第2ハイツ六甲の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区六甲台町6-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1972年6月
総戸数48戸
小学校区域鶴甲小学校
中学校区域長峰中学校
専有面積64.00m² ~ 84.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社栄泉不動産
施工会社新井組
管理会社住友不動産建物サービス

第2ハイツ六甲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、六甲駅へ徒歩13分で出られる点を重視しています。阪急神戸本線が使える第2ハイツ六甲なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。第2ハイツ六甲は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、六甲台町6-13の利便性を評価しています。第2ハイツ六甲なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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第2ハイツ六甲の売却ガイド

第2ハイツ六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数48戸、8階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには第2ハイツ六甲の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

第2ハイツ六甲を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅まで徒歩13分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 鶴甲小学校
  • 中学校区: 長峰中学校

第2ハイツ六甲に関するよくある質問

第2ハイツ六甲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第2ハイツ六甲には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第2ハイツ六甲の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が第2ハイツ六甲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第2ハイツ六甲はどのような物件ですか?

第2ハイツ六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲駅徒歩13分。築1972年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第2ハイツ六甲には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲すぐ横を六甲川が流れ、鳥の声が聞こえて、草木の匂いがする、自然豊かな環境です。
▼建ってから50年以上経過しているので、家の中の設備が古くさい。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲ホームが広く、開放感がある。またバス、タクシー、飲食店など様々な生活に必要な場所がある。
▼学生さんも多いのに対して特急が止まらない。
生活利便施設の充実
▲本屋、カフェ、コンビニがあり活気があります。
▼駅前のローソンはありますが、いつもレジが混んでて待ち時間が長い。
飲食店の充実
▲パン屋があり、夜はタイムセールがあり安く買えます。
▼ファーストフード店(ハンバーガーなど)がないのが不便です。
暮らし・子育て環境の充実
▲飲食ではたこ焼きやがあり、コクミンもあるので便利です。
▼コクミンが地下にありますが、電波が悪くQR決済に時間がかかります。
治安
▲タクシー乗場も近く、バスも近く利便性がらある。
▼バスターミナルのライトが暗いのと時計が壊れてる。
コストパフォーマンス
▲マンションも多く、一人暮らしもしやすい環境です。
▼沿線の山側は家賃も高くなってしまいます。
交通利便性
▲神戸大学や私立の高校がたくさんあるため、学生、留学生の姿も多く、活気があります。賑やか過ぎず、穏やかながら大学街の雰囲気がとても住みやすい街です。
▼乗り降りの人数が多いのに特急が止まらないのは残念。
生活利便施設の充実
▲美味しいお店、パン屋さん、カフェがたくさん。スーパーマーケットは少ないながら個人店が充実しています。
▼強いて言えば六甲道の方が買い物便利。ですが、5分ほどで六甲道ですからデメリットというよりメリットですね。
飲食店の充実
▲良いお店がたくさんあります。こだわりの個人店が多く、馴染みになると楽しいです。
▼安いファミリー向けは六甲道に集中していますが、坂を下り、すぐ六甲道です。
暮らし・子育て環境の充実
▲大変良い学校がたくさん。最高の環境です。
▼デメリットは無し。学生街だけどうるさくないですし、騒ぐ学生も見かけません。
治安
▲静かな街ですが、治安は良いと思います。交番も幾つかあります。
▼住宅地に入ると夜は静か過ぎる。住宅地の中に街頭やお店がもう少し欲しい。
コストパフォーマンス
▲阪神間ではベストでしょうか。高すぎず、とても良い街。
▼特に無し。便利ゆえに若干高め?ですが、価値あるはず。
交通利便性
▲混雑はあまりしていなくて、端に行けばほとんど座れます。
▼強いて挙げれば、三宮方面のホームにトイレがないことが気になる。
生活利便施設の充実
▲駅内にローソンや本屋があり、とてもいいと思います。
▼もしお土産が売っていたらもっとよくなる。
飲食店の充実
▲パンやたこ焼きと、十分に備わっています。
▼もし阪急そばが復活すればもっとよくなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲バス停もちかいので子供だけでもどこへでも行けます。
▼横断歩道が多いので危ないかもしれない。特に子供は
治安
▲駅周辺も綺麗ですし、街頭もある程度あります。酔っ払いは見たことがありません。
▼歓楽街が追加されればもっとよくなると思う。
コストパフォーマンス
▲土地代、家賃はいい感じです。物価もかなりいいと思います。
▼スシローなどの飲食店に行こうと思っても少し遠いのでいくきになれない

