船丘ビルの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩30分
所在地(住所)兵庫県姫路市船丘町290-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1967年1月
総戸数20戸
小学校区域姫路市立船場小学校
中学校区域姫路市立琴陵中学校
専有面積45.71m² ~ 69.23m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

船丘ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、46〜69m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。船丘ビルは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。船丘ビルは船丘町290-3での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫路駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩15分という距離感に魅力を感じました。船丘ビルなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

4組の購入希望者が検討中

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船丘ビルの売却ガイド

船丘ビルは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1967年築(築59年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには船丘ビルの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

船丘ビルを売却する際のポイント

  • 築59年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅まで徒歩15分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩15分
  • 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立船場小学校
  • 中学校区: 姫路市立琴陵中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

船丘ビルに関するよくある質問

船丘ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。船丘ビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船丘ビルの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が船丘ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

船丘ビルはどのような物件ですか?

船丘ビルは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫路駅徒歩15分。築1967年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。船丘ビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】電車の本数は多く使い勝手が良いです。駅構内も近年改装しており綺麗な空間となっています。電車の利便性は高いと思います。徒歩5分の場所にも賃貸マンションなどありますし通勤にも使えます。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】大学生の頃、姫路から神戸まで電車通いでしたが人身事故による遅延がやや多く感じました。プラットフォームに転落防止の為の設備を付けると防止に繋がるのではないかと思いました。駅周辺は人や車の通りが多いので音が気になる人はやめた方がいいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅周辺には姫路城がある為商業施設はかなり充実していると思います。駅からみゆき通りを真っ直ぐ北に上がれば姫路城を目の当たりにするので、是非一度行ってみてください。派出所が駅を出てすぐにあるので安心感があります。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ボウリングやバッティングセンター等の身体を動かすアミューズメント施設が欲しいと思いました。ただ、初心者でも楽しめるボルダリングはあるそうです。夜遅くなるとみゆき通りもお店のシャッターが閉まり閑散としているので薄暗く怖いイメージがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】あまり外食はしないのですがパン屋さんにはよく通っていました。徒歩で行ける距離に少なくとも4店舗はありました。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】比較的に深夜を過ぎても治安の良い所だと思いますが、やはり夜は酔っぱらいが怖いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅が改装されてもちろんトイレも新しくなっているので赤ちゃん対応のトイレもありました。駅構内のエレベーターも機能していたように思います。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅北口を出てすぐの広場で高齢の方でも楽しめるイベントも多ければ楽しめるのではないかと思いました。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】・駅構内のトイレの個室にキャリーケースを運べるくらい余裕がある ・周辺に映画館やアパレルショップ、カフェ、レストランなど大体の商業施設が揃っているため便利 ・駅の周辺では路線バスや高速バスが充実しているため便利
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】・人が多く混雑している時が多い ・トイレが混んでいる時が多いので個数がもう少し多いと便利だと思う
2023年07月 メリット
交通利便性
姫路のターミナル駅。姫新線・播但線・新幹線の乗り換えはホーム移動が必要だか、改札内でできるので楽。駅を出れば目の前にバス停やタクシーもあるので移動がしやすい。
強いてあげるなら次に来る電車の情報をもっと分かりやすくしてほしい。
生活利便施設の充実
駅ビルがあるので買い物や食事はしやすい。
人が多いので休日は混雑していて、時間に余裕がないとなかなか買い物はむずかしい。
飲食店の充実
駅から少し歩けば、一通りのお店はあるので、選択は増える。
駅近くは人が多く、待ち時間ができる。ひとつの店舗がもう少し大きければいいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅の中にも外にも大きくてきれいなトイレはある。
イベントがあると混むので、余裕をもって行くべき。
治安
昼間は老若男女人が多いので、比較的治安は良い。交番も駅前にある。
夜は飲み屋街になるので、酔っぱらいなどはいる。
コストパフォーマンス
最近マンションの建築ラッシュ。電車通勤のひとはとても良い場所。
人気・便利な場所なので値段は高い方。また車の渋滞もあるので帰宅に時間がかかるかもしれない。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。