第五恵美酒マンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区恵美酒368
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1984年10月
総戸数53戸
小学校区域姫路市立飾磨小学校
中学校区域姫路市立飾磨中部中学校
専有面積81.79m² ~ 98.76m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社日鉄ライフ
施工会社不二建設太平工業
管理会社自主管理

第五恵美酒マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1984年10月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。第五恵美酒マンションなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、飾磨区恵美酒368の空気感が希望に近いと感じました。第五恵美酒マンションなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。第五恵美酒マンションは飾磨区恵美酒368らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県姫路市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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第五恵美酒マンションの売却ガイド

第五恵美酒マンションは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数53戸、7階建の建物です。

最寄り駅は亀山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには第五恵美酒マンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第五恵美酒マンションを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 亀山駅まで徒歩7分
  • 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立飾磨小学校
  • 中学校区: 姫路市立飾磨中部中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

第五恵美酒マンションに関するよくある質問

第五恵美酒マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第五恵美酒マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第五恵美酒マンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が第五恵美酒マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第五恵美酒マンションはどのような物件ですか?

第五恵美酒マンションは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。亀山駅徒歩7分。築1984年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第五恵美酒マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【亀山駅に対する口コミ】私鉄で普通のみですが1時間に4本電車が来ます。 通勤の時間帯以外は車内はほとんどガラガラなので確実に座れます。12時過ぎてからも利用可能です。 JRよりも定期の学生割引の値段も大きいので、通学のために使う場合はお得と思います。
【亀山駅に対する口コミ】小さい駅なので所見では駅がどこにあるか分からない。 周辺に食事ができるところなどが少ない。
2024年06月 メリット
交通利便性
昭和~令和の現在に至るまで存在し続ける駅で、地元近隣住人にとってなくてはならない存在。利用客は多くも少なくもなく今でも愛されている駅だと言える。ただ、多くの利用者の半分は、亀山駅~山陽姫路駅への通勤 通学者が大半であることが多い傾向にある。気軽に姫路駅周辺へ買い物へ行くには便利。
強いてあげれば、山陽姫路駅方面のホームへ移動する際、地下階段を下りて進んだ後、再び階段を上る。距離的には大したことないが少し手間を感じる。今年4月までは長らく無料駐輪場が存在していたが5月に入ったあたり有料となった。
生活利便施設の充実
駅周辺に愛和病院・辰巳内科・共立歯科・コンビニ・ウエルシア薬局・マルアイなどのスーパー等の生活インフラが十分整っている様子。駅周辺さほど生活に不便を感じないのではないだろうか。
亀山駅周辺に本屋など存在せず、通うなら姫路駅周辺ジュンク堂書店へ足を運ぶ必要がある。
飲食店の充実
駅近くにケーキハウス ニシモトという昔ながら存在し続けるお店で地元では有名なケーキ店。度々並んでいる行列を見かけることから地元住民では当たり前となっているほど愛されている。
行列ができるほどあってなかなかお目当てのケーキが購入できない層が見受けられるが、誰よりも早く並んで店の前で待つしかない。
暮らし・子育て環境の充実
愛和病院・辰巳内科・デイサービスがあり、もしものときがあればそこへ駆け込み寺として活用できる。
地元の人間からすると、近場の手柄小学校・山陽中学校までは徒歩で通学しなければならず、約1.5キロ以上歩かなければいけないのが子供たちにとっては負担。
治安
駅自体は朝、定期的にメンテナンスを行う業者が存在し、周辺が汚れていたり汚物があったりということはないので安心して利用できる。
強いて言えば夜間になると街灯が少ないせいもあって周囲は当然暗い。昼間は問題ないのだが。
コストパフォーマンス
駅周辺でありながら周囲の物件賃料が安い。一人暮らしならなおさら恩恵を感じる。高くても43000円前後で済む。
新しいアパートやマンションが増えたとはいえ、昭和後期に建てられた古い物件が今でも存在していて、周囲の外観的にもあまり良くは言えないと言える。
交通利便性
新幹線停車駅の姫路から電車で10分以内で近い、大阪・梅田まで1時間30分、三宮まで1時間で行くことが可能。
駅前が狭い、ホームが、駅内移動するので、時間がかかる
生活利便施設の充実
姫路リバーシティーが徒歩15分位、スーパーマルアイも徒歩10分位、ドラッグストアもサンドラッグ、ウエルシア、スギ薬局、キリン堂、コスモス薬品が徒歩圏内で便利。
小児科が近くにない。本屋は最寄りで徒歩15分位の姫路リバーシティーかイオンタウンにしかない。
飲食店の充実
焼肉屋、ケーキ屋さん、パンやさんの有名どころがある。
チェーン店などもいろいろあり、特に不便はない
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園がいくつかあり、小学校、中学校、高校も近い。
亀山駅は駅内に階段移動があり、ベビーカーなどでの移動は大変です。
治安
駅がコンパクトである。駅周辺は住宅地なので、静かである
近くに交番がない、駅の利用者が少ないので、寂しい感じがする
コストパフォーマンス
住宅地が多いので、人はそれなりに住んでいる
以前に比べ、畑や田んぼが減り、開発されつつある

