第三手柄マンションブランシェの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩34分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県姫路市岡田104-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1990年2月
総戸数65戸
小学校区域姫路市立荒川小学校
中学校区域姫路市立山陽中学校
専有面積69.51m² ~ 98.76m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日鉄ライフ大和ハウス工業
施工会社吉田組邦栄建設
管理会社日本住宅管理

第三手柄マンションブランシェを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 岡田104-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。第三手柄マンションブランシェは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。第三手柄マンションブランシェは岡田104-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数65戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい第三手柄マンションブランシェを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県姫路市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 オートロックなし

7組の購入希望者が検討中

第三手柄マンションブランシェの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

第三手柄マンションブランシェの売却ガイド

第三手柄マンションブランシェは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数65戸、9階建の建物です。

最寄り駅は手柄駅(徒歩23分)です。

現在、URICOには第三手柄マンションブランシェの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第三手柄マンションブランシェを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 手柄駅まで徒歩23分
  • 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩23分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩34分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立荒川小学校
  • 中学校区: 姫路市立山陽中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

第三手柄マンションブランシェに関するよくある質問

第三手柄マンションブランシェの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第三手柄マンションブランシェには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第三手柄マンションブランシェの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が第三手柄マンションブランシェの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第三手柄マンションブランシェはどのような物件ですか?

第三手柄マンションブランシェは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。手柄駅徒歩23分。築1990年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第三手柄マンションブランシェには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅が広く、観光案内などが充実している。また、駅員さんの対応や施設そのものが明るい雰囲気であり、利用していてとても気持ちがいい。駅構内のトイレが改札の中にしかないのが残念ではあるが、とても綺麗であるのでとても良い施設だと思う。また、ストリートピアノも良い取り組みで、利用する人がいると癒される。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いてあげるとするならば、ロッカーの位置が外になっていて分かりにくいというのがあるが、駅の管轄でないかもしれないのでよくわからない。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
2026年3月にJR手柄公園駅が徒歩3分に完成する。姫路駅ひとつ手前なので神戸まで新快速40分座って通勤可能姫路駅まで2分大手電気店本店コンビニスーパードラッグストア徒歩3分
現在のところ、姫路駅までバス利用である。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】JR姫路駅周辺は近年開発が進み、おしゃれで便利な商業施設が続々とオープンしている。駅構内も新しくきれい。電車は始発があれば、必ず座れるのでラッキー。都会ではなく、かといって田舎すぎず、必要なものはだいたい姫路駅に出れば揃う。映画館や少し歩けば1時間100円で止められる駐車場もある。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】始発でないときは、座れる可能性が低い。大阪・神戸まで立ちっぱなしは少々つらい。
2022年09月 メリット
交通利便性
JR山陽本線の姫路駅。新幹線が止まる。それに新快速が止まるので、大阪駅から1時間弱で到着。また、大阪駅方面行く際、始発で新快速に乗れるので座れる可能性は高い。梅田に比べたら混雑具合はマシで、改札までの距離はちょうどよく、改札内に御座候があるのでお土産買って帰れる。改札出るとバス停やタクシー乗り場も近いので便利。
JR神戸線は大変止まりやすく、職場への出勤や何か予定があり乗る場合はそれにより時間が取られることがある。
生活利便施設の充実
商業施設があり、雨に濡れずに入れる。その中にはアパレル、本屋少し歩けば家電量販店もあるのでなにかと良い。また、商店街もあるので変わったものでない限り駅の近くで購入できる。
町の病院は少し歩かないと行けない。また、大きな病院は少し距離があるのでバスやタクシーが必要。生まれも育ちも大阪の人間からすると、物足りない。
飲食店の充実
神戸でも有名なカフェのマザームーンカフェがある。また、近くの商店街には結構喫茶店があり、姫路名物のアーモンドバタートーストが食べれる。
梅田に比べて有名店が少な過ぎ。接客の悪い店員が割合的に多い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、学校は一定数あると思う。公園もところどころあるので住むには適してる。
街灯が少ないのと、夜は人通りがかなり無いので子供だけで夜道歩くのは危ない。
治安
姫路駅は綺麗。またすぐ近くに交番があるので安心。
少し外れた道は入れば夜は全く人通りが無いので大人でも夜道を1人で歩くのは不安。変な人もよく見かける。
コストパフォーマンス
少し田舎なので家賃は大阪に比べて安い。戸建の面積も大阪より広く隣の家との距離が一定数ある。
車は必須なのが自転車や電車で過ごしてきた人間からして厳しい。
交通利便性
新幹線の乗り換えも姫新線の乗り換えもこの駅で可能です。山陽電鉄への乗り換えも徒歩5分以内でできます。とても便利な駅です。普通電車、快速電車、新快速電車のどれも全部止まります。とても便利で使いやすいです。
特にありません。強いて言えば、とても使いやすく便利な駅なので、人が多いという点でしょうか、しかし、都会寄りの田舎なので、人が多いと言っても、大阪ほど多くないですし、そこまで、不便ではありません。いい駅です。
生活利便施設の充実
生活利便施設はほぼ揃っています。主要都市にあるものは大体姫路にもあります。駅からのアクセスもバスで何分とかで行けたり、歩いて行ける距離にもそれぞれあるので、とても使い勝手がいいです。便利な駅です。良いです。
特にありません。強いて言うなら、と言ってもやっぱり特にありません。満足しています。
飲食店の充実
主要都市にある飲食店、飲食チェーン店が姫路にもあります。主要都市に出なくても、大体姫路で完結します。便利なので、とても助かってます。姫路ならではのお店ももちろんあるので、おススメです。関西ならではのお店もあります。
特にありません。強いて言えば、東京の原宿にあるお店などコンセプトが強いお店はないです。でも、電車で30分で神戸、電車で1時間で大阪へ行けるので、そこまで出れば大体のお店はあるので、便利に使えています。
暮らし・子育て環境の充実
施設は充実しています。とても便利に使えています。
特にありません。バーやスナック街裏にあり、夜になると、キャッチがあるかも。
治安
治安はとても良い方だと思います。街の裏にいっても昼は商店街の人がいたりと、悪い人が出てくる隙があまりないと思います。人通りが良いので、人目につきやすいので、悪いことをされることはほぼないでしょう。私もされたことありません。
特にありません。バーやスナック街裏にあり、夜になると、キャッチがあるかも。
コストパフォーマンス
住みやすいです。とてもおすすめです。なんでもあります。

