芦屋サニーヒルウエストの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/芦屋川駅 バス5分 JR東海道本線/芦屋駅 バス11分
所在地(住所)兵庫県芦屋市朝日ケ丘町15-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1998年5月
総戸数45戸
小学校区域朝日ケ丘小学校
中学校区域山手中学校
専有面積57.92m² ~ 169.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社銭高組
管理会社互光建物管理

芦屋サニーヒルウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 58〜169m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。芦屋サニーヒルウエストなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 朝日ケ丘町15-10で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。芦屋サニーヒルウエストは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 芦屋川駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩圏という距離感に魅力を感じました。芦屋サニーヒルウエストなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、芦屋サニーヒルウエストのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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芦屋サニーヒルウエストの売却ガイド

芦屋サニーヒルウエストは兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数45戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は芦屋川駅です。

現在、URICOには芦屋サニーヒルウエストの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

芦屋サニーヒルウエストを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 芦屋川駅が利用可能
  • 阪急神戸本線
  • 芦屋川駅 バス5分 JR東海道本線
  • 芦屋駅 バス11分

教育・子育て

  • 小学校区: 朝日ケ丘小学校
  • 中学校区: 山手中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

芦屋サニーヒルウエストに関するよくある質問

芦屋サニーヒルウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。芦屋サニーヒルウエストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋サニーヒルウエストの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が芦屋サニーヒルウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

芦屋サニーヒルウエストはどのような物件ですか?

芦屋サニーヒルウエストは兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1998年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。芦屋サニーヒルウエストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2023年09月 メリット
交通利便性
・新快速が止まる・駅前にタクシー乗り場、バス乗り場があるのに別の乗り物への乗り換えも簡単にできる
阪神線や阪急の駅からは結構歩くので他の沿線への乗り換えが不便
生活利便施設の充実
駅前にラポルテという大きな商業施設があるので大体な物はなんでも揃う
駅構内には自動販売機くらいしかお店がないので電車の待ち時間に少し買い物などができない
飲食店の充実
カフェやマックなど軽く時間を潰すことのできる飲食店が多い
全体的に値段が高めなお店が多いのと、ラーメン屋のようなガッツリとご飯を食べるお店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
最近、改修工事が終わりエスカレーターができたので駅の移動が楽になったトイレに大きな多目的トイレがあるので使いやすいと思う。トイレの部屋数が多いのでトイレで並ぶことが少ない
利用数に対して駅構内の面積が狭い感じがあるので電車到着後などの混む時はやや人で苦しく感じる
治安
清潔感のある人が多く、夜でも学生さんやお仕事終わりの人が多い印象
気になるほどではないが、駅員の方は窓口にずっといるので1階の電車が来るところでトラブルがあったら駆けつけるのが遅くなりそうではある
コストパフォーマンス
土地は高めではあるが、その分街は綺麗で落ち着いていて過ごしやすい
高めなので一人暮らしなどの人は家賃が厳しいかもしれない
交通利便性
新快速が止まる(三ノ宮まで8分、尼崎まで7分)。バス停は北側の「JR芦屋」と南側の「JR芦屋南口」の2か所あり、北側は各停留所に屋根があるが、南側には今のところ屋根なし。阪急芦屋川へのバスは終日あり本数も多い(1時間に5本~10本)。タクシー乗り場も北側と南側にあるが、天気が悪い時に多くのタクシーが待機しているのは北側。
北側のバス停留所は一応屋根があるが、道幅が狭いため通勤時間帯は込み合い、雨の日は濡れやすい。駅のすぐ北側の道(バス停がある道)は、自転車は降りて通行しなければならないこともあり、駅前駐輪場は少し離れた場所にある。駅前の開発計画も昔からあるらしいが先行き不明(2023年4月時点)。
生活利便施設の充実
芦屋市内では珍しく施設が充実している。駅前施設「モンテメール」「ラポルテ」。施設内に「コープデイズ」「ジュンク堂」、百貨店「芦屋大丸」、ホテル「竹園」、クリニックモールあり。銀行複数あり、郵便局あり。
強いて挙げれば、市役所は阪神芦屋の近くのため少し遠い。(市役所のサービスコーナーは近くにあり)
飲食店の充実
一通りの飲食店あり。お弁当屋(?)は開店したり閉店したりでよくわからない。有名なチェーン店としては「マクドナルド」「ミスタードーナツ」「スターバックス」がある。
各店舗の敷地が狭く、のんびりしたり、デートに使ったりするには不向きな店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレあり(改札口の外側)。改札口を出て北側と南側にエレベーターあり。
幼稚園や保育園は、駅前よりも住宅地の近くにあることが多いため、離れている。JR芦屋駅の改札口は建物の2~3階部分にあるため、ベビーカーや車椅子は利用しにくい。2023年4月現在、南側のエレベーターが工事中の為、利用しやすくなる可能性はあり。
治安
駅前に交番あり、違法駐車の取り締まりなどでパトカーが巡回していることも多い。歓楽街なし。駅周辺は平日に清掃しているのが見かけられ、比較的綺麗。深夜まで開いている店がほぼ無いからか、酔っ払いは花見の時期だけ見かける程度で、治安も悪くない。
強いて挙げれば、買い物施設は20:00まで、飲食店街も21:30までのため、それより後は人通りがかなり減り、バス停以外の場所で子どもだけは避けたほうが良い。
コストパフォーマンス
電車通勤する場合はかなり利便性が高い。家賃は少し高めだが、通学ではなく通勤が主ならば、JR定期券で元が取れる可能性が高い。尼崎や大阪と比べるとセールなどはあまりないため日用品の物価は高いと感じる反面、変動が少ないため、家計のやりくりはしやすい。
隣接している神戸市や西宮市と比べると、人口が少ない分、公共サービスが良くないと感じるかもしれない。

