2022年08月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
緑が丘駅の商店街はすでに解散し、さびれてしまっていますが、駅前には、まいばすけっとや7-11、ファミマがあるため、それほど不便ではないです。 マンションから徒歩数分のところにファミマや郵便局があり、とても便利です。 スーパー文化堂も近いです。 大岡山駅まで歩いて行けますし、こちらでしたら駅前に東急スーパーや商店街もあります。 自由ヶ丘駅はちょっと歩きますが、自転車ならあっという間の距離です。 目の前が交番なので、安心ですね。治安も良い場所にあります。
緑が丘駅の商店街がないことです。 緑が丘駅から１１中の脇を通る緑道は、夜は暗いので、ちょっと気を付けた方が良いです。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
目の前に交番があります。 オートロックはないのですが、マンション内にセキュリティカメラもあります。 マンションに40年近く住んでいる人いわく、泥棒に入られた家はないそうです。 宅配ボックスもないので、みんな置き配もしていますが、盗まれた声は聞きません。 目の前が１１中で、８中と統合される予定で、恐らく新校舎が１１中に建つと思われます。 学校からはチャイムの音が聞こえ、時々、校庭や体育館でスポーツをする音が聞こえますが、いたって静かです。 ６さろに近いですが、それほど車の通りもないので、車の音も気にならず、いたって静かです。
螺旋階段の緊急避難路があるので、オートロックにはできません。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
築50年の古いマンションで、数年前に大規模修繕し、ドアの交換や外壁の塗装などを行いました。 大規模修繕の際に10年払いの4,000万円の借入がありますが、滞納している人がほとんどいないので、返す見込みはちゃんとあるようです。 廊下側の窓は補修できなかったので、古さを感じます。 共有廊下の電気も自動で点かないので、暗くなったら自分で点灯しなければなりません。 また室内のベランダや窓については共用部分ですが、各自負担でリフォームが可能です。 ご年配の方も多いので、さまざまなところに手すりがあって良いです。 各階には共有の物置部屋のほか、有料のトランクルームもあり、畳1.5畳ほどのスペースを月々数千円で借りられて、とても便利です。 屋外と軒下にあり、50年前からあるトタン屋根の古い物置ですが、とにかく安いので、あまり文句は言えませんが、同じ広さのトランクルームを近隣で借りようとしたら１万円以上はかかります。 共有の物置は階によっては、全く使われておらず、スペースもたっぷりあります。 マンションの玄関などには監視カメラも設置してあります。 今担当している管理人さんがとても綺麗好きなので、古い割にはとても綺麗です。 ゴミ出しは24時間OKです。 ペットも小型犬を２匹までOKです。 事務所のみの利用はできませんが、居住しながら、在宅ワークする分には問題はありません。習い事の教室を開催している住人もいます。 但し、不特定多数の人が出入りしたり、騒音で他の住人に迷惑を掛けるような仕事はできません。
宅配ボックスがないのですが、多額の借入金があるため、管理組合が導入に二の足を踏んでいるようです。 また置き配ができるので、宅配ボックスは不要と思われている方も多いのでは。 各階に共有の物置部屋があるので、そこに置き配をしてもらえれば事足ります。
お部屋の仕様・設備
★★★
築50年のマンションですが、隣の独身住まいの方の音は聞こえません。上階のご夫婦宅で掃除機を使用している音は聞こえますが、気になるほどではありません。 風通しがめちゃくちゃ良いです。上階の人は良すぎて、室内の物が吹っ飛ぶと思います。 周囲に遮るものがないので、日当たりも良いというか、良すぎて暑いです。
日当たりが良すぎるので、夏は日よけ用のカーテンが必要。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
前述の通り、ファミマと文化堂が近いので買い物は便利です。 自由ヶ丘にも近いので、Uberでいろいろな食べ物が注文できます。
緑が丘駅前がさびれてしまったのは残念ですが、自由が丘が近いので事は足ります。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
11中は８中と統合されて、恐らく新校舎が建ちます。 中根小学校や緑が丘小学校も近く、保育園も周囲にいくつかあります。 すぐ近くに消防署もあります。 マンション内でのコミュニケーションはそれほどありませんが、管理組合はそれなりに機能しています。 丘の上に建っていて、地盤は強固で、地盤マップやハザードマップでも問題はありません。 千葉に住んでいた人が引っ越してきて、ここのマンションでは千葉に比べて地震で揺れないと驚いていました。 但し、マンションの下に駐車場があるピラー構造で、形もいびつなので、大震災があった際にどうなるのかの保証はありません。
特にありませんが、緑が丘町内会の会員が年々減り、高齢化しているようなのが残念です。