第3ポルタの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR室蘭本線/岩見沢駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道岩見沢市三条西2丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1991年11月
総戸数55戸
専有面積60.14m² ~ 77.04m²
用途地域商業地域
分譲会社岩見沢都市開発
施工会社二葉設計事務所大木建設

第3ポルタを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、第3ポルタを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 第3ポルタは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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第3ポルタの売却ガイド

第3ポルタは北海道岩見沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数55戸、10階建の建物です。

最寄り駅は岩見沢駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには第3ポルタの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岩見沢市のマンション売却市場

岩見沢市のマンション市場について。地価はやや下落傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価はやや下落傾向にあります。売却をお考えの場合は、早めのアクションが有利になる可能性があります。

第3ポルタを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

40前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岩見沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岩見沢駅まで徒歩7分
  • JR室蘭本線/岩見沢駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 保育施設: 約40施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

第3ポルタに関するよくある質問

第3ポルタの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第3ポルタには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第3ポルタの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が第3ポルタの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第3ポルタはどのような物件ですか?

第3ポルタは北海道岩見沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岩見沢駅徒歩7分。築1991年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岩見沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岩見沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第3ポルタには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岩見沢市の住みやすさは?

岩見沢市は北海道の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岩見沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岩見沢市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR室蘭本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岩見沢市の子育て環境は?

40前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岩見沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岩見沢駅に対する口コミ】バスの本数、駅の本数ともに多くて冬でも助かります!のどかな街並みですが無料送迎バスなどで楽々商業施設までも行くことができます!高校や中学は通いやすく、家賃も低くて札幌などにも通いやすいですのでとてもコストパフォーマンスはいいです
【岩見沢駅に対する口コミ】駅の周りにはあんまり遊ぶ場所がなく、時間を潰すには車で10分ほど移動する必要があります。もうすこし札幌までの運賃が安くなるともっと便利になると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岩見沢駅に対する口コミ】駅前には食べ物から医療までさまざまなサービスが整っています!とてもいいです。駅の中でたむろする人は少ないです。
【岩見沢駅に対する口コミ】レストランが少なく食べるもののレパートリーが少ないです駅の構内にはいませんが、そとには岩見沢の某高校生がたむろしていてスケートボードなどをしているため危ないです
買い物・飲食店充実度 ★★★
【岩見沢駅に対する口コミ】少ないのですが美味しい店もあり満足はしています
【岩見沢駅に対する口コミ】店の数がすくなく両行施設までも遠いため駅前にもっと発展してほしいです
暮らし・防災・子育て ★★★★
【岩見沢駅に対する口コミ】駅前にすぐ幼稚園があり移動には困りません。
【岩見沢駅に対する口コミ】駅前の幼稚園では敷地が狭いため不便です。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岩見沢駅に対する口コミ】地元の米を使用したおにぎり屋さんがあります。10時から開いており、みそ汁も手ごろな価格で提供されているので、お昼前に軽食としても利用できます。また、セブンイレブンもあるので出張の時などの利便性がいいと思います。
【岩見沢駅に対する口コミ】メリットに記載したコンビニやおにぎり屋以外には立ち食いそばなどの店がない。駅周辺に飲食店はあるが、手軽に素早く食事を済ませれるとこはない。また、古びた喫茶店はあるがカフェなどもなし。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岩見沢駅に対する口コミ】前の駅が火事で焼けて新しくしてからキレイで大きすぎる程に大きい駅です。駅前にはア-ケ-ド街が並んでいます。すぐ近くにバスタ-ミナルもあるので交通にも便利ですね。札幌までも近いし空知管内の主要の駅です。
【岩見沢駅に対する口コミ】駅中に飲食店があればいいのにと思います。旅行会社も撤去したし、どんどん店関係は縮小していってるように思います。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岩見沢駅に対する口コミ】人口の少ない町です。札幌へ鉄道1本で行けて、JRの普通電車で45分、特急で25分です。 30分に1本程度はどの時間でも電車は出てます。札幌への通勤に非常に便利です。 また、駅も非常にきれいな駅でコンビニとドラッグストアが近いです。
【岩見沢駅に対する口コミ】雪がたくさん降る町なので通勤がとても大変です。 商業施設が郊外に集まってしまったため車が必要です。
2023年03月 メリット
交通利便性
冬以外には数分の遅れ以外特に問題ないように思われる。
豪雪地帯ゆえ、非常にJRが止まりやすい。バスも同様にとまってしまうため陸の孤島になってしまう。
生活利便施設の充実
駅内や周辺にコンビニエンスストアが多い。
駅周辺の利便性は悪く、早く締まる店やそもそも開いていない店が多い。
飲食店の充実
飲食店は駅周辺には多い。居酒屋がメイン。
すぐにしまってしまう店が多い。特に個人経営の店。
暮らし・子育て環境の充実
公園などはおおく、車の交通量もさほどおおくない。
学校はあまり多くない印象。病院が低機能病院。
治安
街や駅はかなりきれいなほうであるとおもう。
夜に人通りが少なく、女性子供のみの通行は危険かも。
コストパフォーマンス
家賃も低く、冬以外は交通に困ることないためコスパは良いと思う。
利便性や冬の交通利便性は非常に悪いことが注意必要。
交通利便性
宗谷本線、函館本線、室蘭本線が走っているので便利です。また、快速、特急共に停車する駅なので遠出をする方にとってもとても便利だと思います。
駅内で時間を潰せるような場所がなく、カフェのような場所があったらいいなと思います。
生活利便施設の充実
駅のすぐ隣にバスターミナルがあり、バスへの乗り換えがスムーズにできます。駅前にはロータリーがあり、タクシーも止まっています。駅の1階にはセブンイレブンもあるので、買い物をすることも出来ます。
タクシーが止まっていますが、終電等の時間になると台数が少ないことがあります。
飲食店の充実
駅から少し歩いたところに天狗まんじゅうという有名な老舗があり、ソフトクリームがとても美味しいです。テレビに出たこともあり、岩見沢市民なら知らない人はいない店だと思います。飲み屋街までも歩いて行ける距離なので、居酒屋で飲んでから終電で帰るということも出来ると思います。
商店街がシャッターが閉まってばかりなのが寂しいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小中学校共に数は多い方だと思います。高校は公立高校しかありませんが、普通科高校は3つあるので進学先を選ぶことは出来ます。
私立高校が10年ほど前に廃校になってしまい、市内の私立高校が無くなってしまいました。維持が難しいのかもしれませんが、高校受験の滑り止めを考えると市内に私立高校がないのは残念でした。
治安
治安が悪いと感じたことはありません。夜遅い時間になると車は減りますが、街灯がついているので真っ暗になることはありません。
強いてあげれば、夜は4条通りの飲み屋街は声を掛けられる等のことがあるかもしれません。
コストパフォーマンス
札幌まで日帰りできる距離です。片道は980円になります。
家賃が高いです。駐車場が無料なところは多いと思いますが…また、冬は雪が多く降るので除雪はほぼ毎日、道路はめちゃくちゃ狭くなります。

岩見沢市の暮らし情報ガイド

岩見沢市は北海道の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR室蘭本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR室蘭本線
  • JR千歳線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 札樽自動車道

子育て・教育

40前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岩見沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が182件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岩見沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。