第2高津グローリーハイツNの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩5分 南海本線/難波駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区高津3丁目9-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1987年7月
総戸数56戸
小学校区域大阪市立高津小学校
中学校区域大阪市立南中学校

第2高津グローリーハイツNを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、十分な広さなら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。第2高津グローリーハイツNは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 日本橋駅に近い高津3丁目9-5の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、第2高津グローリーハイツNなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、高津3丁目9-5の空気感が希望に近いと感じました。第2高津グローリーハイツNなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、第2高津グローリーハイツNのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、第2高津グローリーハイツNのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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第2高津グローリーハイツNの売却ガイド

第2高津グローリーハイツNは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数56戸、8階建の建物です。

最寄り駅は日本橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第2高津グローリーハイツNの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

第2高津グローリーハイツNを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 日本橋駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩5分
  • 南海本線/難波駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立高津小学校
  • 中学校区: 大阪市立南中学校

第2高津グローリーハイツNに関するよくある質問

第2高津グローリーハイツNの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第2高津グローリーハイツNには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第2高津グローリーハイツNの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が第2高津グローリーハイツNの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第2高津グローリーハイツNはどのような物件ですか?

第2高津グローリーハイツNは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。日本橋駅徒歩5分。築1987年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第2高津グローリーハイツNには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】駅の周りは綺麗でトイレまでも綺麗です。ドリンクストアがあって、遊びもできます。 特急の電車に乗ったら、一本で目的先にすぐ行ける、便利です。 駅の近くに沢山飲食店がありますので、バイトを探すのを簡単です。いろいろなラインがあって、乗り換えも早い。駅内はセブンイレブンやファミリーもあって、通勤の時、便利です。
【難波駅に対する口コミ】デメリットは特にありませんが大きいな駅なので、探すのが大変です。またチケットも高い。電車に間違って乗ったら戻る時間がかなりかかります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】今はコロナですが、コロナ前はとても賑わっている街でした。飲み屋さんやご飯やさんは多いですし、買い物できる場所もたくさんあります。少し行くと商店街もあり、靴、服、カバンなどなんでも揃います。夜遅くまで遊んでも、タクシーもすぐ捕まるので便利でした。
【難波駅に対する口コミ】とにかくそこにある店舗を目当てに多くの人が集まり、ただでさえ狭い道に人がみっちり詰まっており人に酔う可能性あり。
