第2目黒コーポビアネーズの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目黒駅 徒歩15分 東急東横線/祐天寺駅 徒歩15分 東急東横線/中目黒駅 徒歩22分
所在地(住所)東京都目黒区目黒4丁目14-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年12月
総戸数47戸
小学校区域油面小学校
中学校区域第四中学校
専有面積23.21m² ~ 51.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社榮家興業
施工会社多田建設
管理会社日本ハウズイング

第2目黒コーポビアネーズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 第2目黒コーポビアネーズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都目黒区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都目黒区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 第2目黒コーポビアネーズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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第2目黒コーポビアネーズの売却ガイド

第2目黒コーポビアネーズは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数47戸、5階建の建物です。

最寄り駅は目黒駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには第2目黒コーポビアネーズの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第2目黒コーポビアネーズを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目黒駅まで徒歩15分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩15分
  • 東急東横線/祐天寺駅 徒歩15分
  • 東急東横線/中目黒駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 油面小学校
  • 中学校区: 第四中学校

第2目黒コーポビアネーズに関するよくある質問

第2目黒コーポビアネーズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第2目黒コーポビアネーズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第2目黒コーポビアネーズの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が第2目黒コーポビアネーズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第2目黒コーポビアネーズはどのような物件ですか?

第2目黒コーポビアネーズは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。目黒駅徒歩15分。築1977年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第2目黒コーポビアネーズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中目黒駅に対する口コミ】昨年、駅周辺のリニューアル工事が完了し、お洒落な飲食店やショップが次々とオープン。テレビや雑誌などのメディアで特集を組まれるほど話題になり、ますます人気を集めています。 恵比寿・代官山はラクラク徒歩圏内。 自転車で15分もあれば、渋谷・広尾・三軒茶屋にも遊びに行けます。 総合ディスカウントストアやスーパー、コンビニ、ドラッグストアも点在してるので、買い物で困ることはありません。 利便性が高く、住みやすい街です。
【中目黒駅に対する口コミ】休日になると、近隣の飲食店や目黒川周辺はやや混雑します。
2021年12月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックス完備されていて、清潔感がありしっかり清掃が行き届いている。
となりが築浅マンションのせいか、エントランスや佇まいが少し残念、古さを感じます。
2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
目黒駅、中目黒駅、祐天寺駅など複数の駅が徒歩圏内であること。
どの駅にも徒歩20分ぐらいかかること。良い運動にはなるが、目黒区は駅前の駐輪場が年間3000円と安いので、原付や自転車を利用すればそれほど苦にはならない。
2024年04月 メリット
交通利便性
4路線が通る駅(JR、都営地下鉄、東京メトロ、東急/都バス、東急バス)のため、日々の交通費を大幅に節約できる。また直通路線についても、埼玉高速鉄道、相鉄線など、首都圏へと容易に移動できる。早朝は駅間の乗り換えで混む一方、下り方面は意外にも空いている。
交通や乗り換えが便利な反面、改札と駅構内が離れており、また駅内の飲食や物販があまり発達していないため、乗り換えついでの補給は十分にできない。
生活利便施設の充実
コンビニや金融機関が多く便利は便利。スーパーは東急系かマルエツ、ザ・ガーデンと成城石井。
しかし病院は評判がよいところがほぼ無く、商店街は人口増加で壊滅した。
飲食店の充実
強いてあげるのが難しいほどない。駅近ならとんきは美味しい。
飲み屋しか無い。強いてあげれば、駅にスタバが3、4軒あるくらい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターなどのバリアフリーはある。
幼保はあまり無く、小学校は定員超過気味(タワマンが数塔たったため)。地元民的には、もともと想定していない規模で子どもが増えたせいで、ハードが整備出来なくなった、と感じている。
治安
ほぼ事件は聞かない。飲み屋が多い駅付近の夜間、早朝は別(サラリーマンの路上居眠り程度)として。
強いてあげるなら、振り込め詐欺は多い。また、歩道での子連れ電動ママチャリミサイルによる事故が多い。
コストパフォーマンス
物価、家賃が高いからこそ、治安が良い。また交通費はいい感じ。
物価高め、家賃高め。独身者が実は多く、地域とのつながりを求められない点をコストに算入するか=QOLで変わる。
交通利便性
山手線、南北線が使えるので利便性はバッチリです。
南北線と三田線が同じホームなので、それが少し使いにくいかも。
生活利便施設の充実
ルミネなど山手線駅なので充実していますよ。大きい病院は歩いては行けないですが、山手線ですぐに行けます。
強いて言うなら、格安スーパーが近くにないですね。東急やガーデンなどスーパー自体は充実しています。
飲食店の充実
大衆飲み屋からちょっと高級な隠れ家レストランまで充実しています。
強いて言うなら、安いお店は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
周辺は目黒区、品川区になりますが、子供、学生が多い街です。
子供の人数が多いので支援自体は必ずしも充実していません。
治安
特に危険に感じることは無いと思います。ハイソな人が多いです。
酔っ払いが少なくは無いです。あと高校生も多いですね。
コストパフォーマンス
便利でハイソな場所です。山手線なのでどこへ行くにも便利。
家賃相場や物価は高いです。それだけブランドがありますが、コスパだけを求めるともっと安いところはあります。
交通利便性
日比谷線が始発なので毎朝座ることができる。
いつも混んでいる。特に東急東横線は夜になると乗れないほど混んでいることがある。
生活利便施設の充実
近くにはライフや東急ストアなどがあり、買い物には困らない
アミューズメントの類のお店はほとんどない。
飲食店の充実
高架下に色々なジャンルのお店がある。飲む場所には困らない。
飲み屋がおおい。小さいお子さんがいる方は少し困るかも
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターがある。スロープもわかりにくいがある。
エレベーターは一つしかないし、ホームが狭いので混んでいると大変だと思う
治安
比較的治安は良い方だと思う。駅周辺ではトラブルを見かけたことがない
飲み屋が多いために、酔ってる人は多い印象
コストパフォーマンス
暮らすのには飲食からインテリアまで中目黒だけで完結できる。
地価、家賃は結構高いと思う。お店も比較的高級店が多い。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。