第六恵美酒マンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区恵美酒370-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1987年4月
総戸数32戸
小学校区域姫路市立飾磨小学校
中学校区域姫路市立飾磨中部中学校
専有面積71.27m² ~ 98.98m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社日鉄ライフ
施工会社不二建設太平工業
管理会社自主管理

第六恵美酒マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、姫路市の中でもこの立地は使いやすそうでした。第六恵美酒マンションは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫路市立飾磨小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。第六恵美酒マンションなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 飾磨区恵美酒370-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。第六恵美酒マンションは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

4組の購入希望者が検討中

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第六恵美酒マンションの売却ガイド

第六恵美酒マンションは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数32戸、7階建の建物です。

最寄り駅は亀山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには第六恵美酒マンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第六恵美酒マンションを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 亀山駅まで徒歩7分
  • 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立飾磨小学校
  • 中学校区: 姫路市立飾磨中部中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

第六恵美酒マンションに関するよくある質問

第六恵美酒マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第六恵美酒マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第六恵美酒マンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が第六恵美酒マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第六恵美酒マンションはどのような物件ですか?

第六恵美酒マンションは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。亀山駅徒歩7分。築1987年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第六恵美酒マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2024年09月 メリット
交通利便性
特急はとまりませんが、二駅行けば姫路駅(のぞみ号の一部が停まる)なので便利です。
やはり特急がとまらないことは覚悟しててください。
生活利便施設の充実
街全体で見るとドラッグストアやコンビニがそれなりにあります
駅周辺には店らしい店がないのでそこは覚えててください。
飲食店の充実
少し歩きますが昔からあるカフェなどがちらほらあります。
周りには何もないです。とにかく何もない。閑静な住宅街です。
暮らし・子育て環境の充実
特急がとまらない小さな駅なので静かといえば静かです。
やはり特急が止まらないので周りは良くも悪くも住宅街です。
治安
住宅街なので酔っ払いとかは見かけないです
周りに店とかないので夜はさびしいです。女性の方は少し怖いかも
コストパフォーマンス
二駅行けば姫路駅というめちゃくちゃ便利な駅なので住むには良いかも。
周りはコンビニすらあまりないです。そこは覚悟を
交通利便性
昭和~令和の現在に至るまで存在し続ける駅で、地元近隣住人にとってなくてはならない存在。利用客は多くも少なくもなく今でも愛されている駅だと言える。ただ、多くの利用者の半分は、亀山駅~山陽姫路駅への通勤 通学者が大半であることが多い傾向にある。気軽に姫路駅周辺へ買い物へ行くには便利。
強いてあげれば、山陽姫路駅方面のホームへ移動する際、地下階段を下りて進んだ後、再び階段を上る。距離的には大したことないが少し手間を感じる。今年4月までは長らく無料駐輪場が存在していたが5月に入ったあたり有料となった。
生活利便施設の充実
駅周辺に愛和病院・辰巳内科・共立歯科・コンビニ・ウエルシア薬局・マルアイなどのスーパー等の生活インフラが十分整っている様子。駅周辺さほど生活に不便を感じないのではないだろうか。
亀山駅周辺に本屋など存在せず、通うなら姫路駅周辺ジュンク堂書店へ足を運ぶ必要がある。
飲食店の充実
