緑が丘シティハウスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/緑が丘駅 徒歩9分 東急東横線/自由が丘駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都目黒区緑が丘2丁目3-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1988年5月
総戸数15戸
小学校区域中根小学校
中学校区域第十一中学校
専有面積55.15m² ~ 102.58m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社竹中工務店
管理会社住友不動産建物サービス

緑が丘シティハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 緑が丘シティハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、緑が丘シティハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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緑が丘シティハウスの売却ガイド

緑が丘シティハウスは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数15戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は緑が丘駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには緑が丘シティハウスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

緑が丘シティハウスを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 緑が丘駅まで徒歩9分
  • 東急大井町線/緑が丘駅 徒歩9分
  • 東急東横線/自由が丘駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 中根小学校
  • 中学校区: 第十一中学校

緑が丘シティハウスに関するよくある質問

緑が丘シティハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。緑が丘シティハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

緑が丘シティハウスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が緑が丘シティハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

緑が丘シティハウスはどのような物件ですか?

緑が丘シティハウスは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。緑が丘駅徒歩9分。築1988年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。緑が丘シティハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【自由が丘駅に対する口コミ】知名度の高い駅なので、飲食店やアパレル、雑貨など数多くのジャンルのお店があり活気のある街です。また、駅前のロータリーには路線バスも運行されていて、アクセスも便利です。
【自由が丘駅に対する口コミ】「ちょっと呑み」的なお店が多く、食事をメインとしたお店やカフェが少ない印象です。飲食店は全体的に価格も高いところが多いです。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
急行(通特)が停まる駅であり、渋谷方面など都心部へのアクセスに便利です。副都心線直通の電車もあります。また、横浜方面や品川方面にもアクセスしやすく、新幹線や飛行機を活用するには近すぎず遠すぎず、距離感が丁度良い駅です。
正面口と南口を間違えると、慣れていない方は迷うかもしれません。二子玉川方面に向かうつもりで正面口から改札をくぐると、階段で反対ホームに移動しなければならないので少し面倒です。エレベーターを利用する方は更に時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅周辺に商業施設が充実しているため、買い物にはまず困らない。改札を出てすぐ近くに交番もあるので安心感がある。専門的なクリニック等も多数あるので症状に合わせて病院を探すのが簡単。雑貨屋が充実しているので、好きな人には嬉しいと思う。花屋さんやスイーツ店もあり、ちょっとした贈り物が見つかりやすい。
再開発の途中なので、知らない間にお店が閉店、移転していたりする。
飲食店の充実
飲食店は充実していて、ジャンルが幅広く専門店も多いので気分に合わせて食事がしやすい。また、緑道にはベンチがたくさんあるので過ごしやすい日は外での食事も楽しめる。
よくCMで放映されるお店が意外と無い。(丸亀製麺やミスタードーナツ、ケンタッキーなど)
暮らし・子育て環境の充実
住宅街の方は保育園から大学まであり、子育てはしやすい場所だと思う。公園や緑も多い。また、目黒区の支援制度も手厚い方だと感じます。
経済的な面を考えると、低収入で暮らしていくのはうまくやらないと不安な部分は大きいかも。また、狭い道幅やお店に対して人や交通量が多いので子連れで出歩くのは苦労する場面もある。
治安
比較的に治安はいい方だと思います。小さい子どもからお年寄りまで、幅広い世代が暮らしており、人目も多いので。改札を出てすぐに交番があるため、何か問題が発生した場合も安心です。
学生や自転車ユーザーが多く、時間帯によっては歩きにくい。また、駅周辺に飲み屋やガールズバー?キャバクラ?もあるので夜は昼間とはかなり印象が異なる。酔っぱらいも稀に。
コストパフォーマンス
利便性はかなり高いほうだと思うので、総合的に見てコスパは悪くはないのかなと感じます。
家賃が高い。家族で暮らすには経済的に余裕がないと厳しいかもしれない。
交通利便性
