芦屋フラッツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/打出駅 徒歩7分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県芦屋市楠町16-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1984年1月
総戸数38戸
小学校区域岩園小学校
中学校区域山手中学校
専有面積85.03m² ~ 211.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社清水建設
施工会社清水建設
管理会社浪速管理

芦屋フラッツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 芦屋市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、楠町16-18の空気感が希望に近いと感じました。芦屋フラッツなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 85〜212m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。芦屋フラッツなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。芦屋フラッツは楠町16-18での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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芦屋フラッツの売却ガイド

芦屋フラッツは兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数38戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は打出駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには芦屋フラッツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

芦屋フラッツを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 打出駅まで徒歩7分
  • 阪神本線/打出駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 岩園小学校
  • 中学校区: 山手中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

芦屋フラッツに関するよくある質問

芦屋フラッツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。芦屋フラッツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋フラッツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が芦屋フラッツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

芦屋フラッツはどのような物件ですか?

芦屋フラッツは兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。打出駅徒歩7分。築1984年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。芦屋フラッツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【芦屋駅に対する口コミ】大阪駅から新快速で約13分、三ノ宮から約8分と、どちらに通勤するにも便利です。駅前にはラポルテやモンテメールといった商業施設もあり、お買い物も便利。美味しいパン屋さんやフレンチ、イタリアンなど外食施設も充実です。夜道も比較的明るいので、女性も安心して帰宅できます。
【芦屋駅に対する口コミ】駅前のラポルテに入っているコープデイズ芦屋の閉店時間が夜8時のため、働く女性には早く閉まってしまうと感じる方もいるかもしれません。
2022年08月 メリット
交通利便性
大阪行きは区間特急が止まる地下から踏切を越えられる
三宮行きは区間特急が止まらない。はやり、ホームが狭い
生活利便施設の充実
コンビニエンスストアが近くに2つあり便利です。
2つともセブンイレブンなので、同じ商品が売られています
飲食店の充実
うちで商店街が南側にあり、飲食店が比較的多いところ
シャッターの閉まっている店がいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実
住みやすい街づくりを心がけていると思われる
大阪行きのフォームにトイレがない。改札が少ない
治安
住宅街なこともあり、夜は流石に静かだと感じる。
お店が少ないので夜が暗い。とりわけ暗い道が多い
コストパフォーマンス
コストがかかる分、一定水準を超えた人が多い。
土地代などが上がり、固定資産税が高くなっている

芦屋フラッツの中古販売価格の推移

平均㎡単価120.32万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
83.58 132.97 182.36 2013-06-10 3LDK 85.03㎡ 99.14万円/㎡2014-04-16 3LDK 85.05㎡ 111.94万円/㎡2016-11-21 5SLDK 204.8㎡ 144.47万円/㎡2017-01-07 5SLDK 204.8㎡ 141.24万円/㎡2017-03-02 5SLDK 204.8㎡ 138.01万円/㎡2017-05-30 5SLDK 204.8㎡ 112.67万円/㎡2017-08-19 5SLDK 204.8㎡ 112.67万円/㎡2017-10-01 5SLDK 204.8㎡ 104.6万円/㎡2017-11-02 5SLDK 204.8㎡ 99.75万円/㎡2018-03-18 5SLDK 211.72㎡ 91.81万円/㎡2018-07-16 5SLDK 204.8㎡ 94.91万円/㎡2018-09-21 5SLDK 204㎡ 95.28万円/㎡2018-10-04 5SLDK 211.72㎡ 91.81万円/㎡2018-10-09 5SLDK 204.08㎡ 95.25万円/㎡2019-09-08 3LDK 92.27㎡ 128.26万円/㎡2021-01-09 3LDK 92.27㎡ 128.26万円/㎡2023-07-22 2LDK 85.03㎡ 127.52万円/㎡2024-01-13 2LDK 85.05㎡ 139.15万円/㎡2024-03-02 3LDK 85.05㎡ 129.43万円/㎡2024-06-02 3LDK 85.05㎡ 174.13万円/㎡2024-08-21 3LDK 85.05㎡ 166.36万円/㎡ 2013-06 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-21 3階 3LDK 85.05㎡ 166.36万円/㎡
2024-06-02 3階 3LDK 85.05㎡ 174.13万円/㎡
2024-03-02 3階 3LDK 85.05㎡ 129.43万円/㎡
2024-01-13 4階 2LDK 85.05㎡ 139.15万円/㎡
2023-07-22 4階 2LDK 85.03㎡ 127.52万円/㎡
2021-01-09 1階 3LDK 92.27㎡ 128.26万円/㎡
2019-09-08 4階 3LDK 92.27㎡ 128.26万円/㎡
2018-10-09 4階 5SLDK 204.08㎡ 95.25万円/㎡
2018-10-04 4階 5SLDK 211.72㎡ 91.81万円/㎡
2018-09-21 4階 5SLDK 204㎡ 95.28万円/㎡
2018-07-16 4階 5SLDK 204.8㎡ 94.91万円/㎡
2018-03-18 4階 5SLDK 211.72㎡ 91.81万円/㎡
2017-11-02 4階 5SLDK 204.8㎡ 99.75万円/㎡
2017-10-01 4階 5SLDK 204.8㎡ 104.6万円/㎡
2017-08-19 4階 5SLDK 204.8㎡ 112.67万円/㎡
2017-05-30 4階 5SLDK 204.8㎡ 112.67万円/㎡
2017-03-02 4階 5SLDK 204.8㎡ 138.01万円/㎡
2017-01-07 4階 5SLDK 204.8㎡ 141.24万円/㎡
2016-11-21 4階 5SLDK 204.8㎡ 144.47万円/㎡
2014-04-16 4階 3LDK 85.05㎡ 111.94万円/㎡

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。