第三手柄マンションブランシェの中古販売価格の推移

平均㎡単価39.68万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.03 45.41 63.79 2014-02-18 3LDK 82.18㎡ 43.44万円/㎡2014-02-26 3LDK 80.56㎡ 43.09万円/㎡2014-03-25 3LDK 82.18㎡ 39.82万円/㎡2014-09-05 3LDK 80.56㎡ 40.21万円/㎡2014-11-18 4LDK 98.76㎡ 36.49万円/㎡2014-11-23 4LDK 98.76㎡ 33.41万円/㎡2015-01-15 4LDK 98.76㎡ 46.19万円/㎡2017-04-22 3LDK 69.51㎡ 37.1万円/㎡2018-01-12 3LDK 82.18㎡ 30.09万円/㎡2018-03-09 3LDK 82.18㎡ 30.09万円/㎡2020-05-27 3LDK 82.18㎡ 38.01万円/㎡2020-09-16 3LDK 82.18㎡ 38.01万円/㎡2022-02-11 3LDK 82.18㎡ 39.42万円/㎡2022-09-29 4LDK 98.76㎡ 39.16万円/㎡2023-05-28 3LDK 80.56㎡ 60.73万円/㎡ 2014-02 2023-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-05-28 1階 3LDK 80.56㎡ 60.73万円/㎡
2022-09-29 8階 4LDK 98.76㎡ 39.16万円/㎡
2022-02-11 3階 3LDK 82.18㎡ 39.42万円/㎡
2020-09-16 3階 3LDK 82.18㎡ 38.01万円/㎡
2020-05-27 3階 3LDK 82.18㎡ 38.01万円/㎡
2018-03-09 3階 3LDK 82.18㎡ 30.09万円/㎡
2018-01-12 3階 3LDK 82.18㎡ 30.09万円/㎡
2017-04-22 5階 3LDK 69.51㎡ 37.1万円/㎡
2015-01-15 6階 4LDK 98.76㎡ 46.19万円/㎡
2014-11-23 5階 4LDK 98.76㎡ 33.41万円/㎡
2014-11-18 5階 4LDK 98.76㎡ 36.49万円/㎡
2014-09-05 6階 3LDK 80.56㎡ 40.21万円/㎡
2014-03-25 4階 3LDK 82.18㎡ 39.82万円/㎡
2014-02-26 6階 3LDK 80.56㎡ 43.09万円/㎡
2014-02-18 4階 3LDK 82.18㎡ 43.44万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。