第2厚生町マンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/岡山駅 徒歩23分
所在地(住所)岡山県岡山市北区厚生町3丁目7-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1981年12月
総戸数44戸
小学校区域市立鹿田小学校
中学校区域市立桑田中学校
専有面積68.30m² ~ 89.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社穴吹工務店
管理会社日本ハウズイング

第2厚生町マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、岡山県岡山市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 岡山県岡山市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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第2厚生町マンションの売却ガイド

第2厚生町マンションは岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数44戸、10階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅(徒歩23分)です。

現在、URICOには第2厚生町マンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第2厚生町マンションを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅まで徒歩23分
  • JR山陽本線/岡山駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立鹿田小学校
  • 中学校区: 市立桑田中学校

第2厚生町マンションに関するよくある質問

第2厚生町マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第2厚生町マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第2厚生町マンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が第2厚生町マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第2厚生町マンションはどのような物件ですか?

第2厚生町マンションは岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。岡山駅徒歩23分。築1981年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第2厚生町マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線の停車駅で、多くの利用者がいます。商業施設や一番街などと併設されており、とても便利です。また、タクシー乗り場が、一階と二階に分かれていて、高齢の方でも利用しやすくなっています。これから、路面電車の駅が入るという事で、ますますこれからが楽しみです。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】みどりの窓口がいつも混んでいる。ホームの場所が少しわかりにくい。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山県内の主要な駅です。近年どんどん進歩していて、ガラッと変わりました。駅直結で1番街などのお店やイオン、高島屋などにつながっているので、雨の日でも濡れることなく、買い物が楽しめます。駅周辺で一日楽しめます。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】しいてあげれば、ホームの立って待つところの印がわかりにくいなと感じます。大阪などに出かけた際、とてもわかりやすいなと感じました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅員さんが親切で乗車場所や乗り換えについて詳しく教えてくれました。 近くに大型ショッピングモールやバス乗り場があるので交通の便はすごい良いです。 ICOCAをチャージできる場所が多いので気軽にチャージできて便利です。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】人が多いので現在のコロナ禍では行きづらさはあります。 あとお土産を買える場所が少ないので観光客の方は不便かもしれません。
2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーや飲食店、病院も近くにあり、環境的には申し分ない。
リビングが部屋の真ん中にあり、日があまり部屋の中まで入らない。日中でも電灯をつけなければならない。
2024年04月 メリット
交通利便性
主要駅で新幹線が止まる。大阪や広島、博多へすぐ行ける。タクシー乗り場やバス乗り場も充実している。
強いて挙げれば在来線の電車本数が少ない気がする。
生活利便施設の充実
地下街やイオンモールなどの施設が充実していて雨でも濡れずに買い物ができる。
強いて挙げればもう少し地下鉄を広げてくれると雨にならずに済む範囲が増えるのでありがたい。
飲食店の充実
おにぎり屋さん(出来立ておむすび米米)やマクドナルド、スターバックス、大阪王将など飲食店が充実していて選択肢が豊富にある。
強いて挙げれば居酒屋のキャッチが多くて話しかけられることが多いのが嫌。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内に手すりやエスカレーターエレベーターがあり、お手洗いもスロープになっていて使いやすいと思う。
保育園や幼稚園や学校等近くにないから不便。
治安
駅周辺に街灯がしっかりあるのと交番がある為治安はいいと思う。
近くにパチンコ屋さん(Hollywood)がある為酔っ払いの方もいる。
コストパフォーマンス
JR以外にもチンチン電車が通っていて家から商業施設のアクセスも良い。家賃も高すぎないから住みやすい。
強いて挙げれば、駅付近にマンションや賃貸を増やして欲しい。
交通利便性
すぐに利用したいバスや電車があるかどうかと聞かれると少し待つことが多いが、岡山市では利便性が良い方
大都会のようにごちゃごちゃしていないので、分かりやすい駅だと思う
生活利便施設の充実
普段行かないところの商業施設があるので、特別感を感じられる
何がどこにあるのか分かりにくく、歩き回ることもあった
飲食店の充実
普段行かないようなお店がたくさんあるので、充実はしています
市民としては、少し高級そうなところばかりで敷居が高い
暮らし・子育て環境の充実
分かりやすく、駅の入り口に車いすの人が乗れるエレベーターがある
しっかりと暮らし・子育てに寄り添っているかと問われると、あまり感じない
治安
喫煙所はあるが、ちゃんと壁があって特に気にならない
前にナンパをされたことがあり、警備などが行き届いていないように思えた
コストパフォーマンス
比較的うるさいところはないので、住みやすいとは思う
便利だが、やはり田舎の方が落ち着くし変な人も少ない
交通利便性
新幹線側所のお土産コーナーが分かりやすくて良いです。
喫煙所設けてるけど、そこから出て吸ってる人が目立ちます。駅地下に行く階段と、マクドナルドの前にポイ捨てが目立ちます
生活利便施設の充実
新幹線側のお土産コーナーは分かりやすくて良いです
地下から駅構内に行くのがわかりにくい。切符売場が地下は混む
飲食店の充実
ここ!ってゆうところしか無いからなに食べるか迷うことはないです
改札から離れた所に飲食店があるのでパパッと食べたい時には不向き、近場は蕎麦とかラーメンあるけど出るのが遅い
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあります1つだけですが。。
バス停から駅に上がるまで、エレベーターが1つしかないので時間かかる。ベビーカー2台でいっぱい
治安
駅の職員さん、特に新幹線側の職員さんは愛想はとても良いです
喫煙所付近とマクドナルド前は悪い。メンズのキャッチがまだいる
コストパフォーマンス
利便性、駅から出てすぐに電気屋、ドン・キホーテがあるので大体済みます地下から高島屋もイオンも行けるのが良い
とにかく喫煙所付近とマクドナルド前の治安が悪いです。喫煙所から出て煙草吸う人、マクドナルド前でキャッチしている人、喫煙所近くに交番あるのに何故なんだろう

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。