。すぐ近くに芦屋川でみどり多い。散歩する人多い。JR.阪急も近く徒歩20分以内です。
駅前に商業施設が少ない。小型スーパーパントリーのみです。駅前スペースない、送迎などは不便、バス停もわかりにくい。またバスの行き先も減り不便です。例えば朝、夕方の尼崎行など。
飲食店の充実
アンリ・シャルパンティエ、西村コーヒーなどカフェがあります、
チェーン店など安価な定食店が少ない。餃子の王将がありますが普通の品揃えではありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多いです、住宅地に数多くあります、
保育園は多いけど住宅地に送ってくる車が迷惑です駐車場スペースないため車での送り迎えは迷惑です。特に行事等は迷惑駐車困りました。
治安
歓楽街がないため基本静かな住宅地域です。
高齢化が進み、活気がないです、商店街もなく若い人いない印象です
コストパフォーマンス
住宅地ブランド力あります、空き家も少ない地域です
家賃相場が高く、駐車場代も2万円からと高くなっています

芦屋川ビューハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価138.13万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↓ 下落傾向
98.04 169.06 240.08 2013-10-30 3LDK 68.45㎡ 129.43万円/㎡2014-10-26 3DK 53.3㎡ 129.01万円/㎡2014-12-16 3DK 53.3㎡ 129.01万円/㎡2015-03-25 3DK 53.3㎡ 116.6万円/㎡2015-05-07 2LDK 56.56㎡ 109.88万円/㎡2015-08-20 2LDK 56.56㎡ 127.42万円/㎡2015-09-03 3LDK 58.5㎡ 123.19万円/㎡2015-11-02 3LDK 58.5㎡ 123.19万円/㎡2016-02-22 2LDK 56.56㎡ 127.42万円/㎡2016-03-04 3LDK 56.5㎡ 115.85万円/㎡2016-04-08 2LDK 53.3㎡ 150.09万円/㎡2016-06-20 3LDK 56.5㎡ 139.25万円/㎡2016-06-23 3LDK 58.5㎡ 123.19万円/㎡2016-09-13 3LDK 58.5㎡ 128.84万円/㎡2016-10-03 3DK 53.3㎡ 122.8万円/㎡2017-02-20 2LDK 53.3㎡ 150.09万円/㎡2017-06-12 3LDK 56.5㎡ 138.61万円/㎡2017-07-12 2LDK 53.3㎡ 141.41万円/㎡2017-12-02 3LDK 58.5㎡ 140.14万円/㎡2017-12-23 3LDK 56.5㎡ 132.82万円/㎡2018-03-12 2SLDK 56.5㎡ 131.65万円/㎡2018-03-22 3LDK 58.5㎡ 135.51万円/㎡2018-06-26 2SLDK 62.9㎡ 151.89万円/㎡2018-09-25 2SLDK 62.9㎡ 151.89万円/㎡2018-10-27 2SLDK 62.9㎡ 146.11万円/㎡2019-01-28 2LDK 53.3㎡ 153.82万円/㎡2019-02-05 3LDK 62.9㎡ 141.8万円/㎡2019-11-05 2LDK 53.3㎡ 228.24万円/㎡2019-11-27 2LDK 62.9㎡ 130.34万円/㎡2019-12-11 2LDK 53.3㎡ 153.82万円/㎡2021-05-23 3LDK 56.5㎡ 156.81万円/㎡2021-07-02 2LDK 56.5㎡ 139.25万円/㎡2021-07-20 3LDK 56.5㎡ 145.1万円/㎡2022-01-03 2LDK 56.5㎡ 139.25万円/㎡2023-02-15 3LDK 58.5㎡ 140.14万円/㎡2023-10-08 3LDK 58.5㎡ 128.84万円/㎡ 2013-10 2023-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-10-08 3階 3LDK 58.5㎡ 128.84万円/㎡
2023-02-15 1階 3LDK 58.5㎡ 140.14万円/㎡
2022-01-03 1階 2LDK 56.5㎡ 139.25万円/㎡
2021-07-20 2階 3LDK 56.5㎡ 145.1万円/㎡
2021-07-02 1階 2LDK 56.5㎡ 139.25万円/㎡
2021-05-23 2階 3LDK 56.5㎡ 156.81万円/㎡
2019-12-11 3階 2LDK 53.3㎡ 153.82万円/㎡
2019-11-27 2階 2LDK 62.9㎡ 130.34万円/㎡
2019-11-05 3階 2LDK 53.3㎡ 228.24万円/㎡
2019-02-05 1階 3LDK 62.9㎡ 141.8万円/㎡
2019-01-28 3階 2LDK 53.3㎡ 153.82万円/㎡
2018-10-27 1階 2SLDK 62.9㎡ 146.11万円/㎡
2018-09-25 1階 2SLDK 62.9㎡ 151.89万円/㎡
2018-06-26 1階 2SLDK 62.9㎡ 151.89万円/㎡
2018-03-22 3階 3LDK 58.5㎡ 135.51万円/㎡
2018-03-12 3階 2SLDK 56.5㎡ 131.65万円/㎡
2017-12-23 3階 3LDK 56.5㎡ 132.82万円/㎡
2017-12-02 3階 3LDK 58.5㎡ 140.14万円/㎡
2017-07-12 3階 2LDK 53.3㎡ 141.41万円/㎡
2017-06-12 3階 3LDK 56.5㎡ 138.61万円/㎡

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。