第三恵美酒マンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区恵美酒360-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1980年1月
総戸数48戸
小学校区域姫路市立飾磨小学校
中学校区域姫路市立飾磨中部中学校
専有面積71.71m² ~ 89.74m²
管理方式自主
分譲会社日鉄ライフ
施工会社不二建設太平工業
管理会社自主管理

第三恵美酒マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数48戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。第三恵美酒マンションは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた飾磨区恵美酒360-2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。第三恵美酒マンションは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、72〜90m2という条件が希望に合いました。第三恵美酒マンションは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい第三恵美酒マンションを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県姫路市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県姫路市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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第三恵美酒マンションの売却ガイド

第三恵美酒マンションは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数48戸、4階建の建物です。

最寄り駅は亀山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには第三恵美酒マンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第三恵美酒マンションを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 亀山駅まで徒歩6分
  • 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立飾磨小学校
  • 中学校区: 姫路市立飾磨中部中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

第三恵美酒マンションに関するよくある質問

第三恵美酒マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第三恵美酒マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第三恵美酒マンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が第三恵美酒マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第三恵美酒マンションはどのような物件ですか?

第三恵美酒マンションは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。亀山駅徒歩6分。築1980年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第三恵美酒マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅は、中都市である姫路駅まで二駅とアクセスが良いです。マンションから駅までは徒歩10分と近くて、坂はありません。街灯があるので夜道はそこまで暗くありません。
街灯があるのでそこまで暗くありませんが、多少夜道は暗いです。マンションから駅までに、歩道がないエリアがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周囲もマンションや住宅が多いので、昼も夜も静かです。国道にすぐ出れる近さでもあり、イオンが車で10分ほどの位置にあるので、買い物に便利です。徒歩10分圏内に郵便局や歯科や理容店があります。
マンションとマンションの間に挟まれているので、見晴らしはよくありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
居住者どうしが気を付けて清掃しているので清潔です。駐車場、駐輪場もあります。駐輪場は屋根付きです。
築年数が長いのでデザインに新しさはありません。フロント、カメラ、オートロックはないので、セキュリティー面はよくありません。ポストはありますが、宅配ボックスはありません。四階建てですが、エレベーターもありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣にマンションはありますが、距離が離れているので、下のほうの階でも日照は良好です。天井やサッシュの高さも問題ありません。梁はありません。室内に段差はありません。
築年数が長いので、室内整備は新しくありません。壁は厚くないので、音がよく響きます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンまで車で10分という近さです。徒歩10分圏内に郵便局、歯科、理容店があります。非常に便利です。物価も安めです。
商店街はないです。ほかにはデメリットはとくにありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園や公園は徒歩5分圏内にあります。病院も車で10分の距離にあります。歯科は徒歩10分の距離にあり、評判も良いです。播州秋祭りという有名なお祭りがあり、マンションから祭りの神輿を間近で見ることができます。子供会の活動もさかんで、住民のコミュ二ケーションは密です。
幼稚園になると、ひとつ隣の駅近くまでいかないとならないので、すこし遠いです。播州秋祭りの神輿がマンションの前まで来るので、お祭り騒ぎが苦手な人はうるさいと感じるかもしれません。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【亀山駅に対する口コミ】周辺は住宅地で、東には亀山本徳寺を始め、たくさんのお寺が集まっています。姫路バイパス、県道62号などの幹線道路が走り車やバスでの移動も便利です。バイパス沿いのファミリーレストランや駅南西のスーパーマルアイなど、少し歩けば飲食店、スーパーがあります。
【亀山駅に対する口コミ】姫路の中心部に近いこともあり、道路の交通量が多く騒音が気になります。
2024年09月 メリット
交通利便性
特急はとまりませんが、二駅行けば姫路駅(のぞみ号の一部が停まる)なので便利です。
やはり特急がとまらないことは覚悟しててください。
生活利便施設の充実
街全体で見るとドラッグストアやコンビニがそれなりにあります
駅周辺には店らしい店がないのでそこは覚えててください。
飲食店の充実
少し歩きますが昔からあるカフェなどがちらほらあります。
周りには何もないです。とにかく何もない。閑静な住宅街です。
暮らし・子育て環境の充実
特急がとまらない小さな駅なので静かといえば静かです。
やはり特急が止まらないので周りは良くも悪くも住宅街です。
治安
住宅街なので酔っ払いとかは見かけないです
周りに店とかないので夜はさびしいです。女性の方は少し怖いかも
コストパフォーマンス
二駅行けば姫路駅というめちゃくちゃ便利な駅なので住むには良いかも。
周りはコンビニすらあまりないです。そこは覚悟を
交通利便性
駅が北からも西からも東からも出入りできるので便利!北側は新しくてとても綺麗ですエレベーターもあるのでバリアフリーだとおもいます
もし、ホームに落下防止のフェンスができたら、、
生活利便施設の充実
近くに交番、病院、スーパーがあり、生活に便利てわす
交通量がおおい、、なので、小さい子とかいる場合はよく見ておく必要があるかと
飲食店の充実
近くにお弁当屋さんが何店舗かあります。ハンバーガー屋さんや精肉店もあります
飲食店は少ないです、前はもう少しあったのですが、、、
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあります。その校区には保育園、幼稚園たくさんあります。小学校も中学校も割と近いです
公園はあるけど、遊具がすくないかな、、もう少しあるといいかも
治安
駅前に交番があります治安はいい方で、特に問題は無いと思います
夜中とかは酔っ払いやヤンキーたちがいるかめしれませゆ
コストパフォーマンス
利便性はほんとにいいです!!!!住みやすいとおもいます
強いて言うと、、新しい建物が少ないかもしれません

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。