粉浜グリーンハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/粉浜駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区粉浜西2丁目18-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1985年2月
総戸数62戸
小学校区域粉浜小学校
中学校区域大阪市立住吉第一中学校
専有面積44.72m² ~ 63.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東洋不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社互光建物管理

粉浜グリーンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、45〜64m2という条件が希望に合いました。粉浜グリーンハイツは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数62戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。粉浜グリーンハイツは粉浜西2丁目18-4らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市住之江区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市住之江区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、粉浜グリーンハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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粉浜グリーンハイツの売却ガイド

粉浜グリーンハイツは大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数62戸、10階建の建物です。

最寄り駅は粉浜駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには粉浜グリーンハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

粉浜グリーンハイツを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 粉浜駅まで徒歩5分
  • 南海本線/粉浜駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 粉浜小学校
  • 中学校区: 大阪市立住吉第一中学校

粉浜グリーンハイツに関するよくある質問

粉浜グリーンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。粉浜グリーンハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

粉浜グリーンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が粉浜グリーンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

粉浜グリーンハイツはどのような物件ですか?

粉浜グリーンハイツは大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。粉浜駅徒歩5分。築1985年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。粉浜グリーンハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2016年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
南海本線・粉浜駅から徒歩5分ほどです。近くには商店街・スーパー・銀行・郵便局・病院・小中学校など、生活するうえで必要な施設はすべて揃っています。
最寄りの粉浜駅には、エレベーターがありません。(登りのエスカレーターはあります)車椅子等利用している方には不便ですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
商業施設と住宅街がほどよくミックスされた、下町らしい治安の良い地域です。近くには住吉大社、住吉公園もあり、緑が多いです。
とても住みやすい地域だと思いますが、大型の商業施設(イオンのような)は近くにありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
古いマンションですが、しっかりした管理人さんがおられますので、共用部の手入れ等は行き届いています。
トランクルームは無し。ペットは不可。施設内の駐車場は少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たり、風通しは最高です。畳の部屋があることも気に入っています。
風呂場がちょっとコンパクトです。収納も少な目です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街・食品スーパーは充実しています。特にスーパーは近くに5軒ほどあります。喫茶店・ケーキ屋・パン屋などたくさんあります。
大型のショッピングモールは近所にはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
東粉浜幼稚園・粉浜小学校・住吉第一中学校など、すぐそばにあります。住吉大社・住吉公園も近いので、子どもの遊ぶ場所には困りません。
夏祭りや盆踊りなどの行事が、昔に比べれば縮小された気がします。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】なんば駅まで電車で8分で通勤通学に便利です。駅前に24時間営業のスーパーがあり、商店街もあるので買い物に便利です。近くに大きな公園やテニスコート、野球場などがあります。ファミリー層が多く閑静な住宅街が広がっています。
【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】駅周辺は道幅が狭い所があり、夜は暗い通りがあります。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
なんばや新今宮などの都心部に一本ですぐ行けるのが便利です。
もうちょっとなんば方面への本数が多ければうれしいです。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア近いです。商店街がまだまだ元気です。住吉大社、住吉公園が近いので地に足のついた土地、歴史がある街という感じで住んでいて誇らしいです。
小児科は1軒しかないです。図書館が遠い。
飲食店の充実
商店街が近く飲食店も多いです。大阪っぽさをすごく味わえます。
チェーン店はないので軽く過ごしたいというときには困ります。
暮らし・子育て環境の充実
双子ベビーカーで乗り降りしてますがなんば方面も和歌山方面も乗降に特に困ったことはありません。駅のエレベーターもしっかり利用できます。
パチンコ店が近く外に喫煙所があるので駅に行く際にそこを通らなければならないのが子供には悪影響かなと思います。
治安
夜の帰宅時も特に治安の悪さは感じません。
強いていうなら少し駅がさみしげ(見た目)鮮やかな装飾とか植物があるとよりいいかもしれません。
コストパフォーマンス
活気ある商店街とか好きな人はおすすめです。物価も安いと思います。
西松屋やアカチャンホンポがないのがちょっとおしいです。
交通利便性
難波駅まで10分かからず1本で行ける。和歌山方面にも行ける。
普通電車しか止まらない。駅員さんがいない。
生活利便施設の充実
駅から出るとすぐにスーパーがあり、商店街もあるので買い物には便利。
強いて挙げれば人の行き来が多いわりに道が狭い。
飲食店の充実
すぐパン屋があったり、徒歩圏内にたくさんカフェや飲食店がある。
どの店も中が狭い事が多いので、もう少し広かったら子供連れで行きやすい。
暮らし・子育て環境の充実
学校、幼稚園、保育園などがあり便利。エレベーターもある。
駅前の小児科が休業してしまったので、小児科がもう少しあればいいと思う。
治安
商店街もあり人通りも多いし、住宅街なので治安はいいと思う。
強いて挙げるなら、駅前にパチンコ屋さんがあるのが気になる。
コストパフォーマンス
難波に近くて便利。とても住みやすく落ち着いている。
強いて挙げるなら、少し家賃は高い気がする。
交通利便性
なんばまで10分あれば行くことができ、かつ、天王寺や梅田へも、乗り換えてスムーズに到達できる。
上記のようになんばへのアクセスは酔いが、時間内によっては電車の本数が少ない(日中は1時間4,5本程度)ため、時間管理が少し面倒かも。
生活利便施設の充実
粉浜商店街や、直結のスーパーもあり、日用品は手に入りやすい。
徒歩1,2分圏内にコンビニがないことが少し不便。
飲食店の充実
粉浜商店街、路面に多数の飲食店があり、まず店には困らない。
チェーン店、大箱の店が少ないため、大家族は少し大変かも。
暮らし・子育て環境の充実
10-15分ほど歩けば、住吉公園、万代池公園など、大規模な公園に到達できる。
駅周辺を中心に矮小物件が多く、子供がのびのび過ごせるか、というという少し怪しい。
治安
大阪市内であるが、歓楽街はなく、変な人や酔っぱらいもほとんど見かけない。
全体的に昔からの下町、ベッドタウンのような町並みのため、景観が整理されている、というわけではない。
コストパフォーマンス
商店街がある下町なので、全体的な物価は抑えられており、すみやすい。
家賃については、周辺(西成区、平野区、東住吉区など)比べると少し高い印象がある。
交通利便性
普通電車でしかとまらないが難波まで近いのが良い。
快速電車がとまらないため一度逃すと次が来るまでに時間がかかる
生活利便施設の充実
近くにスーパーがあるのが良い。商店街も近い。
商店街は近いがお洒落なお店は少ないと思う。
飲食店の充実
商店街が近いため古い喫茶店や飲食店がある。
ここがおすすめ!などといった飲食店がとくにない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは設置されており、広さも特に問題ないと思う。
駅に行くまでとホームにいくまでに階段がある。
治安
駅周辺で特に治安が悪いと感じたことはない。
駅周辺は街灯はあるが少し薄暗い感じがすると思う。
コストパフォーマンス
難波へ行くのに近いので便利。物価も普通だと思う。
もしも家を建てるのであれば土地は高めの価格。