第五恵美酒マンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価45.25万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
18.88 48.05 77.21 2013-06-10 4LDK 81.79㎡ 38.4万円/㎡2013-06-10 4LDK 86.82㎡ 36.17万円/㎡2013-08-04 4LDK 86.82㎡ 37.7万円/㎡2014-10-07 4LDK 90.5㎡ 31.05万円/㎡2016-03-22 4LDK 86.82㎡ 31.22万円/㎡2016-05-05 4LDK 86.82㎡ 31.22万円/㎡2016-09-12 3LDK 90.5㎡ 32.14万円/㎡2016-10-24 3LDK 90.5㎡ 28.86万円/㎡2017-02-07 3LDK 90.5㎡ 27.4万円/㎡2018-11-16 4LDK 86.82㎡ 32.36万円/㎡2019-04-11 4LDK 98.76㎡ 42.85万円/㎡2022-08-02 4LDK 81.79㎡ 63.86万円/㎡2022-10-23 4LDK 81.79㎡ 72.35万円/㎡2022-10-26 4LDK 81.79㎡ 35.57万円/㎡2022-11-11 4LDK 81.79㎡ 55.82万円/㎡2023-01-20 4LDK 81.79㎡ 44.9万円/㎡2024-01-29 4LDK 86.82㎡ 26.65万円/㎡2024-02-04 2SLDK 90.5㎡ 65.75万円/㎡2024-04-10 4LDK 86.82㎡ 64.35万円/㎡2024-07-30 2SLDK 90.5㎡ 65.75万円/㎡2024-11-01 2SLDK 90.5㎡ 61.73万円/㎡2024-12-10 4LDK 90.5㎡ 23.74万円/㎡2025-05-12 4LDK 90.5㎡ 46.03万円/㎡2025-06-09 2SLDK 90.5㎡ 61.73万円/㎡2025-06-26 4LDK 90.5㎡ 58.08万円/㎡2025-09-29 3LDK 84.64㎡ 59.37万円/㎡2025-11-13 4LDK 90.5㎡ 46.03万円/㎡2026-02-16 4LDK 90.5㎡ 46.03万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 3階 4LDK 90.5㎡ 46.03万円/㎡
2025-11-13 3階 4LDK 90.5㎡ 46.03万円/㎡
2025-09-29 1階 3LDK 84.64㎡ 59.37万円/㎡
2025-06-26 6階 4LDK 90.5㎡ 58.08万円/㎡
2025-06-09 1階 2SLDK 90.5㎡ 61.73万円/㎡
2025-05-12 3階 4LDK 90.5㎡ 46.03万円/㎡
2024-12-10 3階 4LDK 90.5㎡ 23.74万円/㎡
2024-11-01 1階 2SLDK 90.5㎡ 61.73万円/㎡
2024-07-30 1階 2SLDK 90.5㎡ 65.75万円/㎡
2024-04-10 6階 4LDK 86.82㎡ 64.35万円/㎡
2024-02-04 1階 2SLDK 90.5㎡ 65.75万円/㎡
2024-01-29 6階 4LDK 86.82㎡ 26.65万円/㎡
2023-01-20 2階 4LDK 81.79㎡ 44.9万円/㎡
2022-11-11 2階 4LDK 81.79㎡ 55.82万円/㎡
2022-10-26 2階 4LDK 81.79㎡ 35.57万円/㎡
2022-10-23 5階 4LDK 81.79㎡ 72.35万円/㎡
2022-08-02 2階 4LDK 81.79㎡ 63.86万円/㎡
2019-04-11 4階 4LDK 98.76㎡ 42.85万円/㎡
2018-11-16 5階 4LDK 86.82㎡ 32.36万円/㎡
2017-02-07 5階 3LDK 90.5㎡ 27.4万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。