緑地公園第一ダイヤモンドマンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩7分 阪急千里線/関大前駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府吹田市江坂町5丁目12-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1976年9月
総戸数29戸
小学校区域千里第三小学校
中学校区域第一中学校
専有面積46.99m² ~ 56.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社丸善建設
施工会社鉄建建設
管理会社ネオフィールド

緑地公園第一ダイヤモンドマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、47〜57m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。緑地公園第一ダイヤモンドマンションは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。緑地公園第一ダイヤモンドマンションは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。緑地公園第一ダイヤモンドマンションは江坂町5丁目12-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、緑地公園第一ダイヤモンドマンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府吹田市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府吹田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府吹田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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緑地公園第一ダイヤモンドマンションの売却ガイド

緑地公園第一ダイヤモンドマンションは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数29戸、4階建の建物です。

最寄り駅は緑地公園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには緑地公園第一ダイヤモンドマンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

緑地公園第一ダイヤモンドマンションを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 緑地公園駅まで徒歩7分
  • 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩7分
  • 阪急千里線/関大前駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 千里第三小学校
  • 中学校区: 第一中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

緑地公園第一ダイヤモンドマンションに関するよくある質問

緑地公園第一ダイヤモンドマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。緑地公園第一ダイヤモンドマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

緑地公園第一ダイヤモンドマンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が緑地公園第一ダイヤモンドマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

緑地公園第一ダイヤモンドマンションはどのような物件ですか?

緑地公園第一ダイヤモンドマンションは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。緑地公園駅徒歩7分。築1976年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。緑地公園第一ダイヤモンドマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【関大前駅に対する口コミ】関西大学の学生など、ゆかりの人たちが主に使用する駅なので、駅周辺には飲食街が軒を連ねています。食事をしたり、お茶をしたりするのに困ることはありません。 また、関西大学が環境を考えて周辺住民の配慮で花や緑をたくさん植えたり、学校道のエレベータを使用できたりと、学校からの恩恵もある地区だと思います。
【関大前駅に対する口コミ】学生をメインとしている駅のため、スーパーマーケットなど、日々の買い物をするには隣駅までいかなければならない。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【関大前駅に対する口コミ】名前の通り駅前にとても大きな私立の大学があり、そのため安くて量の多い飲食店が多い。 また、学生が多く住んでいるため比較的遅くまで人通りがあるので夜道の心細さも少ない。 梅田まで乗り換えなしで行くことができ、また乗り換えすれば京都、神戸にも行ける。
【関大前駅に対する口コミ】治安は悪くないが酔っ払った学生が騒いでいることがある。 またスーパーや商業施設が近くにないので自炊したい人には厳しい。買い物は街に出る必要あり。 また、山手にある駅のため全体的に上り坂になっている。
2025年12月 メリット
交通利便性
ご飯屋がとても多く、いつも賑わっている。
人通りがとても多く、夜などはうるさいと思う。
交通利便性
大阪メトロの御堂筋と繋がっているので、市内にも20分ほどで行くことができるので便利。電車の本数も5分に1本くらいある。
北大阪急行が延線されたため、利用客がかなり多く座ることができない。あと駅にタクシー乗り場やバス乗り場がない。
生活利便施設の充実
駅付近に小さなスーパーが2つあるので、食材などの買い物には困らない。コンビニも何店舗かあるので、便利。病院も一通り揃っている。
駅付近に薬局がない。薬局へ行こうとすると駅から15分ほど歩いて行かなければならないので、日用品をまとめ買いする必要がある。
飲食店の充実
和食、洋食、イタリアンなど幅広くある。店舗数は多くはないが、飽きない程度のバリエーションはある。
カフェがほとんどない。スタバがあるが、みんながそこに集中するため、休みの日は開店時間に合わせていかないと座れない。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に服部緑地があり、動物ふれあい広場などもあり、子供がいる家庭には嬉しいと思う。学校も近くにある。水泳などのスポーツ施設もある。
坂がかなり多いため、子供と出かける時は車や電動自転車がないと不便だと思う。
治安
人通りがかなり多く、夜遅くまでスーパーがあいているため、治安はかなりいいと思う。街灯の数も多い。
時々、女装したおじさんが駅付近のスーパーにいたりするので、少し怖い。
コストパフォーマンス
少し家賃が高いが、内装が綺麗な物件が多く夫婦共働きなどの場合は、いいと思う。
月極の駐車場の料金がかなり高い。リフォームされた家も多く、昭和に作ったマンションでも結構高い。近くのスーパーは少し高級志向なため、食費がかかる。
交通利便性
運行本数が多く、梅田、難波など都心へのアクセスがとても良いです。
利便性は高いものの、混雑しやすいのがデメリットです。
生活利便施設の充実
駅周辺はスーパー、書店、雑貨店が充実しています。
公共施設の充実度がいまいちで、図書館があればもっともよくなると思います。
飲食店の充実
お洒落なカフェが多く、くつろぐことができます。
ファミリー向けのリーズナブルな飲食店があればもっとよくなりそうです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに服部緑地があり、歩道も整備されているので子どもが安心して遊ぶことができます。
学校がもっと多ければ、より子育てしやすい街になりそうです。
治安
歓楽街がなく、駅周辺がキレイで治安は良い方です。
森が多いので、街灯が増えればもっと良くなると思います。
コストパフォーマンス
利便性は非常に高いですが、リーズナブルなスーパーがあるので物価が高いというわけではありません。
家賃は他の沿線に比べると高く設定されています。

