第七恵美酒マンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区恵美酒370
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1988年7月
総戸数40戸
小学校区域姫路市立飾磨小学校
中学校区域姫路市立飾磨中部中学校
専有面積71.06m² ~ 98.98m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社日鉄ライフ
施工会社不二建設太平工業
管理会社自主管理

第七恵美酒マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 亀山駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。第七恵美酒マンションなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 姫路市立飾磨小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。第七恵美酒マンションは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、71〜99m2という条件が希望に合いました。第七恵美酒マンションは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、第七恵美酒マンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 第七恵美酒マンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、第七恵美酒マンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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第七恵美酒マンションの売却ガイド

第七恵美酒マンションは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数40戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は亀山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには第七恵美酒マンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第七恵美酒マンションを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 亀山駅まで徒歩7分
  • 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立飾磨小学校
  • 中学校区: 姫路市立飾磨中部中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

第七恵美酒マンションに関するよくある質問

第七恵美酒マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第七恵美酒マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第七恵美酒マンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が第七恵美酒マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第七恵美酒マンションはどのような物件ですか?

第七恵美酒マンションは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。亀山駅徒歩7分。築1988年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第七恵美酒マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【亀山駅に対する口コミ】徒歩3分程度のところに「ウエルシア姫路亀山店や「マルアイ亀山店」があり少し小腹が空いたときにすぐに買って食べることができるのでいいと思いました。また、セブンイレブンも近くにあってとてもいいと思いました。
【亀山駅に対する口コミ】もう少しいろいろな飲食店があるといいと思いました。
2024年02月 メリット
交通利便性
山陽電鉄の中で恐らく一、二を争う地味な駅の一つ。二駅西へ行けば、終着の姫路駅へ出られるが、普通列車しか停車しないだけで無く、駅そのものが古い為、この駅も朝と夕方は多少混みはするものの、それ以外は、極めて地味な駅としか言い様がない。
とにかく利用者数が山陽電鉄の中でワースト5に入る駅。駅舎も半世紀以上、改築されていないので、トイレ等がとにかく古い。アップデートが必要な点は否めない。
生活利便施設の充実
徒歩で少し出て、県道62号線(産業道路)沿いにファミリーマートとウェルシアとサンドラッグ、スギ薬局、そして地元系スーパーのマルアイなどがある。ファミリーマートが24時間営業な他は、ウェルシアが午前0時までの営業となっている。なお、サンドラッグ・スギ薬局・マルアイは21時で閉店するので注意が必要。
土日の夜中になると、旧車で走る連中が出没したりする。あと地元の兵庫県警姫路警察の巡回パトロールも多い為、注意が必要。
飲食店の充実
同駅から徒歩で県道62号線(産業道路)を南に下ったところにスターバックスがあり、その他、近くに定食屋のやよい軒、丸亀製麺で有名なトリドール傘下の天ぷら店、まきの、らーめん八角、その他、船場川東公園の近くにイタリアンのイル・フォルノなどがあり、この店は地元では穴場の御店として知られる。この他、岡山発のケーキ専門店、白十字の他、数年前にケーキハウス ニシモトなる、ケーキを始めとしたスイーツショップもあり、地元では大変評判が高い。
スターバックスと、その隣のやよい軒を除いて、大体の御店が21時には閉店してしまう点が寂しい感じもする。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺には創建から500年の歴史を持つ、亀山本徳寺がある他、南側に飾磨小学校、飾磨中部中学校、飾磨工業高校などの学校があるので、子育てには比較的向いている方だと思う。
この駅周辺がそもそも古いこともあり、昔ながらのイメージがある反面、通りや建物自体などが半世紀前から変わっていない点が気になる。
治安
姫路駅から2つ、3つ南に下った場所に位置する為、産業道路を下れば、イオンを主としたショッピングセンター、姫路リバーシティにも出られる為、使い勝手は良い。またイオンも23時頃まで開いているコトや、ウェルシアも0時まで開いている為、咄嗟の買い物にも対応可能な点は良い。地価もそれなりに安い。
この地域自体が古いので、時折オラッてるようなガラの悪い人間に出くわすコトが多々ある。
コストパフォーマンス
姫路駅から2つ、3つ南に下った場所に位置する為、産業道路を下れば、イオンを主としたショッピングセンター、姫路リバーシティにも出られる為、使い勝手は良い。またイオンも23時頃まで開いているコトや、ウェルシアも0時まで開いている為、咄嗟の買い物にも対応可能な点は良い。地価もそれなりに安い。
交通量が結構多い点。兵庫県警の巡回も多い為、気をつけた方が良い。
交通利便性
姫路駅まで5分で行ける。通勤ラッシュの時間帯でも座れる。
特急が止まらない。もう少し本数を増やしてくれたらさらに良い。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局など充実している。利用者は年々増えている印象。
道が細いので車がすれ違うとぶつかりそうになる。
飲食店の充実
歩いて数分のところにコンビニがある。飲食店はあまりない。
目の前には何も無い。パン屋やお弁当屋があれば便利になるのに。
暮らし・子育て環境の充実
特に無い。オムツ替えシートもないので、子育て世帯には使いにくい。
エレベーターが無いので車椅子やベビーカーでの利用ができない。
治安
女性が1人で利用するには危ない。頭のおかしい人を、チラホラ見かける。
痴漢がよく出る。トイレが男女共用。夜暗い。
コストパフォーマンス
周辺にアパートが増えているので住みやすいのだと思うが、治安は悪い。
姫路駅にすぐ出れるので、家賃を抑えたいならオススメ。

