粉浜ガーデンハウスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年3月
総戸数41戸
小学校区域大阪市立北粉浜小学校
中学校区域大阪市立住吉第一中学校
専有面積63.27m² ~ 114.34m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社コーナン建設
管理会社住友不動産建物サービス

粉浜ガーデンハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。粉浜ガーデンハウスは粉浜1丁目1-25での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 玉出駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。粉浜ガーデンハウスなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 粉浜1丁目1-25で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。粉浜ガーデンハウスは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市住之江区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市住之江区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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粉浜ガーデンハウスの売却ガイド

粉浜ガーデンハウスは大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数41戸、10階建の建物です。

最寄り駅は玉出駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには粉浜ガーデンハウスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

粉浜ガーデンハウスを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉出駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北粉浜小学校
  • 中学校区: 大阪市立住吉第一中学校

粉浜ガーデンハウスに関するよくある質問

粉浜ガーデンハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。粉浜ガーデンハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

粉浜ガーデンハウスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が粉浜ガーデンハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

粉浜ガーデンハウスはどのような物件ですか?

粉浜ガーデンハウスは大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉出駅徒歩3分。築1996年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。粉浜ガーデンハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【玉出駅に対する口コミ】繁華街難波駅まで約15分、オフィス街の本町までは約10分と買い物、通勤のアクセスは抜群。駅周辺にはスーパー、ファミリーレストラン、コンビニがありその他飲食店も充実している。国道26号線は車の行き来も多いので街灯も多く人通りもあるので遅い時間でもある程度は安心感がある。
▼【玉出駅に対する口コミ】利用客が多いので通勤時間などは混雑しており座席になかなか座ることは出来ない。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲南港通りに面しているもののそこまで、騒音は聞こえず最寄りの玉出駅まで徒歩3分程度と交通の便利は抜群に良いです。
▼一方で普段は静かではあるが西成区に近いこともあり治安がとても良いとは言えない
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【玉出駅に対する口コミ】四ツ橋線の為なんばと西梅田の 大きな駅を一本で移動が可能 駅周辺にはファーストフードが複数と コンビニや飲食店が沢山あり ドラッグストアやジムなどもあり 少し離れるがスーパーもある為 生活にも利便性は高く暮らしやすい
▼【玉出駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅の出口付近は いずれも大きな道路がある為 交通量が非常に多い 駅周辺は車やバイクの音が気になる
2025年04月 メリット
交通利便性
▲南海電鉄、OsakaMetro、阪堺線の駅が利用できて便利
▼手軽に立ち寄れる飲食店が少ない!駅前の駐輪に不便!
交通利便性
▲難波や梅田も1本で行けます。四つ橋線は人が少なく座りやすいです。
▼強いて言えばラッシュ時は座れないこともあります。
生活利便施設の充実
▲病院が多いので何かあった時は困りません。
▼強いて言えば病院が多い分、救急車がよく通ります。
飲食店の充実
▲ガスト、はま寿司、マクドナルド、ミスド、吉野家なとがあります。
▼駐車場が少ないので車があると置場所に困ることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や公園も所々見られ、子どもたちの遊ぶ姿も見られます。
▼保育所も何ヵ所かあるが、敷地が狭く感じます。
治安
▲駅近くに飲食店やダイソー、薬局などがあり日中は賑わいがあります。
▼夜は暗い感じがして酔っぱらいもいます。駅前は違反の自転車が置かれていてたばこの吸い殻もたくさん落ちています。
コストパフォーマンス
▲賃貸は、駅チカは値段は高いですが少し遠ければお手頃な値段で住みやすいです。
▼夜が1人では怖いことがあるので一人暮らしの女性はお勧めしないです。

粉浜ガーデンハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価114.84万円/㎡
データ件数11件
価格トレンド↑ 上昇傾向
82.5 108.25 133.99 2013-10-16 3LDK 63.27㎡ 98.23万円/㎡2015-04-13 3LDK 68.56㎡ 108.49万円/㎡2015-05-04 3LDK 68.56㎡ 86.79万円/㎡2017-06-19 3LDK 63.4㎡ 103.24万円/㎡2017-11-13 3LDK 68.56㎡ 124.4万円/㎡2018-07-31 2LDK 63.4㎡ 113.67万円/㎡2019-05-09 3LDK 68.56㎡ 129.7万円/㎡2019-11-19 3LDK 68.56㎡ 129.7万円/㎡2021-01-24 3LDK 63.4㎡ 124.1万円/㎡2023-04-02 3LDK 68.56㎡ 119.58万円/㎡2023-04-03 3LDK 65.42㎡ 125.32万円/㎡ 2013-10 2023-04
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-04-03 5階 3LDK 65.42㎡ 125.32万円/㎡
2023-04-02 5階 3LDK 68.56㎡ 119.58万円/㎡
2021-01-24 5階 3LDK 63.4㎡ 124.1万円/㎡
2019-11-19 8階 3LDK 68.56㎡ 129.7万円/㎡
2019-05-09 8階 3LDK 68.56㎡ 129.7万円/㎡
2018-07-31 8階 2LDK 63.4㎡ 113.67万円/㎡
2017-11-13 5階 3LDK 68.56㎡ 124.4万円/㎡
2017-06-19 4階 3LDK 63.4㎡ 103.24万円/㎡
2015-05-04 5階 3LDK 68.56㎡ 86.79万円/㎡
2015-04-13 8階 3LDK 68.56㎡ 108.49万円/㎡
2013-10-16 9階 3LDK 63.27㎡ 98.23万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。