芦屋サニーヒルウエストの中古販売価格の推移

平均㎡単価139.28万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↓ 下落傾向
104.41 151.17 197.92 2013-06-10 3LDK 89.49㎡ 173.62万円/㎡2013-06-10 3LDK 89.47㎡ 147.06万円/㎡2013-06-10 3LDK 93.54㎡ 173.17万円/㎡2013-06-10 3LDK 100.8㎡ 160.7万円/㎡2013-06-10 3SLDK 94.72㎡ 164.03万円/㎡2013-06-10 3LDK 100.8㎡ 160.7万円/㎡2013-09-03 2LDK 62.05㎡ 132.12万円/㎡2013-10-19 2LDK 62.05㎡ 122万円/㎡2014-02-18 3LDK 100.8㎡ 160.7万円/㎡2014-02-18 3LDK 100.8㎡ 160.7万円/㎡2014-02-18 3LDK 94.7㎡ 138.93万円/㎡2014-02-23 2LDK 62.05㎡ 119.87万円/㎡2014-07-03 3SLDK 94.7㎡ 131.95万円/㎡2015-06-08 5LDK 161.93㎡ 132.29万円/㎡2016-05-20 5SLDK 169.05㎡ 116.94万円/㎡2016-06-20 3LDK 91.04㎡ 112.2万円/㎡2016-10-10 3LDK 93.5㎡ 136.47万円/㎡2017-05-15 2LDK 62.05㎡ 126.8万円/㎡2018-05-29 2LDK 62.05㎡ 121.47万円/㎡2018-06-05 4LDK 115.19㎡ 114.22万円/㎡2019-10-29 2LDK 94.7㎡ 128.46万円/㎡2019-10-31 2SLDK 94.75㎡ 128.39万円/㎡2019-12-02 2SLDK 94.75㎡ 149.33万円/㎡2020-02-18 2SLDK 94.75㎡ 114.44万円/㎡2020-08-19 2SLDK 94.75㎡ 114.44万円/㎡2022-01-13 2LDK 57.92㎡ 147.25万円/㎡2023-04-26 3LDK 89.49㎡ 138.53万円/㎡2023-09-29 3LDK 93.54㎡ 190.13万円/㎡2024-04-24 3LDK 89.49㎡ 136.31万円/㎡2024-10-25 3LDK 89.49㎡ 136.31万円/㎡2024-11-25 2LDK 62.05㎡ 138.52万円/㎡2025-01-19 3LDK 89.49㎡ 128.92万円/㎡ 2013-06 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-19 5階 3LDK 89.49㎡ 128.92万円/㎡
2024-11-25 5階 2LDK 62.05㎡ 138.52万円/㎡
2024-10-25 5階 3LDK 89.49㎡ 136.31万円/㎡
2024-04-24 5階 3LDK 89.49㎡ 136.31万円/㎡
2023-09-29 7階 3LDK 93.54㎡ 190.13万円/㎡
2023-04-26 5階 3LDK 89.49㎡ 138.53万円/㎡
2022-01-13 4階 2LDK 57.92㎡ 147.25万円/㎡
2020-08-19 3階 2SLDK 94.75㎡ 114.44万円/㎡
2020-02-18 3階 2SLDK 94.75㎡ 114.44万円/㎡
2019-12-02 3階 2SLDK 94.75㎡ 149.33万円/㎡
2019-10-31 3階 2SLDK 94.75㎡ 128.39万円/㎡
2019-10-29 3階 2LDK 94.7㎡ 128.46万円/㎡
2018-06-05 5階 4LDK 115.19㎡ 114.22万円/㎡
2018-05-29 6階 2LDK 62.05㎡ 121.47万円/㎡
2017-05-15 5階 2LDK 62.05㎡ 126.8万円/㎡
2016-10-10 7階 3LDK 93.5㎡ 136.47万円/㎡
2016-06-20 8階 3LDK 91.04㎡ 112.2万円/㎡
2016-05-20 6階 5SLDK 169.05㎡ 116.94万円/㎡
2015-06-08 6階 5LDK 161.93㎡ 132.29万円/㎡
2014-07-03 3階 3SLDK 94.7㎡ 131.95万円/㎡

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。