芦屋ロイヤルハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県芦屋市岩園町10-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1968年11月
総戸数72戸
小学校区域岩園小学校
中学校区域山手中学校
専有面積62.38m² ~ 149.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社安宅興産
施工会社熊谷組
管理会社関電コミュニティ

芦屋ロイヤルハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。芦屋ロイヤルハイツは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 芦屋市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、芦屋ロイヤルハイツは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1968年11月築という条件が希望に合いました。芦屋ロイヤルハイツは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県芦屋市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県芦屋市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県芦屋市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県芦屋市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい芦屋ロイヤルハイツを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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芦屋ロイヤルハイツの売却ガイド

芦屋ロイヤルハイツは兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数72戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は芦屋駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには芦屋ロイヤルハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

芦屋ロイヤルハイツを売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 芦屋駅まで徒歩15分
  • JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 岩園小学校
  • 中学校区: 山手中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

芦屋ロイヤルハイツに関するよくある質問

芦屋ロイヤルハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。芦屋ロイヤルハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋ロイヤルハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が芦屋ロイヤルハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

芦屋ロイヤルハイツはどのような物件ですか?

芦屋ロイヤルハイツは兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芦屋駅徒歩15分。築1968年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。芦屋ロイヤルハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近隣は非常に静かで緑も多いです。駅からの道のりは遠いですが、街灯があるためあまり不安に思うことはありませんでした。
駅からは遠く、坂も多いためアクセスはよくないです。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
1番近いスーパーのいかりまでは徒歩7分程度と割合近いです。
いかりが高級志向のため日常的な利用がしにくいです。
2024年09月 メリット
交通利便性
新快速が泊まることです。大阪や三ノ宮にすぐ行けます。
強いてあげるとするなら、改札あたりがもっと涼しくなるといいと思います。
生活利便施設の充実
カフェが沢山あるので、ゆったりとした時間を過ごせる。
カフェが多いが、飲食店や居酒屋が少ないと思います。
飲食店の充実
スタバ、コメダ、ドトールなどたくさんカフェがあって良いです。
富裕層が多いのもありますが、もう少しチェーンのレストランなど増やして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
トイレも新しくなって綺麗になって、素晴らしいです。
色々開発されているので、公園が少ないと思います。
治安
駅付近に酔っ払いがいることはほとんどなく治安はいいです。
夜中は人が少ないので、女性が1人だったらしたらもしかすると危険かもしれません。
コストパフォーマンス
立地がいいわりに、そこまで高いお金を払うことなく生活できています。
レストランなど、高価なところが多いです。
交通利便性
新快速が止まるため、三宮・大阪両方が近く、交通利便性は非常に高いです。
特にありませんが、通勤時間帯などは混雑度合いもそれなりに高いです。
生活利便施設の充実
駅直結で大丸やラポルテという商業施設があり、生活利便施設は最高に充実しています。市役所などの公共施設は阪神芦屋駅周辺に集中していますが十分徒歩圏内です。
特にありませんが、駅の南側は少々寂しい感じです。
飲食店の充実
駅前の商業施設に飲食店も多数入っており、全く不足はないと思います。人気店やお洒落なお店も多いです。
特にありませんが、駅の南側は特に何もなく再開発が待たれます。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、学校の数としては普通ですが、いわゆる高級住宅街が多いため、学力は高い地域だと思います。公園なども不足感はありません。
公立の学校はあまり多くなく、地域によって遠方への通学を余儀なくされますが、この地域は私学に進む率が高いのだと思います。
治安
カラオケやパチンコ店などの建設が制限されている地域も多く、治安は非常に良いと思います。町並みも非常に綺麗です。
治安の面では本当に不安はありませんが、山の手の方は夜は暗いかもしれません。
コストパフォーマンス
生活利便性は極めて高いですが、家賃は非常に高いのでコストパフォーマンスとしては値段相応という気がします。
国道43号線以南を除いて家賃は非常に高いです。
交通利便性
新快速が止まるので大阪方面・神戸方面へ短時間で行くことができます。
2号線側から改札へ行くときにエスカレータがないため不便。現在工事中なのでエスカレータがつくことを期待しています。
生活利便施設の充実
数年前に駅のショッピングビルが再開発され、ドラッグストアや無印良品・成城石井・スターバックスが入って若い人が訪れるようになったように思います。
土地柄のせいもあると思いますが、カラオケ等の娯楽があればもう少し活気が出ると思います。
飲食店の充実
数年前に駅ビルが改装されたので、リーズナブルでおしゃれな飲食店が増え利用しやすくなりました。
夜の飲み屋は個人で経営しているお店がほとんどで、居酒屋チェーンが見当たらないです。少し敷居が高い感じ。
暮らし・子育て環境の充実
土地柄のせいか、全体的に静かで住みやすい環境だと思います。
強いて言えば富裕層向けの街なので、お受験は当たり前の環境です。
治安
夜は静かですが、かといって街頭が少ないというわけでもないので、安心して歩くことができます。
2号線側の出口には待合の車がいつも止まっているので、専用の場所があれば邪魔に感じないと思います。
コストパフォーマンス
富裕層の街なので、その範囲で考えるとコストはバランスが取れていると思います。
一般レベルで考えると家賃や土地の相場は高いと思います。