緑地公園第一ダイヤモンドマンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価82.32万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.92 90.35 134.78 2013-06-10 2LDK 56.7㎡ 67.05万円/㎡2013-07-28 2LDK 56.7㎡ 75.5万円/㎡2014-03-15 3DK 46.99㎡ 61.91万円/㎡2014-04-06 1LDK 55.8㎡ 63.98万円/㎡2016-04-28 2LDK 55.8㎡ 75.83万円/㎡2016-12-10 2LDK 55.8㎡ 75.83万円/㎡2017-05-06 2LDK 52.65㎡ 94.06万円/㎡2017-06-11 2LDK 55.8㎡ 75.83万円/㎡2017-06-12 2LDK 55.8㎡ 77.02万円/㎡2017-11-07 2LDK 52.65㎡ 87.78万円/㎡2017-11-08 2LDK 52.65㎡ 87.78万円/㎡2017-12-05 2LDK 55.8㎡ 64.58万円/㎡2018-03-17 2LDK 55.8㎡ 64.58万円/㎡2018-07-10 2LDK 55.8㎡ 75.83万円/㎡2018-07-11 2LDK 55.8㎡ 59.24万円/㎡2018-07-24 2LDK 55.8㎡ 59.24万円/㎡2019-04-08 2LDK 55.8㎡ 59.24万円/㎡2019-05-17 2LDK 55.8㎡ 53.32万円/㎡2020-04-24 3DK 46.99㎡ 75.98万円/㎡2020-10-25 3DK 46.99㎡ 75.98万円/㎡2021-09-05 3DK 55.8㎡ 81.76万円/㎡2021-10-18 2LDK 55.8㎡ 75.83万円/㎡2021-11-12 3DK 55.8㎡ 69.91万円/㎡2022-05-15 2LDK 55.8㎡ 127.37万円/㎡2022-08-22 2LDK 55.8㎡ 127.37万円/㎡2022-11-27 2LDK 55.8㎡ 127.37万円/㎡2023-03-26 2LDK 55.8㎡ 118.43万円/㎡2023-07-20 2LDK 55.8㎡ 118.43万円/㎡2023-12-01 3DK 46.99㎡ 68.94万円/㎡2024-04-10 2LDK 46.99㎡ 104.12万円/㎡2024-11-24 2LDK 46.99㎡ 90.05万円/㎡2025-05-25 2LDK 46.99㎡ 90.05万円/㎡2025-11-26 2LDK 46.99㎡ 90.05万円/㎡2025-12-16 3DK 46.99㎡ 63.32万円/㎡2025-12-28 2LDK 46.99㎡ 90.05万円/㎡2026-03-06 2LDK 46.99㎡ 90.05万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 1階 2LDK 46.99㎡ 90.05万円/㎡
2025-12-28 1階 2LDK 46.99㎡ 90.05万円/㎡
2025-12-16 2階 3DK 46.99㎡ 63.32万円/㎡
2025-11-26 1階 2LDK 46.99㎡ 90.05万円/㎡
2025-05-25 1階 2LDK 46.99㎡ 90.05万円/㎡
2024-11-24 1階 2LDK 46.99㎡ 90.05万円/㎡
2024-04-10 3階 2LDK 46.99㎡ 104.12万円/㎡
2023-12-01 3階 3DK 46.99㎡ 68.94万円/㎡
2023-07-20 2階 2LDK 55.8㎡ 118.43万円/㎡
2023-03-26 2階 2LDK 55.8㎡ 118.43万円/㎡
2022-11-27 2階 2LDK 55.8㎡ 127.37万円/㎡
2022-08-22 2階 2LDK 55.8㎡ 127.37万円/㎡
2022-05-15 2階 2LDK 55.8㎡ 127.37万円/㎡
2021-11-12 2階 3DK 55.8㎡ 69.91万円/㎡
2021-10-18 4階 2LDK 55.8㎡ 75.83万円/㎡
2021-09-05 2階 3DK 55.8㎡ 81.76万円/㎡
2020-10-25 2階 3DK 46.99㎡ 75.98万円/㎡
2020-04-24 2階 3DK 46.99㎡ 75.98万円/㎡
2019-05-17 4階 2LDK 55.8㎡ 53.32万円/㎡
2019-04-08 4階 2LDK 55.8㎡ 59.24万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。