第2サニーハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府吹田市豊津町15-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1977年6月
総戸数15戸
小学校区域豊津第二小学校
中学校区域豊津西中学校
専有面積29.43m² ~ 57.68m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サニーハウジング
施工会社サニーハウジング
管理会社ネオフィールド

第2サニーハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、江坂駅周辺の需要を重視しています。第2サニーハイツは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。第2サニーハイツは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。第2サニーハイツは豊津町15-13での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府吹田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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第2サニーハイツの売却ガイド

第2サニーハイツは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数15戸、6階建の建物です。

最寄り駅は江坂駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第2サニーハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第2サニーハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 江坂駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊津第二小学校
  • 中学校区: 豊津西中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

第2サニーハイツに関するよくある質問

第2サニーハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第2サニーハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第2サニーハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が第2サニーハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第2サニーハイツはどのような物件ですか?

第2サニーハイツは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江坂駅徒歩4分。築1977年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第2サニーハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【江坂駅に対する口コミ】大阪を南北に横断する御堂筋線なので、どの沿線にも乗り換えできるなんでも地元で揃うので便利である。自転車で少し移動すればディスカウントストアもある。
【江坂駅に対する口コミ】しいて挙げるならば、他の沿線に比べて終電が早い家賃がとにかく高く、それ以外にも礼金などがかなり高額。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【江坂駅に対する口コミ】東急ハンズやドンキホーテ、スーパー、コンビニなど日常に必要なものは手に入る駅前は繁華街で街灯もしっかりあるので、暗くて怖いと思うことはない。
【江坂駅に対する口コミ】基本何でも手に入るが大きなイオンモールなどは近くにはないパチンコ屋が多くあり、夜は酔っ払いが大声を出している時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【江坂駅に対する口コミ】チェーン店から隠れた名店が多数存在している
【江坂駅に対する口コミ】隣の駅と比べてやや値段設定が高くコスパが悪い
暮らし・防災・子育て ★★★
【江坂駅に対する口コミ】駅の近くに比較的大きな公園や図書館がある
【江坂駅に対する口コミ】吹田市自体が待機児童が多く、共働き世帯にはつらい
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江坂駅に対する口コミ】オフィス街があり、閑静な住宅街が広がっています。駅周辺はキレイな状態で、整えられている印象があります。大阪駅へのアクセスも便利で、通勤に非常に便利なエリアです。夜道も怖くありませんし、歩道などもしっかりとあります。
【江坂駅に対する口コミ】朝のラッシュ時などは混み合います。車は周辺道路は混み合います。
2024年08月 メリット
交通利便性
綺麗な街で、御堂筋線なので新大阪や梅田、なんばなど主要な駅へのアクセスがしやすいです。
強いて言えば現在出口の一つが工事中なところでしょうか。
生活利便施設の充実
駅の近くにはスーパーがあり、他にもユニクロや東急ハンズ、ダイコクドラッグなど買い物しやすいです。
強いて言えば歯医者が複数あるので選びにくいところでしょうか。
飲食店の充実
地域のカフェ、お弁当屋さんもあればチェーン店のサイゼリヤなどもあり充実してる方だと思います。
もし、もっと広いお店やバリエーションのあるお店があればもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅はスロープがあるのでベビーカーでも歩きやすいです。公園もあるので子供にはいいかと。
強いて言えば公園はそれほど大きくはないので、それがデメリットかなと思います。
治安
駅周辺は綺麗なので、治安はいいほうかなと思います。
駅から離れるとお店などがなくなるので夜は気をつけないといけないなと思います。
コストパフォーマンス
住みやすい街ですが、家賃は高めなのかなと思います。しかし、それ相応の住みやすさかなと。
家賃の相場がもう少し低ければ助かるなあと思います。
交通利便性
駅前に飲食店や病院などが立ち並び、便利。駅の中も改札が多く、朝は混雑しているもののスムーズにホームに行けるような導線になっており初めて行く人も安心。
エスカレーターとエレベーターまでが遠く、ベビーカーを使用している際は少し不便に感じる。ただスロープはしっかり確保されているので安全。
生活利便施設の充実
商業施設おおいし、自転車置き場も充実している。
夜になるとガールズバーやホストのキャッチが多い。
飲食店の充実
チェーン店から個人店まで幅広くあり、お店には困らない。
全体的に夜は設定価格が高めに感じることも。
暮らし・子育て環境の充実
歩道が広くて放置自転車が少ないので子供連れにも安心できる。
商業施設が多いのに多目的トイレが少ない。
治安
昼は道路整備の方もいて、安心。会社も多いので治安は良い
居酒屋が多いので週末の夜は酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
利便性が高いのに伴って、家賃も高いがほとんど車などを使用せずとも暮らせるくらい便利
治安が良く、駅前にこれだけの施設が揃っているため大阪府内でも家賃相場は高め。

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。