芦屋ロイヤルハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価68.79万円/㎡
データ件数99
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.9 68.66 101.43 2013-06-10 1SLDK 142.23㎡ 48.81万円/㎡2013-11-17 2SLDK 71.04㎡ 50.26万円/㎡2014-03-10 2LDK 77.29㎡ 57.74万円/㎡2014-05-13 1R 71.1㎡ 68.81万円/㎡2014-06-07 1R 68.96㎡ 70.95万円/㎡2014-09-05 1R 75.9㎡ 60.11万円/㎡2014-09-05 1R 71.1㎡ 64.16万円/㎡2014-09-05 1R 68.96㎡ 66.15万円/㎡2014-09-09 1K 65.67㎡ 71.99万円/㎡2014-10-27 1K 65.67㎡ 60.41万円/㎡2014-11-11 1LDK 75.9㎡ 60.11万円/㎡2014-11-16 1LDK 66.58㎡ 59.58万円/㎡2014-11-25 1LDK 66.58㎡ 54.12万円/㎡2014-11-27 1K 65.67㎡ 54.87万円/㎡2014-12-16 1LDK 66.58㎡ 54.12万円/㎡2014-12-16 1LDK 75.9㎡ 60.11万円/㎡2014-12-16 1K 65.67㎡ 54.87万円/㎡2014-12-16 1R 75.9㎡ 60.11万円/㎡2014-12-16 1R 68.96㎡ 66.15万円/㎡2014-12-16 1R 71.1㎡ 64.16万円/㎡2015-02-02 2LDK 78㎡ 79.68万円/㎡2015-05-04 2LDK 81.24㎡ 68.77万円/㎡2015-05-28 1LDK 75.9㎡ 57.49万円/㎡2015-05-28 2LDK 81.24㎡ 68.77万円/㎡2016-01-22 1R 68.96㎡ 57.53万円/㎡2016-04-29 1SLDK 75.9㎡ 63.15万円/㎡2016-06-27 2LDK 99.52㎡ 65.77万円/㎡2016-07-29 2LDK 75.9㎡ 51.39万円/㎡2016-12-29 2SLDK 78.32㎡ 41.36万円/㎡2017-04-30 2LDK 77.7㎡ 59.56万円/㎡2017-07-28 1R 65.67㎡ 74.5万円/㎡2017-09-02 1LDK 62.38㎡ 78.43万円/㎡2017-09-11 2LDK 75.9㎡ 47.47万円/㎡2017-11-18 2LDK 119.9㎡ 76.65万円/㎡2017-12-18 2SDK 75.9㎡ 64.46万円/㎡2018-01-20 2LDK 78.9㎡ 73.32万円/㎡2018-01-22 2LDK 77.7㎡ 59.56万円/㎡2018-01-23 2LDK 119.9㎡ 90.43万円/㎡2018-01-26 2LDK 75.9㎡ 64.46万円/㎡2018-01-29 1R 65.67㎡ 74.5万円/㎡2018-03-03 1LDK 62.38㎡ 78.43万円/㎡2018-03-05 2LDK 119.9㎡ 82.16万円/㎡2018-06-03 2SDK 75.9㎡ 58.8万円/㎡2018-07-08 1SDK 75.9㎡ 56.19万円/㎡2018-11-26 1LDK 75.9㎡ 94.95万円/㎡2018-12-04 2SDK 75.9㎡ 58.8万円/㎡2018-12-16 2SDK 75.9㎡ 56.19万円/㎡2019-01-18 1SLDK 75.9㎡ 47.04万円/㎡2019-03-23 1LDK 75.9㎡ 68.82万円/㎡2019-06-07 1LDK 75.9㎡ 76.22万円/㎡2019-06-17 2SDK 75.9㎡ 56.19万円/㎡2019-08-10 3LDK 124.76㎡ 73.66万円/㎡2019-09-01 1LDK 62.38㎡ 73.13万円/㎡2019-11-30 1LDK 75.9㎡ 68.82万円/㎡2019-12-18 2SDK 75.9㎡ 56.19万円/㎡2020-01-31 2LDK 75.9㎡ 75.35万円/㎡2020-04-05 1LDK 75.9㎡ 73.17万円/㎡2020-04-24 4LDK 149.38㎡ 43.82万円/㎡2020-05-31 2LDK 71.04㎡ 74.36万円/㎡2020-09-01 4LDK 149.38㎡ 41.6万円/㎡2021-02-13 2LDK 149.38㎡ 81.44万円/㎡2021-04-03 