東横線と大井町線が止まり、どちらも都内の主要駅を抑えていてとても良い。東横線、大井町線どちらについても急行が止まるのも良い点である。
利用者が多い割には駅の通路が狭いところがあり、特に朝と夕方はとても混んでいる。大荷物を持っての通行は大変だ。
生活利便施設の充実
どんな店もある。ファストフードから100均、やや高価な商品を売る店も十分に揃っている。
如何せん町が広く、ルートをあらかじめ考えないと行きたい店を効率的に回れない可能性はある。
飲食店の充実
様々な店がある。何かが食べれなくて困ったということはない。
ラーメン屋の数こそ多いものの、美味しいラーメン屋は少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーになっている場所が多く、またベンチも非常に多いので座りたい時はいつでも座れる。
駅に多機能トイレこそあるものの、数が少なくまた大体使われている。公演も駅から遠いし、大きい公園はない。数も少ない。
治安
駅前に交番があったり、駅前の交通量が多いのでもしトラブルに遭っても誰かが助けてくれる確率は高いと思う。
駅構内、夕方の帰宅ラッシュではなんだかイラついている人が多い印象。少し他人に配慮などして歩くべきかもしれない。
コストパフォーマンス
駅の近くにはコンビニがたくさんあり、また安いチェーン店もたくさんある。
やはり都内の大きな駅なので物価は高い。しかし、それに見合うだけの対価はある。
交通利便性
東急東横線と大井町線がリンクしているので乗り換えに便利です。
足腰に不安のある方やベビーカーや車椅子の方が乗り換えでホームの移動をする際はエレベーターが必要ですが、エレベーターの位置がちぐはぐな場所にあるのであちこちに移動しなければならず、少し不便です。
生活利便施設の充実
スイーツの聖地として有名ですが、スイーツのお店だけでなく本屋、ドラッグストア、銀行、パン屋、雑貨屋など色々な種類のお店が沢山あり、生活必需品は言うまでも無く、百貨店に入っているテナントが個別で点在している感じです。
色々な施設があって便利な反面、パチンコ屋などもあってガヤガヤしているエリアもあります。
飲食店の充実
スイーツの聖地として有名ですが、スイーツのお店だけでなくパン屋、カフェなど色々な種類のお店が沢山あり、物見遊山だけでも十分楽しめる街です。
沢山のお店があるのはいいですが、各店舗は小さいため、レストランやカフェによっては並んでいることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
子供の学習塾や習い事の教室は沢山あり、選び放題です。
道路が細いので休日は常に歩く人で溢れかえっており、ベビーカーや小さな子連れの方には歩きづらいと感じます。子供の学習塾や習い事の教室は沢山あり選び放題ですが、立地的に費用は高めです(メリットとデメリットが共存します)。公園はちらほらありますが、広くないです。
治安
自由が丘駅に交番があるので、何かあればそこに相談するといいと思います。また、交番近くに喫煙エリアがあるので、人出の割に歩きタバコの方が少ないのもいいと思います。
駅前のロータリーで変な事を叫んでいる人がいたりすることがあります。道が細い割に人出が多いので、車との接触事故とかもあるかもしれません。自由が丘駅北東方面にパチンコ屋がるので、そのエリアはガヤガヤしています。
コストパフォーマンス
東急東横線と大井町線の2路線が利用出来て便利です。駅前のロータリーからは東急バスやタクシー乗り場があるので、各方面に行くのにも便利です。色々な種類のお店や公共施設、病院があるので生活するのにも便利です。
メリットが沢山ある分、物価や家賃、土地の値段はかなり高いです。
交通利便性
特急が止まって便利。使える路線は二つで、二子玉川、渋谷、大井町、横浜などに気軽にいけます。朝8〜9時台は少し混みますが、コロナ前でも駅員さんに押し込まれるような混み方はなかったです。本数も多く、駅前からタクシー、バスにすぐ乗れます。
夜の渋谷から横浜方面行きは混みます。ただし、中目黒で結構おります。トイレは大井町線の方にしかないですが、すぐに行ける距離です。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、病院、本屋、ジムなどなんでも揃っています。雑貨屋さんやスイーツショップなど買い物を楽しめる場所も多いです。きれいで居心地の良いところもたくさんあります。
激安スーパーはありません。また、ジムなどに顕著ですが、少し料金設定が高めなサービスも見受けられます。駅ビルがなく、急な買い物やトイレなど一瞬悩むかも。
飲食店の充実
カフェが多く、一人でふらっと散歩をしても楽しめる街です。居酒屋さんもおしゃれなところから下町風のところまでさまざまです。おいしいパン屋さんめぐりも可能です。一方で、多くはないですがセンベロ系の居酒屋もあります。
カフェや居酒屋は混みます。居酒屋は予約をお勧めします。弁当屋さんとか激安ランチみたいなのは多くないかも。
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いた街で、子連れで入れるカフェもあります。朝から小さなお子さんとカフェに来ている方もみます。緑道もあるので、都会にいながらも癒されます。
道が狭いのでベビーカーは通りづらそうです。学生やスイーツを食べにくる人など、休日は人が多く、ファミリーがたくさん集まる印象はありません。家族で暮らすとなると、ちょっと高めな家賃、生活水準になってしまうのかもです。
治安
学生は多いですが、激しく騒いでる人はあまり見かけません。人は多いですが、緑道のベンチで本を読んでる人など、まったりしている人も多いです。駅前には交番があります。
居酒屋の多いエリアは夜の店があり、客引きのような人も少しだけいます。住宅街の方は人が少なく、ちょっと暗いですがそこまで怖い印象はないです。
コストパフォーマンス
とても住みやすい環境です。物価は安くはないですが、飲食店など異常に高いようなことはありません。吉牛やマック、磯丸水産など気軽に入れるお店もあります。
土地が高いので、広い家に安く住むといったことは難しいはずです。ポストに入るマンションの広告は基本1億超えです。また、駅前は商業施設ばかりなので、駅近1分のような物件はそう無いと思われます。物価はいろいろ高めです。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。