第2ハイツ六甲の中古販売価格の推移

平均㎡単価50.08万円/㎡
データ件数67件
価格トレンド↓ 下落傾向
23 49.54 76.07 2013-06-10 4DK 77.51㎡ 48.62万円/㎡2013-06-30 3LDK 77.51㎡ 46.91万円/㎡2013-08-27 3LDK 77.51㎡ 37.53万円/㎡2014-02-18 5DK 84.38㎡ 38.39万円/㎡2014-02-18 4DK 77.51㎡ 34.97万円/㎡2014-04-29 4DK 77.51㎡ 33.27万円/㎡2015-01-26 4DK 77.51㎡ 31.13万円/㎡2015-01-29 2LDK 77.51㎡ 42.22万円/㎡2015-03-26 4DK 77.51㎡ 27.72万円/㎡2015-10-29 2LDK 64㎡ 36.16万円/㎡2015-12-18 2LDK 64㎡ 36.16万円/㎡2016-04-19 1R 77.51㎡ 58.86万円/㎡2016-06-20 2LDK 64㎡ 36.16万円/㎡2016-08-16 1R 77.51㎡ 41.8万円/㎡2017-10-24 3LDK 77.51㎡ 33.27万円/㎡2017-10-30 5DK 84.38㎡ 31.34万円/㎡2018-04-03 3LDK 84.38㎡ 69.74万円/㎡2018-07-22 3LDK 84.38㎡ 57.98万円/㎡2018-10-09 3LDK 84.38㎡ 69.74万円/㎡2019-01-09 4DK 77.51㎡ 46.06万円/㎡2019-04-27 5DK 84.38㎡ 65.82万円/㎡2019-06-23 2LDK 84.38㎡ 61.9万円/㎡2019-08-13 3LDK 84.38㎡ 57.98万円/㎡2019-09-21 2LDK 84.38㎡ 54.06万円/㎡2019-12-15 2SLDK 77.51㎡ 71.65万円/㎡2020-02-15 5DK 84.38㎡ 61.9万円/㎡2020-03-01 5DK 84.38㎡ 57.98万円/㎡2020-03-15 2SLDK 77.51㎡ 71.65万円/㎡2020-03-29 5DK 84.38㎡ 57.95万円/㎡2020-04-09 4DK 84.96㎡ 69.26万円/㎡2020-05-13 4LDK 84.96㎡ 61.48万円/㎡2020-07-10 3LDK 77.51㎡ 58.86万円/㎡2020-08-16 3LDK 77.51㎡ 50.33万円/㎡2020-08-26 2SLDK 77.51㎡ 67.39万円/㎡2020-09-16 5DK 84.38㎡ 57.98万円/㎡2020-09-26 2LDK 64㎡ 50.62万円/㎡2020-09-27 2LDK 64㎡ 42.87万円/㎡2020-10-18 4DK 84.96㎡ 69.26万円/㎡2020-10-23 3LDK 77.51㎡ 31.99万円/㎡2020-10-23 3LDK 77.51㎡ 63.12万円/㎡2020-11-07 2LDK 64㎡ 45.45万円/㎡2020-11-09 4DK 84.96㎡ 65.37万円/㎡2020-11-28 2LDK 64㎡ 42.87万円/㎡2021-01-30 2SLDK 77.51㎡ 60.99万円/㎡2021-03-17 5DK 84.38㎡ 54.06万円/㎡2021-04-19 3LDK 77.51㎡ 31.99万円/㎡2021-05-01 5DK 84.38㎡ 34.48万円/㎡2021-05-10 5LDK 84.96㎡ 65.37万円/㎡2021-10-18 5DK 84.38㎡ 27.42万円/㎡2022-01-14 5DK 84.38㎡ 54.06万円/㎡2022-02-28 3LDK 84.38㎡ 50.89万円/㎡2022-04-03 3LDK 84.38㎡ 51.28万円/㎡2022-09-04 3LDK 84.38㎡ 52.07万円/㎡2022-09-13 3LDK 77.51㎡ 50.33万円/㎡2022-10-27 4DK 77.51㎡ 58.86万円/㎡2022-11-27 5DK 84.38㎡ 54.06万円/㎡2023-01-30 4DK 77.51㎡ 54.59万円/㎡2023-05-28 5DK 84.38㎡ 54.06万円/㎡2023-11-29 5DK 84.38㎡ 54.06万円/㎡2024-04-27 74.62㎡ 38.99万円/㎡2024-09-28 3SDK 77.51㎡ 41.8万円/㎡2025-01-14 5LDK 80.62㎡ 48.39万円/㎡2025-06-09 4DK 77.51㎡ 41.8万円/㎡2025-07-04 4DK 77.51㎡ 42.22万円/㎡2025-09-12 5LDK 80.62㎡ 48.39万円/㎡2025-11-18 3LDK 74.62㎡ 47.85万円/㎡2025-12-16 4DK 77.51㎡ 41.8万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 3階 4DK 77.51㎡ 41.8万円/㎡
2025-11-18 2階 3LDK 74.62㎡ 47.85万円/㎡
2025-09-12 5階 5LDK 80.62㎡ 48.39万円/㎡
2025-07-04 6階 4DK 77.51㎡ 42.22万円/㎡
2025-06-09 3階 4DK 77.51㎡ 41.8万円/㎡
2025-01-14 5階 5LDK 80.62㎡ 48.39万円/㎡
2024-09-28 2階 3SDK 77.51㎡ 41.8万円/㎡
2024-04-27 2階 - 74.62㎡ 38.99万円/㎡
2023-11-29 5階 5DK 84.38㎡ 54.06万円/㎡
2023-05-28 5階 5DK 84.38㎡ 54.06万円/㎡
2023-01-30 5階 4DK 77.51㎡ 54.59万円/㎡
2022-11-27 5階 5DK 84.38㎡ 54.06万円/㎡
2022-10-27 5階 4DK 77.51㎡ 58.86万円/㎡
2022-09-13 3階 3LDK 77.51㎡ 50.33万円/㎡
2022-09-04 1階 3LDK 84.38㎡ 52.07万円/㎡
2022-04-03 1階 3LDK 84.38㎡ 51.28万円/㎡
2022-02-28 1階 3LDK 84.38㎡ 50.89万円/㎡
2022-01-14 5階 5DK 84.38㎡ 54.06万円/㎡
2021-10-18 1階 5DK 84.38㎡ 27.42万円/㎡
2021-05-10 4階 5LDK 84.96㎡ 65.37万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。