緑地公園第二ダイヤモンドマンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府吹田市江坂町5丁目14-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1977年3月
総戸数29戸
小学校区域千里第三小学校
中学校区域第一中学校
専有面積56.08m² ~ 86.46m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸善建設
施工会社鉄建建設
管理会社ネオフィールド

緑地公園第二ダイヤモンドマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1977年3月築という条件が希望に合いました。緑地公園第二ダイヤモンドマンションは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 吹田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、江坂町5丁目14-2の空気感が希望に近いと感じました。緑地公園第二ダイヤモンドマンションなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、吹田市の中でもこの立地は使いやすそうでした。緑地公園第二ダイヤモンドマンションは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい緑地公園第二ダイヤモンドマンションを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府吹田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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緑地公園第二ダイヤモンドマンションの売却ガイド

緑地公園第二ダイヤモンドマンションは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数29戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は緑地公園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには緑地公園第二ダイヤモンドマンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

緑地公園第二ダイヤモンドマンションを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 緑地公園駅まで徒歩6分
  • 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 千里第三小学校
  • 中学校区: 第一中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

緑地公園第二ダイヤモンドマンションに関するよくある質問

緑地公園第二ダイヤモンドマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。緑地公園第二ダイヤモンドマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

緑地公園第二ダイヤモンドマンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が緑地公園第二ダイヤモンドマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

緑地公園第二ダイヤモンドマンションはどのような物件ですか?

緑地公園第二ダイヤモンドマンションは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。緑地公園駅徒歩6分。築1977年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。緑地公園第二ダイヤモンドマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【緑地公園駅に対する口コミ】駅名の通り、緑地公園に隣接する駅。大阪府下では有数の大きな公園であり、平日休日問わずに多くの利用者が存在する。駅周辺であれば飲食店や商業施設も存在するためあまり不便さは感じない。北大阪急行沿線の電車が満員近く混雑することはほとんどない。
【緑地公園駅に対する口コミ】駅から少し離れてしまうと閑静な住宅街ばかりになるため、商業施設がほぼ存在しない。
2024年11月 メリット
交通利便性
御堂筋線と連結しているため、梅田、難波などの繁華街にアクセスしやすい。
北大阪急行線で乗り換えになるので、御堂筋線から少し加算されてしまうくらいでしょうか。他には特に思い浮かばないです。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがあるため、便利。病院も不足はしていないし、駅前の小さな商業施設もある。
駅近の場所に大きな薬局があればいいなと思う。ないことはないが、少し歩く。
飲食店の充実
マクドナルドやそば店、居酒屋があり、全く何もないわけではない。
あまり充実はしていないように思う。もう少しバリエーションがあるといいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
服部緑地があるため、子供の遊び場は充実しているように思う。治安も良い。
夜は少し暗いので、あまり出歩かない方がいいのかなと思いました。
治安
良いと思う。目立った事件の話などは聞いたことがない。
服部緑地は日中は自然が多く気持ちが良いが、夜になるとぐっと暗くなるので、女性や子供は気軽に行くのをおすすめしないです。
コストパフォーマンス
あまり気になったことはないため、ちょうどいいです。
特に思い浮かびません。私の住んでいる部屋は運よく安かったですが、おそらく他の物件だと高い印象を受けます。

緑地公園第二ダイヤモンドマンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価65.37万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
32.57 67.6 102.64 2013-11-03 2LDK 67.62㎡ 47.91万円/㎡2013-12-15 3DK 56.08㎡ 45.98万円/㎡2014-02-18 2LDK 67.62㎡ 63.51万円/㎡2014-03-12 2LDK 67.62㎡ 62.58万円/㎡2014-04-01 2LDK 67.62㎡ 61.11万円/㎡2015-03-09 3DK 56.08㎡ 57.77万円/㎡2015-09-10 3DK 56.08㎡ 50.11万円/㎡2015-11-02 3DK 56.08㎡ 50.11万円/㎡2017-05-28 4DK 86.46㎡ 53.53万円/㎡2017-08-22 3DK 60.24㎡ 53.78万円/㎡2018-08-08 2LDK 56.08㎡ 63.66万円/㎡2018-08-19 2DK 60.24㎡ 53.78万円/㎡2018-10-09 2DK 60.24㎡ 38.41万円/㎡2018-12-25 3LDK 60.24㎡ 86.71万円/㎡2019-04-10 2DK 60.24㎡ 38.41万円/㎡2019-07-13 2SLDK 60.24㎡ 86.71万円/㎡2019-07-14 2LDK 56.08㎡ 81.35万円/㎡2020-01-14 2SLDK 60.24㎡ 86.71万円/㎡2020-02-05 3LDK 67.62㎡ 52.8万円/㎡2020-05-22 2LDK 60.24㎡ 62.01万円/㎡2020-09-16 3LDK 67.62㎡ 52.8万円/㎡2020-12-30 3LDK 60.24㎡ 92.19万円/㎡2021-02-27 3LDK 60.24㎡ 86.71万円/㎡2021-04-20 3LDK 67.62㎡ 91.91万円/㎡2021-07-10 3LDK 67.62㎡ 62.58万円/㎡2022-05-30 2LDK 67.62㎡ 96.8万円/㎡2022-10-29 2LDK 67.62㎡ 91.91万円/㎡2023-01-31 2SLDK 67.62㎡ 79.69万円/㎡2023-06-16 2LDK 67.62㎡ 72.35万円/㎡2025-03-01 2LDK 61.95㎡ 62.97万円/㎡2025-06-09 2LDK 61.95㎡ 52.83万円/㎡2025-09-29 3LDK 61.95㎡ 52.29万円/㎡ 2013-11 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-29 5階 3LDK 61.95㎡ 52.29万円/㎡
2025-06-09 5階 2LDK 61.95㎡ 52.83万円/㎡
2025-03-01 5階 2LDK 61.95㎡ 62.97万円/㎡
2023-06-16 4階 2LDK 67.62㎡ 72.35万円/㎡
2023-01-31 4階 2SLDK 67.62㎡ 79.69万円/㎡
2022-10-29 4階 2LDK 67.62㎡ 91.91万円/㎡
2022-05-30 4階 2LDK 67.62㎡ 96.8万円/㎡
2021-07-10 4階 3LDK 67.62㎡ 62.58万円/㎡
2021-04-20 3階 3LDK 67.62㎡ 91.91万円/㎡
2021-02-27 3階 3LDK 60.24㎡ 86.71万円/㎡
2020-12-30 3階 3LDK 60.24㎡ 92.19万円/㎡
2020-09-16 3階 3LDK 67.62㎡ 52.8万円/㎡
2020-05-22 5階 2LDK 60.24㎡ 62.01万円/㎡
2020-02-05 3階 3LDK 67.62㎡ 52.8万円/㎡
2020-01-14 3階 2SLDK 60.24㎡ 86.71万円/㎡
2019-07-14 1階 2LDK 56.08㎡ 81.35万円/㎡
2019-07-13 3階 2SLDK 60.24㎡ 86.71万円/㎡
2019-04-10 5階 2DK 60.24㎡ 38.41万円/㎡
2018-12-25 3階 3LDK 60.24㎡ 86.71万円/㎡
2018-10-09 5階 2DK 60.24㎡ 38.41万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。