粉浜グリーンハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価93.01万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.39 105.85 157.3 2013-06-10 3LDK 63.72㎡ 81.97万円/㎡2014-03-01 3LDK 59.33㎡ 76.89万円/㎡2014-09-13 3LDK 63.72㎡ 79.38万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.72㎡ 79.38万円/㎡2015-02-23 3LDK 63.72㎡ 76.78万円/㎡2015-05-04 2DK 46.72㎡ 62.97万円/㎡2016-06-06 3DK 59.33㎡ 76.89万円/㎡2017-07-15 2DK 46.72㎡ 62.97万円/㎡2017-10-19 2DK 46.72㎡ 90.57万円/㎡2018-01-21 1DK 58.35㎡ 83.85万円/㎡2018-01-22 2DK 46.72㎡ 90.57万円/㎡2018-02-10 2DK 46.72㎡ 83.49万円/㎡2018-04-21 2DK 58.35㎡ 75.35万円/㎡2018-09-07 2DK 46.7㎡ 91.32万円/㎡2018-09-15 3DK 58.35㎡ 112.18万円/㎡2020-06-17 3LDK 59.57㎡ 65.48万円/㎡2020-11-14 3LDK 59.57㎡ 71.03万円/㎡2021-03-07 3LDK 59.57㎡ 71.03万円/㎡2021-05-21 2LDK 58.47㎡ 94.98万円/㎡2021-10-18 3LDK 59.57㎡ 71.03万円/㎡2021-11-01 2LDK 54.59㎡ 107.79万円/㎡2022-08-30 3LDK 59.57㎡ 93.23万円/㎡2022-09-27 3LDK 59.57㎡ 87.68万円/㎡2022-12-21 3LDK 59.57㎡ 87.68万円/㎡2023-01-25 3LDK 59.57㎡ 82.13万円/㎡2023-02-19 2LDK 59.33㎡ 111.33万円/㎡2023-03-06 2LDK 59.33㎡ 111.33万円/㎡2023-05-20 2LDK 53.33㎡ 123.85万円/㎡2023-05-23 3DK 58.23㎡ 70.96万円/㎡2023-06-18 2DK 46.72㎡ 115.33万円/㎡2023-09-13 2DK 44.72㎡ 124.19万円/㎡2023-11-04 2DK 46.72㎡ 115.33万円/㎡2023-11-04 2DK 44.72㎡ 120.49万円/㎡2023-11-19 2DK 46.72㎡ 118.87万円/㎡2023-11-25 2LDK 59.57㎡ 87.68万円/㎡2024-12-17 2DK 46.72㎡ 91.98万円/㎡2025-03-21 3LDK 59.57㎡ 148.72万円/㎡2025-06-07 3LDK 59.57㎡ 137.63万円/㎡ 2013-06 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-07 2階 3LDK 59.57㎡ 137.63万円/㎡
2025-03-21 2階 3LDK 59.57㎡ 148.72万円/㎡
2024-12-17 7階 2DK 46.72㎡ 91.98万円/㎡
2023-11-25 4階 2LDK 59.57㎡ 87.68万円/㎡
2023-11-19 3階 2DK 46.72㎡ 118.87万円/㎡
2023-11-04 3階 2DK 46.72㎡ 115.33万円/㎡
2023-11-04 3階 2DK 44.72㎡ 120.49万円/㎡
2023-09-13 3階 2DK 44.72㎡ 124.19万円/㎡
2023-06-18 3階 2DK 46.72㎡ 115.33万円/㎡
2023-05-23 1階 3DK 58.23㎡ 70.96万円/㎡
2023-05-20 6階 2LDK 53.33㎡ 123.85万円/㎡
2023-03-06 6階 2LDK 59.33㎡ 111.33万円/㎡
2023-02-19 6階 2LDK 59.33㎡ 111.33万円/㎡
2023-01-25 1階 3LDK 59.57㎡ 82.13万円/㎡
2022-12-21 1階 3LDK 59.57㎡ 87.68万円/㎡
2022-09-27 1階 3LDK 59.57㎡ 87.68万円/㎡
2022-08-30 1階 3LDK 59.57㎡ 93.23万円/㎡
2021-11-01 8階 2LDK 54.59㎡ 107.79万円/㎡
2021-10-18 2階 3LDK 59.57㎡ 71.03万円/㎡
2021-05-21 9階 2LDK 58.47㎡ 94.98万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。