第二網干駅前マンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/網干駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県姫路市網干区和久448-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1992年5月
総戸数83戸
小学校区域姫路市立旭陽小学校
中学校区域姫路市立朝日中学校
専有面積74.24m² ~ 88.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日鉄ライフ
施工会社不二建設大洋工業
管理会社自主管理

第二網干駅前マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、74〜89m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。第二網干駅前マンションは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 網干区和久448-2に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。第二網干駅前マンションは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、第二網干駅前マンションは候補として優先度が高まりました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、第二網干駅前マンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費高い

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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第二網干駅前マンションの売却ガイド

第二網干駅前マンションは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数83戸、7階建の建物です。

最寄り駅は網干駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第二網干駅前マンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第二網干駅前マンションを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 網干駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/網干駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立旭陽小学校
  • 中学校区: 姫路市立朝日中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

第二網干駅前マンションに関するよくある質問

第二網干駅前マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第二網干駅前マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第二網干駅前マンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が第二網干駅前マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第二網干駅前マンションはどのような物件ですか?

第二網干駅前マンションは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。網干駅徒歩2分。築1992年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第二網干駅前マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
網干駅より徒歩3分程度で駅前にコンビニもあり神戸・大阪方面への通勤も可能である。神戸・大阪方面への新快速の始発駅であるため座っての通勤が可能。周辺環境が 静かなため子育てにも適している。
マンション周辺の飲食店が少ない。マンションの管理が自主管理のためゴミ収集当番 月一度の地域清掃に参加しなくてはいけない雰囲気がある。特に家族で居住した場合は近所付き合いは必須では。。。夜は街灯が周辺部少ない。道路の歩道分離が不十分な箇所がところどころみられる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街のため非常に静かである。子育てにはいい環境である。
周りに田んぼが多いため 夏は虫が多い。歩道分離が不十分
共用部・セキュリティ・外観 ★★
自主管理のため 築年数を考えれば 外観は まあまあのレベルを保っている。エレベータは2基あり 待ち時間はほとんどない。平面駐車場が各戸に一台あり出入りがスムーズ。
集中ドアロックでないため誰でも各戸の前まで来れてしまう。宅配ボックスなし 駐車場の抽選が毎年あり 駐車位置が 毎年変わってしまう
お部屋の仕様・設備 ★★
全戸南向きのため日当たりは十分にある。JRの音も第一マンションで遮られる 台所周りが広い
築25年のため お風呂 インターホン等 設備に古さが目立つ。
買い物・飲食店充実度 ★★
徒歩2,3分位にコンビニがある。大型ショッピングモールまで車で10分程度
スーパーが 自転車に乗らないといけない距離になる。周辺のお店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★
子供会・おまつりのイベントは多い。子供連れのファミリーにはいいマンションである。
病院等は近くにないため 日常生活には車が必要である
2023年02月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
リビングダイニング(17.5帖)が広く、南向きで北側は駐車場の為広々としている。
管理人が居ないのもあるのか、誰でも自由に出入り出来る。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【網干駅に対する口コミ】駅員さんがとても優しくて困っている人がいたらすぐに駆けつけてくれる家賃ととてもいい値段なのでやっぱりすみやすいです
【網干駅に対する口コミ】強いて気になるところは地面が汚れているので気になる田んぼの土地を持っているとやっぱり高いです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【網干駅に対する口コミ】トイレで赤ちゃんのオムツを変えるところがあるのでとても便利治安はとてもよくすみやすいですしすみやすいので海外からとても引越しで来る人がとてもある
【網干駅に対する口コミ】強いていうならトイレが汚されてるのでつけてしない治安には何もないのでなにも気にならないです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【網干駅に対する口コミ】駅のところにコンビニがあるのでとても便利なので使わしてもらっている
【網干駅に対する口コミ】強いていうならコンビニがとても小さいとであまりなにもない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【網干駅に対する口コミ】せっかい幼稚園があるので自分の子供にも通わしている
【網干駅に対する口コミ】強いていうなら公園がないので子供と遊べない
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【網干駅に対する口コミ】大きすぎず、小さすぎない駅なので、改札口や電車の乗り場が分かりやすく、初めて訪れてもとても使いやすい駅です。駅の周りにもいくつかの駐車場や駐輪場があるので、車や自転車でも気軽に駅に行くことができます。
【網干駅に対する口コミ】網干駅の中に1つコンビニがあるのですが、駅を出てしまうとお店が無いのでもう少し周りが繁盛するといいなと思います。
2023年01月 メリット
交通利便性
大阪・京都方面の新快速の始発なので、通勤や遠方への移動の際は座れて便利です。近くの主要都市である姫路駅にも電車で10分ほどで行けます。
駅周辺にはコンビニが1軒あるだけなので、駅の徒歩圏内の利便性はあまり良くないです。
生活利便施設の充実
車で10分程度の距離にイオンモールがあるので、日用品や飲食店にはあまり困らないです。
基本的に車がないと、生活は不便かなと思います。
飲食店の充実
イオンモールやその周辺にも回転寿司やステーキ店、マクドナルドなど、一通りの飲食店があるのであまり困ることはないと思います。
基本的にチェーン店が多いので、個人店の美味しいお店はあまりない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
自転車圏内に小学校が数校と中学校が1校あり、学習塾も何個かあるので、一通りの教育環境はある印象です。
最寄り中学校は偏差値が低く、治安もあまりよくないので、子育て環境としては、学区選びが重要になりそうです。
治安
周辺には歓楽街はないので、酔っ払いに絡まれることはあまりないと思います。
街灯が少なく、夜は真っ暗になります。また、中学生が夜にたむろしている光景もたまに見かけます。
コストパフォーマンス
地価は安いですし、一通りの生活に必要な施設は揃っているので、コストパフォーマンスはいいです。
車が必須というのと、土地の資産価値はそれほど高くないと思います。

