船場センタービル8号館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区船場中央3丁目2-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付4階建
築年月1970年3月
総戸数177戸
小学校区域大阪市立開平小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積47.25m² ~ 64.39m²
間取り1R ~
管理方式常駐
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
管理会社大阪市開発公社

船場センタービル8号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、船場センタービル8号館は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 本町駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。船場センタービル8号館なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。船場センタービル8号館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、船場センタービル8号館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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船場センタービル8号館の売却ガイド

船場センタービル8号館は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数177戸、地下2階付4階建の建物です。

最寄り駅は本町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには船場センタービル8号館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

船場センタービル8号館を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数177戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 本町駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立開平小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

船場センタービル8号館に関するよくある質問

船場センタービル8号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。船場センタービル8号館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船場センタービル8号館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が船場センタービル8号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

船場センタービル8号館はどのような物件ですか?

船場センタービル8号館は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本町駅徒歩3分。築1970年、総戸数177戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。船場センタービル8号館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本町駅に対する口コミ】御堂筋だけでなく、中央線等も停まるのでアクセスがいい通勤に便利で遊ぶところが多い割には家賃が安いと思う
【本町駅に対する口コミ】駅直結の店が多いため改札から出口までが遠い駐車場付きになると高くなるので車持ちは厳しいかも
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【本町駅に対する口コミ】心斎橋まで徒歩圏内ということもあり、基本的になんでも揃う仕事帰りに夜歩いていてもトラブルに巻き込まれたことがない
【本町駅に対する口コミ】スーパーが少ないので不便に感じる、夜も交通量が多いので安全面も気になる一駅先の心斎橋は治安が良くないところがあるのでやや注意が必要
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【本町駅に対する口コミ】様々な店が並んでおり、基本的に苦労することがない
【本町駅に対する口コミ】強いて挙げれば、 夜は居酒屋が多いので、お酒を飲まないのであれば心斎橋の方がいい
暮らし・防災・子育て ★★★
【本町駅に対する口コミ】商業施設が多いので暮らしや子育てでも困らないと思う
【本町駅に対する口コミ】交通量が多く、横断歩道が多いので、子供は注意が必要
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本町駅に対する口コミ】交番が多くあり、治安もいいと思います。 四つ橋線が通っているので、梅田やなんばなどに出る際は便利だと思います。 ビジネス街なので、飲食店が多く点在するので晩御飯には困らないと思います。 外灯が多く、夜道をあるくのにも安全だと思います。
【本町駅に対する口コミ】スーパーがあまりないことや駐車する時に料金が高いことがネックです。
2024年03月 メリット
交通利便性
中央線、四つ橋線、御堂筋線の3線が利用でき出口も多く改札の混雑も緩和されてます。
3線が利用可能とは言え距離があり四つ橋線から御堂筋線まで地下通路から行くと階段の昇り降りが何度もあります。
生活利便施設の充実
病院は駅周りを中心に色々な科が点在しています。ローソン、ファミリーマート、セブンイレブンとコンビニに困ることもありません。
スーパーが少ないので1駅移動する必要があります。
飲食店の充実
居酒屋やお弁当屋が多く駅周辺や道路沿いに吉野家やすき家などのチェーン店が立ち並んでいます。
オフィス街のためチェーン店以外の多くは土日祝日が休業します。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園があり公園も靭公園があり十分です。
道路の交通量が多くスーパーが充実していないので小さめのミニエル以上の規模のスーパーが遠く子育てしながら買い物するには向いていないです。
治安
夜も明るく街灯はしっかり設備されています。オフィス街のため土日祝日は休業する店舗が多く酔っ払いが多い印象はありません。
少なからず外国人観光客は駅周りでは見かけます。
コストパフォーマンス
大阪メトロの本町駅という大きい駅がありオフィスも多く家賃はやや高めです。立地が良いので家賃が高いのは相応です。
単身者用マンションが多いのでファミリータイプのマンションは少なくスーパーも少ないです。
交通利便性
四ツ橋線、御堂筋線、中央線が利用出来て梅田、難波へ行くのもどちらも二駅で行くことが可能。また、タクシーでも1000円ちょっとで行ける。
新大阪へ行くときは、御堂筋線を乗る方が便利であること。西梅田駅からJR乗り換えの経路もあるが徒歩区間が少し長くなる。
生活利便施設の充実
コンビニ、飲食店が非常に多く、ウーバーや出前館などのサイトを見ても選択肢が多く飽きがこないです。病院やスーパーも点在しているので生活に困ることはない。
駅の近くに公園はあるが、タバコを吸う人が多い。もう少し緑に囲まれる環境であればもっと良くなる。また、大阪市西区役所の場所が都心部から離れているのが気になる。
飲食店の充実
駅近くに「葛」という有名なラーメン屋があり非常に美味しいです。ローカルのTVにでた、中華料理屋などなど居酒屋やチェーン店を含めて大体のお店がある。
以前、ほっともっとの弁当屋があったが飲食店に変わってしまったのが残念。かまどやはあるが早い時間に閉まるようなのであまり利用したことがない
暮らし・子育て環境の充実
四ツ橋線全駅でトイレを改装したようで非常に綺麗になりました。近くにタワーマンションが出来たので私営の幼稚園もあり充実している様子。
本町駅の南西側の出口は、エレベーターはあるが、上りのエスカレーターしかないため階段を利用することなります。駅近くの公園は、タバコを吸う場所のようになってしまっているのが残念です。
治安
梅田、難波から少し離れているせいか、事件事故などは少ない様に感じます。夜でもコンビニが多数あるので治安は良い方に感じる。
御堂筋沿線は、路上タバコが禁止されており吸う人は少ないが、四ツ橋線側は禁止されていないので歩きタバコをする人が目に付くことが多い。
コストパフォーマンス
御堂筋沿線の家賃は、四ツ橋沿線より割高になるのでコストパフォーマンスは良い。コンビニやチェーン店も多数あり、出前も何でも揃うので利便性は申し分ない。
比較的大きい集合住宅が多いので、共益費が高く設定されていることが多く感じる。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。