第2五反田コーポビアネーズの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/五反田駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都品川区東五反田5丁目22-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1978年12月
総戸数35戸
小学校区域第三日野小学校
中学校区域日野中学校
専有面積16.19m² ~ 38.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社榮家興業
施工会社埼玉建興
管理会社興栄商事

第2五反田コーポビアネーズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい第2五反田コーポビアネーズを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、第2五反田コーポビアネーズのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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第2五反田コーポビアネーズの売却ガイド

第2五反田コーポビアネーズは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数35戸、7階建の建物です。

最寄り駅は五反田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第2五反田コーポビアネーズの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第2五反田コーポビアネーズを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五反田駅まで徒歩3分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三日野小学校
  • 中学校区: 日野中学校

第2五反田コーポビアネーズに関するよくある質問

第2五反田コーポビアネーズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第2五反田コーポビアネーズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第2五反田コーポビアネーズの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が第2五反田コーポビアネーズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第2五反田コーポビアネーズはどのような物件ですか?

第2五反田コーポビアネーズは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五反田駅徒歩3分。築1978年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第2五反田コーポビアネーズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【五反田駅に対する口コミ】とても便利です。悪いところがないくらい便利とてもきれいでいいのですが、家賃がとても高いです
▼【五反田駅に対する口コミ】とくにないです。 きれいな街並みもとてもいいです家賃がとても高いので、コストパフォーマンスはわるいです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】買い物するところはとても多いでのでいいです周りの目がたくさんあるのでそこまで悪くないです
▼【五反田駅に対する口コミ】強いて言うなら、病院とかはすくないです。強いて言うならば、酔っ払いが多いのでそれが大変です
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】飲食店はとてもいっぱいあるのでとてもいいです
▼【五反田駅に対する口コミ】強いて言うならば、お酒を飲むところが多いです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】子育ては区のおかげで手厚い保証があります
▼【五反田駅に対する口コミ】強いて言うならば、子供が暮らすようなところではないです
2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅近くなので飲食店が非常に多い。和洋中なんでもあります。
▼スーパーが少なく食料品の買い出しはやや不便です。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】新宿から一本で行けて、とても便利です。五反田自体も繁華な場所で、駅ビルや結婚式場、展示会などに使われる「五反田TOC」があります。食事や買い物をする場所に困らず、書店やブックオフ、スターバックスもあります。
▼【五反田駅に対する口コミ】駅前は車の往来が激しく、道路を横断する際は注意が必要です。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲都営地下鉄浅草線、東急池上線、JR山手線の3路線が利用でき、バスは都バスと東急バスが利用可能。駅前ロータリーにはタクシーもいる。比較的都心部には出やすい。
▼全路線がやや混雑している。駅自体大きくはないため、いずれかの路線が事故などで止まった時に駅の中へ入るのが少し大変。
生活利便施設の充実
▲アトレ五反田や東急スクエア五反田が駅に併設されているため、買い物は非常にしやすい。周辺には皮膚科や眼科、歯科などのクリニックもある。
▼アトレ五反田も東急スクエア五反田も規模が小さいため、色々と見て買い物を楽しみたい人には物足りない。
飲食店の充実
▲居酒屋もカフェも焼肉店も非常に多い。有名な肉屋もあり、価格帯は比較的リーズナブル。
▼落ち着いたくつろげるタイプの飲食店はあまりないため、そのような雰囲気を重視する場合は不向き。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅や商業施設にはエレベーター、エスカレーター、多機能トイレはある。
▼小さな子供が安心して遊べる場所はあまりない。
治安
▲駅や商業施設施設は綺麗で、随時警察官が見張りとして立っている。
▼歓楽街、ラブホテルが駅周辺に多く、夜は酔っ払った人も多いため女性1人で歩くのは少し不安。
コストパフォーマンス
▲都心部へ出るには比較的出やすく、買い物も比較的しやすい。
▼歓楽街で有名な街なので、女性ひとりで住むと考えると住みやすいとは言い切れないと思う。
交通利便性
▲山手線なのでなんでもできる。ひと回りして戻ることもできる。
▼人が多すぎてラッシュが厳しいと感じました。
生活利便施設の充実
▲ライトな風俗が多いので行きたい人には天国です。
▼当たり外れが多いと、思います。安いけれども。
飲食店の充実
▲ミート矢澤がおいしかったです。他にも、串カツやラーメンも、最高
▼高級店が少ないなと感じました。銀座などに比べると見劣りする
暮らし・子育て環境の充実
▲刺激を求めたければ、おすすめな場所です。
▼変な人と付き合わないように教育する必要があります
治安
▲刺激を求めたければ、おすすめな場所です。
▼はっきりいって怖いことがありました。けど都会なら当たり前かなと。
コストパフォーマンス
▲意外と安い一人暮らしアパートがあります。
▼女の子のひとり暮らしにはむかないかなと思います
交通利便性
▲山手線沿線なので渋谷、池袋、東京など一本で行ける
▼都心にしては珍しく線路が山手線と池上線しか通ってない
生活利便施設の充実
▲なんでもある。最近駅横にビジネスホテルができた。
▼有名な風俗街なので少し離れると治安が悪くなる
飲食店の充実
▲居酒屋やご飯を食べるだけなら数えきれないほど選択肢がある、
▼カフェなどはあまりなく時間を潰す場所が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲少し離れると静かで落ち着いた場所が出てくる
▼風俗街が多く、子供を育てるにはあまり良い街とは思えない。
治安
▲歓楽街があるため、遊ぶ場所には事欠かない
▼居酒屋がたくさんあるため酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
▲住むのに適しているかはわからないが、スーパーの類が駅前に成城石井などしかない気がするのであまりコスパが良くない
▼土地も高いので家賃も結構高い。山手線の内側に行けばもっと高い。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。