2021年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】南海本線の難波駅は、大阪高島屋やスイスホテル、難波ウォークに直結していて高島屋でお買い物した時は中から駅の改札に直結しているので便利です。ただ通勤通学時間帯は大勢の人が利用します。高野線も本線も通っているので便利です。
【難波駅に対する口コミ】通勤通勤の時間帯は沢山の方が利用する駅なので、ごみごみします。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【難波駅に対する口コミ】商業施設は非常に多くデパートやショッピングセンター、地下にもショッピングゾーンがたくさんあります。電車は混雑しますが、地下鉄と比較するとそれほどではありません。商店街を通って街中へ出ることが出来ますし、雨にも濡れません。
【難波駅に対する口コミ】駅中は少々混雑する。また、エスカレーターでの移動が多い。
2023年02月 メリット
交通利便性
色んな路線の鉄道がある(南海や近鉄、大阪メトロなど)近くの飲食店などが優れている
都会だから人混みが多いずっと雑音がすごい
生活利便施設の充実
全体的に色々とあり優れている!!!!!!
ずっと混んでいる。安く買いたいなら別のところがいい
飲食店の充実
美味しい店も安い店も多く選びやすい!!!
人がやっぱり多く混みがち!もしすぐに食べたい時しんどい
暮らし・子育て環境の充実
色々と用具がいっぱいある。買い物がしやすい
人が多いから動きづらい。バリアフリーがしっかりしていない
治安
駅員さんとかはすごく優しくて分からないことも聞きやすい
近くの道頓堀などがめちゃくちゃ治安が悪い
コストパフォーマンス
買い物とかが近く安い店を選んだりしやすい
近くのマンションとかの家賃がやっぱりたかい
交通利便性
地下鉄と近鉄線の私鉄と交差しているので乗り換えに必要な便利な駅である他の駅と比べて乗り換え時間も約1分ほどで乗り換えることができるので非常に交通の便ではメリット性が高い。駅周辺においても1人で食べる場所や家族で利用するファミレス等も充実しているので移動中にご飯を食べることができる
多くの方が利用する駅であるため通勤時通学時の時間帯また帰宅時の時間帯においては非常に混雑するためその時間帯を避けて利用することが推奨される。またエレベーターやエスカレーターがない場合があるのでベビーカーやご年配の方が利用する際は注意が必要である
生活利便施設の充実
生活の利便性においてはドラッグストア雑貨や家電製品などを購入する場所としての利便性はとても高いが外に出ると車の交通量や電車の音などが気にされる傾向にありまた夜の時間帯は人が多く出入りする駅であるため住む場所としては高層階のマンションなのにその場合はメリットがあると考えられる
繁華街に近い駅なので夜の時間帯はそれなりの夜の出入りが多くお子様が教育する場所においては不向きであると考えられますまた朝方までずっと交通量が多いので基本的な音がうるさい地域であると考えられるので静かに生活したい方には不向きである
飲食店の充実
ラーメンから始まりテイクアウト一品料理居酒屋焼鳥焼肉また仕入れの場所として有名な黒門市場などが近くにありとても食と言う面においては非常にメリットが高く長期にわたって住んでいてもお店に対して飽きる事はないと考えられますまた有名店もとても多いのでインターネットで調べて新しいお店を見つけることも楽しみだと考えられます
ビジュアル的な日間の面で考えると昔ながらのお店はとても多いのできれいなお店がいいを計算があるきれいなお店が良いなど認めるこだわられる方はあまり店を利用することができないのではないかと考えられますこちらの地域は昔からあるお店が根強く残っているので味で勝負しているところがありますので見た目に判断されず中を見ていただきたいと考えます
暮らし・子育て環境の充実
こちらの駅は繁華街であるためお子様やご年配の方が暮らす場所としては推奨できないと考えられますしかしながら中学生や高校生などある程度成長したお子様であれば節度ある判断があると思われるため繁華街に近いと言う目においては休みの日など家族で利用するときに使用にメリットが高いと考えられます
お子様ご年配の方がゆったり静かに暮らす場所としては間逆の地域であり音や人の出入り車の量危険性が隣り合わせである地域であることには間違いございませんそのため今後こちらのエリアが改善される場合お子様やご年配の方が安全に暮らせるような体制が整えば状況が変わるかもしれません
治安
基本的に人の出入りが多いため細い道など裏道など通らなければ犯罪に巻き込まれる事はないと考えられますが常識の範囲内で夜間出入りする人は見ず知らずの方がとても多いと思うので早い時間帯に帰宅されることをお勧めします
外国人の方や裏路地においては夜のお店など多数集結しておりひとりで出歩く時間帯としては夜はとても不向きだと考えられます安全性を考えるのであれば必ず大通や人が多い場所をとって利用するようにした方が自分の身を守るためにも推奨されます
コストパフォーマンス
松屋、〇〇食堂などドラッグストアなど一般的に利用されるお店がとても多く集結している基本的な価格としては他のエリアと大して差はないと考えられます買い物食材等については黒門市場なのでたまに高級な食材を安価で手に入れているのでとてもお得であると考えられます
繁華街が近いのでこちらの一人暮らしの家やファミリーマートなどは基本的に単価も高いと考えられます狭い間取りにもかかわらずホームタウンに比べると単価が1.5倍程度高いと考えられますそのため金銭的に抑えたいと考えている人は他のエリアに住むことを勧めます

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。