第二手柄マンションブランシェの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩24分 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩32分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩35分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス16分
所在地(住所)兵庫県姫路市岡田104-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1989年3月
総戸数48戸
小学校区域姫路市立荒川小学校
中学校区域姫路市立山陽中学校
専有面積67.88m² ~ 98.76m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日鉄ライフ大和ハウス工業
施工会社吉田組邦栄建設
管理会社日本住宅管理

第二手柄マンションブランシェを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。第二手柄マンションブランシェは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 手柄駅まで徒歩24分で、姫路市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。第二手柄マンションブランシェは山陽電鉄本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数48戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。第二手柄マンションブランシェは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい第二手柄マンションブランシェを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県姫路市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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第二手柄マンションブランシェの売却ガイド

第二手柄マンションブランシェは兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数48戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は手柄駅(徒歩24分)です。

現在、URICOには第二手柄マンションブランシェの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第二手柄マンションブランシェを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 手柄駅まで徒歩24分
  • 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩24分
  • 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩32分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩35分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立荒川小学校
  • 中学校区: 姫路市立山陽中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

第二手柄マンションブランシェに関するよくある質問

第二手柄マンションブランシェの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第二手柄マンションブランシェには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第二手柄マンションブランシェの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が第二手柄マンションブランシェの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第二手柄マンションブランシェはどのような物件ですか?

第二手柄マンションブランシェは兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。手柄駅徒歩24分。築1989年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第二手柄マンションブランシェには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅周辺が以前と比べて格段にキレイになりました。映画館も徒歩圏内にあり、商業施設はとても充実しています。 そして賑わってる部分と、マンションなど住宅が密集してる部分はしっかり区切られてる感じ。少し離れると結構静かになります。 姫路発の電車も多いのですいてる電車に乗れるチャンスも多く、田舎すぎず都会すぎずといった感じの便利な町です。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】体感では感じることはありませんが、ガラが悪いと言われる事もありますね。 駅もモダンにリニューアルされてパッと明るいイメージになりましたし、住んでる自分からすれば外部からの古いイメージでしか無いと思いますが。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】直結の大型商業施設「ピオレ」のテナントはアパレルブランドを中心に東急ハンズやUNIQLOなど若者の買い物には困らないラインナップ。ホームや駅構内も広く弁当屋や書店などもあるため電車のちょっとした待ち時間や必要ない買い物といった需要をしっかり満たしている。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】改札を出て北口に進む際、昼間は外国の方が学生を狙って近寄り途上国への募金を謳って半ば強制的に集金活動をしている。夕方からは風俗店のスカウトが徘徊しており執拗に仕事帰りの女性をつけ回すといったことが頻繁におこり、そういったことがなければより安心して駅を利用できると思う。
2025年08月 メリット
交通利便性
多くの電車が停車します。新快速も停車します。
新幹線は通過する種別もあるところですよね。
交通利便性
JRは新快速、快速、普通、すべて止まります。新幹線、姫新線や播但線、山陽などいろんな鉄道があります。神戸より西側ですが、このように交通機関が発達しているととても便利です。また、姫路駅にショッピングや食事、エンタメなども集まっていて過ごしやすいです。
姫路駅だけを見ると、とても便利だが、やはり大阪などの都心が遠いのが難点。仕方ないことだが。
生活利便施設の充実
姫路駅周辺にショッピング、食事、エンタメ、ホテルなどなど、色々揃っているので、姫路駅から電車やバスで違う街へ、という必要はなく姫路駅で完結するので非常に過ごしやすいです。居酒屋も多く、いろんな人が集います。
ボーリングは一駅電車に乗るか、ラウンドワンのシャトルバスに乗らないとないので、そこは不便。
飲食店の充実
定食屋から居酒屋、バーや、カフェなどいろんな種類のお食事処があり楽しめます。
夜は、人が多いので、お店がいっぱいのところだらけです
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、学校、など、不満を特に持ったことはありません
姫路駅のトイレは比較的新しく綺麗だがウォシュレットがなかった
治安
サラリーマンが多い印象で、危ない街ということはない
姫路駅みゆき通りはキャッチが多くしつこい。
コストパフォーマンス
やはり都心から離れるので比較的家賃は安い。
姫路駅周辺は、都心から離れているといえど家賃は高い
交通利便性
駅構内はコンビニやおにぎり屋さん本屋さんがありとてもいい改札を通ってからわかりやすい
播但線乗り場は車内が混み合ってる神戸大阪方面の乗り場と網干播州赤穂岡山方面の乗り場は夕方は人が多くて混み合ってる駅構内の飲食店の行列がすごい
生活利便施設の充実
おにぎり屋さん本屋さんがありとてもいいコンビニもあるからいい
もう少し早くから開けてほしい行列がすごい
飲食店の充実
おにぎり屋さんが美味しい セブンがあるからとてもいい
強いて挙げれば行列が気になるのでもう少し解消してほしい
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターもエレベーターもあること階段がある
エレベーターに関しては駅構内に一つしかないのでとても不便
治安
そこまで良くはないが安定はしてるのでいい
朝方にマスクを外している人が多い人が多い
コストパフォーマンス
子連れやサラリーマンは駅に新幹線ホームなどがあり行きやすい
土地があんまり良くない 中々人が少ないと思う

