第2サン六甲道ハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/六甲道駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区深田町3丁目3-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1981年10月
総戸数14戸
小学校区域成徳小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積43.56m² ~ 57.78m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社山根工務店
施工会社山根工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

第2サン六甲道ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 六甲道駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩1分という距離感に魅力を感じました。第2サン六甲道ハイツなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、44〜58m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。第2サン六甲道ハイツは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。第2サン六甲道ハイツは深田町3丁目3-4らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、第2サン六甲道ハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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第2サン六甲道ハイツの売却ガイド

第2サン六甲道ハイツは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数14戸、7階建の建物です。

最寄り駅は六甲道駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第2サン六甲道ハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

第2サン六甲道ハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲道駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 成徳小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

第2サン六甲道ハイツに関するよくある質問

第2サン六甲道ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第2サン六甲道ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第2サン六甲道ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が第2サン六甲道ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第2サン六甲道ハイツはどのような物件ですか?

第2サン六甲道ハイツは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲道駅徒歩1分。築1981年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第2サン六甲道ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】JR六甲道駅は、快速も普通も止まり、出口が北と南に分かれているので、分かりやすく、改札までの距離が近い。スーパーは、全国展開のものが多く、物価は安い方である。
【六甲道駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅のホームから改札まで、エスカレーターがないこと。一人暮らしの家賃が少し高いことが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】駅から区役所までの道がとても分かりやすい。また、駅近の病院も内科や耳鼻科など多くあり、生活の利便性が高い。駅近くに交番があり、駅付近にはサラリーマンやベビーカーを押した人が多い。
【六甲道駅に対する口コミ】強いて挙げれば、北に行くにつれて坂道が多い。公園など少し街灯を増やせばより良くなると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】駅付近には軽食がとれるお店や気軽に入れるラーメン屋など多数ある。
【六甲道駅に対する口コミ】もし、スターバックスがあればより良くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】学校や保育園が駅近くにあり、公園なども広いため、子育て環境がとても良い。そして、小さな子供からお年寄りまで年齢層が様々なので、駅付近はスロープなどが多い。
【六甲道駅に対する口コミ】強いて挙げれば、マンション工事中などがあるため、音が少し気になる。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】駅周辺の環境が人的にも自然的にも良いです。スーパーがもコンパクトな駅ながら三カ所以上あり、輸入品のお店もあるので生活に困らないです。TSUTAYAが駅直結ほどの距離にあるので、漫画まで借りることが出来ますし、近くに図書館もあります。
【六甲道駅に対する口コミ】駅周辺が坂になっており、駅までの道のりが体力的にしんどいです。
2025年06月 メリット
交通利便性
快速が止まるし大阪や三宮へのアクセスなど、すべて良い
最近みどりの窓口はなくなったのでそこが残念だと思うくらいか
生活利便施設の充実
買い物や食事には困らない。夜は居酒屋や飲み屋もある。
病院はいくつかあるが、良い病院が近くにないのはデメリット
飲食店の充実
ラーメン屋もいくつもあるし焼肉も結構ある、カフェやお好み焼き、和食に居酒屋なんでもある
とくにはないが、おいしいケーキ屋さんはない気がする。パンやケーキは阪急か。
暮らし・子育て環境の充実
子ども園の看板はよく見かけるからいくつかあるのはあるのだと思う
小学校、中学校は近くなさそうなのと、通学路がかなり交通量多いのではと思う
治安
学生が多いが、下宿してまで通っているのは神戸大学生だろうしまじめな地域なので治安はいい。
2号線より南は、やや下町と呼ばれる区域だと思う。昔は結構治安が悪かった気がする。
コストパフォーマンス
近隣の阪急六甲や岡本より安いし、3路線利用可能で利便性があるのは良い。
六甲よりうるさいのはあるかもしれない。住環境が、騒がしいのは仕方ないと思う。
交通利便性
普通・快速が止まるし、大阪までは約25分三宮には約5分で行くことができるという好立地。バスのロータリーとタクシー乗り場が両方あってトイレもきれいです。なにより、阪神・阪急が徒歩約10分というところが良く遅延しても容易に乗り換えることができますし、帰ってくることができます。
強いて挙げるのであればいつも改札から出るときに左の改札だけ長蛇の列ができるのをどうにかしてほしいです、
生活利便施設の充実
基本的に生活に必要な施設は全部そろっています。スーパーも駅前には知っているだけでも5個はあります。駅周辺には媚にも知っているだけでも10個以上あります。病院も多く近くには商店街もあり、ボーリングなどの娯楽施設もあります。公園も多くあります。
パチンコ屋が駅の周辺に4つくらいあるのも気になる人はいるかもしれません。
飲食店の充実
駅の周りは飲食店がとても充実しておりマクドナルド、モスバーガー、ケンタッキーなどのファストフードからファミレス、ドトール、タリーズ、ミスドなどまであります。居酒屋も多くあり、何よりラーメン屋がとてつもなく多いです。
大手のチェーン店はほとんどあるのにスターバックスだけがありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園は多くあります。小学校も駅周辺の地区だけで4つほどの小学校の地区が重なるほど多いです。駅周辺はファミリーマンションも多いため子育てのしやすい環境が整っています。
幼稚園や保育園はかなりどこもいっぱいなイメージがあります。坂道が多いので主婦の味方である自転車をこぐには少し快適ではありません。
治安
基本的に治安はあまり悪くなく、ごみも落ちているのを見かけることは特にないです。道で寝ている人や公園に住んでいる人も一度も見たことありませんし、交番も近くにあり、夜中の公園などは毎日見回りされているので夜中でも変な人を見かけることは特にありません。
やはり近くに大学があるので夜中に騒いだ声を聴くことは時々あります。
コストパフォーマンス
とても便利で阪急、JR、阪神がそろっているだけでなく、山手幹線、2号線、43号線が近いのも魅力です。高速の入り口も近いのでアクセスはとてもよく三田につながる有料道路の入り口もあるため、三田や有馬温泉方面にも短時間で行くことができます。それにしてはコストパフォーマンスも良いのではないかと思います。
駅の周辺はどうしても利便性が良いので少し土地が高くなってしまい、駅から離れた場所だと坂が多いためどうしても暮らすには車が必須です。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。