第八恵美酒マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区恵美酒370
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1989年11月
総戸数55戸
小学校区域姫路市立飾磨小学校
中学校区域姫路市立飾磨中部中学校
専有面積70.35m² ~ 98.14m²
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社日鉄ライフ
施工会社不二建設太平工業
管理会社自主管理

第八恵美酒マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 飾磨駅まで徒歩8分で、姫路市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。第八恵美酒マンションは山陽電鉄網干線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、姫路市の中でもこの立地は使いやすそうでした。第八恵美酒マンションは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数55戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

第八恵美酒マンションの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

第八恵美酒マンションの売却ガイド

第八恵美酒マンションは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数55戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は飾磨駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには第八恵美酒マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第八恵美酒マンションを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 飾磨駅まで徒歩8分
  • 山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立飾磨小学校
  • 中学校区: 姫路市立飾磨中部中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

第八恵美酒マンションに関するよくある質問

第八恵美酒マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第八恵美酒マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第八恵美酒マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が第八恵美酒マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第八恵美酒マンションはどのような物件ですか?

第八恵美酒マンションは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。飾磨駅徒歩8分。築1989年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第八恵美酒マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【飾磨駅に対する口コミ】山陽電鉄本線飾磨駅の周辺には ・スーパー、ショッピングモール(イオンタウンリバーシティ、業務スーパー) ・コンビニ(ローソン、セブンイレブン) ・金融機関(三井住友銀行、郵便局) といった施設のほか、飲食店も立地しているので便利がいい環境で過ごせると思います。 また周辺の中心地や都心部へも ・山電姫路駅まで特急で4分 普通電車で6分 ・阪神梅田駅まで特急で1時間30分 ・阪神三ノ宮駅まで特急で約1時間 というアクセス環境です。
【飾磨駅に対する口コミ】大きな国道や県道に挟まれているような駅なので、徒歩で駅に向かうには少し怖い思いをするかもしれません。 また、乗換駅でもあるので、通勤通学時には非常に込み合うようなことがあります。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理費、共益費が安い。建物自体は古いがしっかりしている。改修も行われていて、ひび割れや共有設備はメンテされていてまだま長く使えるとおもう
管理組合があるので10年に一度の役煩わしい。またマンション自体高齢化はある程度進んでいる。

第八恵美酒マンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価49.63万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
28.92 58.52 88.11 2013-06-10 3LDK 76.18㎡ 45.56万円/㎡2013-06-10 3LDK 76.18㎡ 47.73万円/㎡2013-06-13 3LDK 76.18㎡ 41.22万円/㎡2013-07-23 3LDK 76.18㎡ 37.32万円/㎡2013-07-23 3LDK 76.18㎡ 41.22万円/㎡2013-09-25 3LDK 76.18㎡ 38.62万円/㎡2013-10-13 3LDK 76.18㎡ 33.85万円/㎡2014-12-02 3LDK 76.18㎡ 64.22万円/㎡2014-12-16 3LDK 76.18㎡ 64.22万円/㎡2015-05-28 3LDK 76.18㎡ 42.53万円/㎡2015-08-06 4LDK 75.14㎡ 43.12万円/㎡2015-10-29 3LDK 76.18㎡ 64.22万円/㎡2016-02-01 3LDK 76.18㎡ 33.85万円/㎡2016-03-11 3LDK 76.18㎡ 33.85万円/㎡2017-03-03 3LDK 75.14㎡ 43.12万円/㎡2017-09-12 4LDK 94.82㎡ 41.84万円/㎡2018-07-16 3LDK 76.18㎡ 46.87万円/㎡2019-04-20 3LDK 85.68㎡ 49.39万円/㎡2020-08-08 4LDK 98.14㎡ 36.38万円/㎡2020-12-14 3LDK 71.64㎡ 49.84万円/㎡2020-12-26 3LDK 75.14㎡ 39.6万円/㎡2021-02-25 3LDK 75.14㎡ 39.6万円/㎡2021-04-02 3LDK 71.64㎡ 45.68万円/㎡2022-02-21 4LDK 94.82㎡ 44.97万円/㎡2022-11-01 3LDK 70.74㎡ 45.8万円/㎡2023-04-29 4LDK 98.14㎡ 50.19万円/㎡2023-06-28 3LDK 70.74㎡ 83.18万円/㎡2023-11-06 3LDK 76.18㎡ 64.22万円/㎡2023-12-07 3LDK 70.74㎡ 78.04万円/㎡2023-12-29 3LDK 70.74㎡ 83.18万円/㎡2024-05-07 3LDK 76.18㎡ 55.54万円/㎡2024-06-05 4LDK 98.14㎡ 50.19万円/㎡2024-12-06 4LDK 98.14㎡ 50.19万円/㎡2025-06-09 4LDK 98.14㎡ 50.19万円/㎡2025-06-19 4LDK 93.16㎡ 42.58万円/㎡2025-10-17 3LDK 76.18㎡ 55.54万円/㎡2025-10-31 4LDK 98.14㎡ 43.45万円/㎡2025-11-21 3LDK 71.64㎡ 59.06万円/㎡2026-03-03 3LDK 76.18㎡ 55.54万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 5階 3LDK 76.18㎡ 55.54万円/㎡
2025-11-21 5階 3LDK 71.64㎡ 59.06万円/㎡
2025-10-31 4階 4LDK 98.14㎡ 43.45万円/㎡
2025-10-17 5階 3LDK 76.18㎡ 55.54万円/㎡
2025-06-19 2階 4LDK 93.16㎡ 42.58万円/㎡
2025-06-09 4階 4LDK 98.14㎡ 50.19万円/㎡
2024-12-06 4階 4LDK 98.14㎡ 50.19万円/㎡
2024-06-05 4階 4LDK 98.14㎡ 50.19万円/㎡
2024-05-07 5階 3LDK 76.18㎡ 55.54万円/㎡
2023-12-29 2階 3LDK 70.74㎡ 83.18万円/㎡
2023-12-07 2階 3LDK 70.74㎡ 78.04万円/㎡
2023-11-06 5階 3LDK 76.18㎡ 64.22万円/㎡
2023-06-28 2階 3LDK 70.74㎡ 83.18万円/㎡
2023-04-29 4階 4LDK 98.14㎡ 50.19万円/㎡
2022-11-01 2階 3LDK 70.74㎡ 45.8万円/㎡
2022-02-21 4階 4LDK 94.82㎡ 44.97万円/㎡
2021-04-02 3階 3LDK 71.64㎡ 45.68万円/㎡
2021-02-25 1階 3LDK 75.14㎡ 39.6万円/㎡
2020-12-26 1階 3LDK 75.14㎡ 39.6万円/㎡
2020-12-14 3階 3LDK 71.64㎡ 49.84万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。