第二手柄マンションブランシェの中古販売価格の推移

平均㎡単価40.12万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
26.69 45.92 65.15 2013-06-13 3LDK 70.63㎡ 45.87万円/㎡2013-09-07 3LDK 72.23㎡ 37.99万円/㎡2013-10-07 4LDK 90.43㎡ 43.14万円/㎡2013-11-08 3LDK 72.23㎡ 35.7万円/㎡2014-02-18 3LDK 72.23㎡ 32.49万円/㎡2014-04-22 3LDK 72.23㎡ 33.41万円/㎡2014-09-05 4LDK 90.43㎡ 39.12万円/㎡2014-09-05 3LDK 72.23㎡ 44.39万円/㎡2014-09-09 4LDK 90.43㎡ 36.19万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.23㎡ 42.56万円/㎡2014-12-16 4LDK 90.43㎡ 36.19万円/㎡2015-04-06 4LDK 90.43㎡ 34.36万円/㎡2015-06-18 4LDK 90.43㎡ 32.54万円/㎡2015-11-02 3LDK 72.23㎡ 41.19万円/㎡2015-11-21 3LDK 67.88㎡ 42.86万円/㎡2015-11-21 3LDK 72.33㎡ 41.13万円/㎡2015-11-21 3LDK 70.63㎡ 43.53万円/㎡2015-11-26 3LDK 76.32㎡ 30.23万円/㎡2015-12-04 3LDK 72.23㎡ 40.28万円/㎡2016-07-14 3LDK 76.32㎡ 29.89万円/㎡2016-10-24 3LDK 76.32㎡ 38.55万円/㎡2017-08-01 3LDK 72.23㎡ 35.7万円/㎡2017-11-23 3LDK 72.23㎡ 31.58万円/㎡2018-06-30 3LDK 72.23㎡ 44.85万円/㎡2019-04-13 4LDK 90.43㎡ 39.48万円/㎡2022-02-20 3LDK 76.32㎡ 39.85万円/㎡2022-08-09 4LDK 90.43㎡ 54.1万円/㎡2022-09-07 3LDK 76.32㎡ 39.85万円/㎡2022-10-15 3LDK 76.02㎡ 37.83万円/㎡2022-11-01 3LDK 76.32㎡ 37.68万円/㎡2024-03-23 3LDK 76.32㎡ 61.94万円/㎡2025-01-27 3LDK 71.85㎡ 51.99万円/㎡2025-05-15 3LDK 71.85㎡ 47.39万円/㎡ 2013-06 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-15 5階 3LDK 71.85㎡ 47.39万円/㎡
2025-01-27 5階 3LDK 71.85㎡ 51.99万円/㎡
2024-03-23 8階 3LDK 76.32㎡ 61.94万円/㎡
2022-11-01 2階 3LDK 76.32㎡ 37.68万円/㎡
2022-10-15 8階 3LDK 76.02㎡ 37.83万円/㎡
2022-09-07 2階 3LDK 76.32㎡ 39.85万円/㎡
2022-08-09 1階 4LDK 90.43㎡ 54.1万円/㎡
2022-02-20 2階 3LDK 76.32㎡ 39.85万円/㎡
2019-04-13 1階 4LDK 90.43㎡ 39.48万円/㎡
2018-06-30 1階 3LDK 72.23㎡ 44.85万円/㎡
2017-11-23 2階 3LDK 72.23㎡ 31.58万円/㎡
2017-08-01 2階 3LDK 72.23㎡ 35.7万円/㎡
2016-10-24 3階 3LDK 76.32㎡ 38.55万円/㎡
2016-07-14 5階 3LDK 76.32㎡ 29.89万円/㎡
2015-12-04 1階 3LDK 72.23㎡ 40.28万円/㎡
2015-11-26 3階 3LDK 76.32㎡ 30.23万円/㎡
2015-11-21 1階 3LDK 67.88㎡ 42.86万円/㎡
2015-11-21 1階 3LDK 72.33㎡ 41.13万円/㎡
2015-11-21 4階 3LDK 70.63㎡ 43.53万円/㎡
2015-11-02 1階 3LDK 72.23㎡ 41.19万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。