2LDK 75.9㎡ 47.91万円/㎡2021-04-10 2LDK 149.38㎡ 72.59万円/㎡2021-11-15 3SLDK 124.76㎡ 55.64万円/㎡2022-02-02 1LDK 70.29㎡ 64.9万円/㎡2022-02-13 3SLDK 124.76㎡ 52.46万円/㎡2022-04-12 2SLDK 103.93㎡ 82.06万円/㎡2022-05-02 1LDK 68.2㎡ 91.13万円/㎡2022-07-26 2SLDK 103.93㎡ 85.24万円/㎡2022-09-07 2SLDK 103.93㎡ 82.06万円/㎡2022-11-13 3LDK 119.9㎡ 93.69万円/㎡2022-12-14 3LDK 124.76㎡ 84.26万円/㎡2023-01-15 1K 65.67㎡ 67.96万円/㎡2023-01-21 1LDK 68.2㎡ 95.97万円/㎡2023-02-14 3LDK 119.9㎡ 82.66万円/㎡2023-04-05 1LDK 68.2㎡ 91.13万円/㎡2023-04-18 1LDK 68.2㎡ 86.28万円/㎡2023-05-01 3LDK 124.76㎡ 76.52万円/㎡2023-06-19 3LDK 124.76㎡ 75.2万円/㎡2023-07-19 3LDK 124.76㎡ 66.19万円/㎡2023-08-01 1LDK 68.2㎡ 72.61万円/㎡2023-09-03 3LDK 124.76㎡ 73.93万円/㎡2023-10-14 1LDK 68.2㎡ 72.61万円/㎡2023-12-14 3LDK 124.76㎡ 66.19万円/㎡2024-06-29 2LDK 71.04㎡ 82.83万円/㎡2024-09-01 2LDK 71.04㎡ 82.83万円/㎡2024-11-11 2LDK 71.04㎡ 90.74万円/㎡2024-12-24 2SLDK 103.93㎡ 88.43万円/㎡2025-01-25 1K 65.67㎡ 69.47万円/㎡2025-02-03 3LDK 83.52㎡ 47.1万円/㎡2025-03-24 3SLDK 124.76㎡ 57.76万円/㎡2025-06-09 2LDK 71.04㎡ 87.48万円/㎡2025-07-27 2SLDK 103.93㎡ 88.43万円/㎡2025-09-25 3SLDK 124.76㎡ 57.76万円/㎡2025-12-06 3SLDK 124.76㎡ 57.76万円/㎡2025-12-06 2LDK 71.04㎡ 87.48万円/㎡2026-01-31 2LDK 103.93㎡ 88.43万円/㎡2026-03-04 2LDK 103.93㎡ 88.43万円/㎡2026-03-15 3SLDK 124.76㎡ 76.31万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 2階 3SLDK 124.76㎡ 76.31万円/㎡
2026-03-04 3階 2LDK 103.93㎡ 88.43万円/㎡
2026-01-31 3階 2LDK 103.93㎡ 88.43万円/㎡
2025-12-06 2階 3SLDK 124.76㎡ 57.76万円/㎡
2025-12-06 4階 2LDK 71.04㎡ 87.48万円/㎡
2025-09-25 2階 3SLDK 124.76㎡ 57.76万円/㎡
2025-07-27 2階 2SLDK 103.93㎡ 88.43万円/㎡
2025-06-09 4階 2LDK 71.04㎡ 87.48万円/㎡
2025-03-24 2階 3SLDK 124.76㎡ 57.76万円/㎡
2025-02-03 1階 3LDK 83.52㎡ 47.1万円/㎡
2025-01-25 1階 1K 65.67㎡ 69.47万円/㎡
2024-12-24 2階 2SLDK 103.93㎡ 88.43万円/㎡
2024-11-11 4階 2LDK 71.04㎡ 90.74万円/㎡
2024-09-01 4階 2LDK 71.04㎡ 82.83万円/㎡
2024-06-29 4階 2LDK 71.04㎡ 82.83万円/㎡
2023-12-14 1階 3LDK 124.76㎡ 66.19万円/㎡
2023-10-14 5階 1LDK 68.2㎡ 72.61万円/㎡
2023-09-03 1階 3LDK 124.76㎡ 73.93万円/㎡
2023-08-01 5階 1LDK 68.2㎡ 72.61万円/㎡
2023-07-19 1階 3LDK 124.76㎡ 66.19万円/㎡

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。