第二網干駅前マンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価46.92万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↓ 下落傾向
37.39 53.85 70.31 2013-08-05 4LDK 88.64㎡ 47.74万円/㎡2017-08-01 1LDK 82.19㎡ 52.29万円/㎡2017-10-17 1LDK 82.19㎡ 40.22万円/㎡2020-04-23 4LDK 82.38㎡ 40.13万円/㎡2021-05-12 4LDK 88.64㎡ 45.87万円/㎡2022-10-31 3LDK 78.1㎡ 43.17万円/㎡2023-01-10 2SLDK 74.24㎡ 57万円/㎡2023-06-05 3LDK 74.24㎡ 43.64万円/㎡2024-03-23 4LDK 87.09㎡ 48.59万円/㎡2024-08-02 3LDK 79.64㎡ 40.68万円/㎡2024-09-14 4LDK 87.09㎡ 48.59万円/㎡2025-06-09 3LDK 79.64㎡ 40.68万円/㎡2025-11-05 4LDK 87.09㎡ 67.57万円/㎡2025-12-06 3LDK 79.64㎡ 40.68万円/㎡ 2013-08 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 7階 3LDK 79.64㎡ 40.68万円/㎡
2025-11-05 6階 4LDK 87.09㎡ 67.57万円/㎡
2025-06-09 7階 3LDK 79.64㎡ 40.68万円/㎡
2024-09-14 7階 4LDK 87.09㎡ 48.59万円/㎡
2024-08-02 7階 3LDK 79.64㎡ 40.68万円/㎡
2024-03-23 7階 4LDK 87.09㎡ 48.59万円/㎡
2023-06-05 6階 3LDK 74.24㎡ 43.64万円/㎡
2023-01-10 6階 2SLDK 74.24㎡ 57万円/㎡
2022-10-31 6階 3LDK 78.1㎡ 43.17万円/㎡
2021-05-12 1階 4LDK 88.64㎡ 45.87万円/㎡
2020-04-23 2階 4LDK 82.38㎡ 40.13万円/㎡
2017-10-17 7階 1LDK 82.19㎡ 40.22万円/㎡
2017-08-01 7階 1LDK 82.19㎡ 52.29万円/㎡
2013-08-05 3階 4LDK 88.64㎡ 47.74万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。