駅近くにケーキハウス ニシモトという昔ながら存在し続けるお店で地元では有名なケーキ店。度々並んでいる行列を見かけることから地元住民では当たり前となっているほど愛されている。
行列ができるほどあってなかなかお目当てのケーキが購入できない層が見受けられるが、誰よりも早く並んで店の前で待つしかない。
暮らし・子育て環境の充実
愛和病院・辰巳内科・デイサービスがあり、もしものときがあればそこへ駆け込み寺として活用できる。
地元の人間からすると、近場の手柄小学校・山陽中学校までは徒歩で通学しなければならず、約1.5キロ以上歩かなければいけないのが子供たちにとっては負担。
治安
駅自体は朝、定期的にメンテナンスを行う業者が存在し、周辺が汚れていたり汚物があったりということはないので安心して利用できる。
強いて言えば夜間になると街灯が少ないせいもあって周囲は当然暗い。昼間は問題ないのだが。
コストパフォーマンス
駅周辺でありながら周囲の物件賃料が安い。一人暮らしならなおさら恩恵を感じる。高くても43000円前後で済む。
新しいアパートやマンションが増えたとはいえ、昭和後期に建てられた古い物件が今でも存在していて、周囲の外観的にもあまり良くは言えないと言える。
交通利便性
山陽電鉄の中で恐らく一、二を争う地味な駅の一つ。二駅西へ行けば、終着の姫路駅へ出られるが、普通列車しか停車しないだけで無く、駅そのものが古い為、この駅も朝と夕方は多少混みはするものの、それ以外は、極めて地味な駅としか言い様がない。
とにかく利用者数が山陽電鉄の中でワースト5に入る駅。駅舎も半世紀以上、改築されていないので、トイレ等がとにかく古い。アップデートが必要な点は否めない。
生活利便施設の充実
徒歩で少し出て、県道62号線(産業道路)沿いにファミリーマートとウェルシアとサンドラッグ、スギ薬局、そして地元系スーパーのマルアイなどがある。ファミリーマートが24時間営業な他は、ウェルシアが午前0時までの営業となっている。なお、サンドラッグ・スギ薬局・マルアイは21時で閉店するので注意が必要。
土日の夜中になると、旧車で走る連中が出没したりする。あと地元の兵庫県警姫路警察の巡回パトロールも多い為、注意が必要。
飲食店の充実
同駅から徒歩で県道62号線(産業道路)を南に下ったところにスターバックスがあり、その他、近くに定食屋のやよい軒、丸亀製麺で有名なトリドール傘下の天ぷら店、まきの、らーめん八角、その他、船場川東公園の近くにイタリアンのイル・フォルノなどがあり、この店は地元では穴場の御店として知られる。この他、岡山発のケーキ専門店、白十字の他、数年前にケーキハウス ニシモトなる、ケーキを始めとしたスイーツショップもあり、地元では大変評判が高い。
スターバックスと、その隣のやよい軒を除いて、大体の御店が21時には閉店してしまう点が寂しい感じもする。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺には創建から500年の歴史を持つ、亀山本徳寺がある他、南側に飾磨小学校、飾磨中部中学校、飾磨工業高校などの学校があるので、子育てには比較的向いている方だと思う。
この駅周辺がそもそも古いこともあり、昔ながらのイメージがある反面、通りや建物自体などが半世紀前から変わっていない点が気になる。
治安
姫路駅から2つ、3つ南に下った場所に位置する為、産業道路を下れば、イオンを主としたショッピングセンター、姫路リバーシティにも出られる為、使い勝手は良い。またイオンも23時頃まで開いているコトや、ウェルシアも0時まで開いている為、咄嗟の買い物にも対応可能な点は良い。地価もそれなりに安い。
この地域自体が古いので、時折オラッてるようなガラの悪い人間に出くわすコトが多々ある。
コストパフォーマンス
姫路駅から2つ、3つ南に下った場所に位置する為、産業道路を下れば、イオンを主としたショッピングセンター、姫路リバーシティにも出られる為、使い勝手は良い。またイオンも23時頃まで開いているコトや、ウェルシアも0時まで開いている為、咄嗟の買い物にも対応可能な点は良い。地価もそれなりに安い。
交通量が結構多い点。兵庫県警の巡回も多い為、気をつけた方が良い。

第六恵美酒マンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価39.82万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↑ 上昇傾向
24.08 46.8 69.53 2013-07-06 4LDK 90.49㎡ 39.45万円/㎡2013-08-21 4LDK 90.49㎡ 35.8万円/㎡2016-03-07 3LDK 71.27㎡ 36.18万円/㎡2016-07-11 3LDK 71.27㎡ 33.86万円/㎡2021-01-10 4LDK 85.39㎡ 27.87万円/㎡2022-02-28 3SLDK 85.39㎡ 65.74万円/㎡ 2013-07 2022-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-02-28 1階 3SLDK 85.39㎡ 65.74万円/㎡
2021-01-10 1階 4LDK 85.39㎡ 27.87万円/㎡
2016-07-11 5階 3LDK 71.27㎡ 33.86万円/㎡
2016-03-07 5階 3LDK 71.27㎡ 36.18万円/㎡
2013-08-21 4階 4LDK 90.49㎡ 35.8万円/㎡
2013-07-06 4階 4LDK 90.49㎡ 39.45万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。