第七恵美酒マンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価42.46万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↓ 下落傾向
26.73 52.72 78.7 2013-06-10 4LDK 98.98㎡ 48.43万円/㎡2013-07-03 4LDK 98.98㎡ 46.42万円/㎡2013-07-25 4LDK 98.98㎡ 43.08万円/㎡2013-07-31 4LDK 98.98㎡ 39.74万円/㎡2014-06-22 4LDK 98.98㎡ 32.73万円/㎡2014-07-14 4LDK 98.98㎡ 31.06万円/㎡2015-03-25 4LDK 90.49㎡ 32.15万円/㎡2018-01-18 4LDK 98.98㎡ 39.41万円/㎡2021-03-27 4LDK 98.98㎡ 41.08万円/㎡2023-10-31 4LDK 98.98㎡ 42.75万円/㎡2023-12-16 4LDK 98.98㎡ 40.08万円/㎡2024-02-09 4LDK 98.98㎡ 39.41万円/㎡2024-02-11 4LDK 98.98㎡ 39.41万円/㎡2024-03-26 3LDK 71.06㎡ 36.75万円/㎡2024-07-31 3LDK 75.12㎡ 74.37万円/㎡2024-09-09 4LDK 98.98㎡ 39.41万円/㎡2024-12-18 3LDK 75.12㎡ 61.17万円/㎡2025-02-14 3LDK 75.12㎡ 41.76万円/㎡2025-03-30 4LDK 90.49㎡ 43.11万円/㎡2025-06-10 4LDK 98.98㎡ 49.43万円/㎡2025-07-29 4LDK 90.49㎡ 36.17万円/㎡2026-03-03 4LDK 90.49㎡ 36.17万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 5階 4LDK 90.49㎡ 36.17万円/㎡
2025-07-29 5階 4LDK 90.49㎡ 36.17万円/㎡
2025-06-10 2階 4LDK 98.98㎡ 49.43万円/㎡
2025-03-30 5階 4LDK 90.49㎡ 43.11万円/㎡
2025-02-14 5階 3LDK 75.12㎡ 41.76万円/㎡
2024-12-18 6階 3LDK 75.12㎡ 61.17万円/㎡
2024-09-09 1階 4LDK 98.98㎡ 39.41万円/㎡
2024-07-31 6階 3LDK 75.12㎡ 74.37万円/㎡
2024-03-26 6階 3LDK 71.06㎡ 36.75万円/㎡
2024-02-11 2階 4LDK 98.98㎡ 39.41万円/㎡
2024-02-09 1階 4LDK 98.98㎡ 39.41万円/㎡
2023-12-16 5階 4LDK 98.98㎡ 40.08万円/㎡
2023-10-31 2階 4LDK 98.98㎡ 42.75万円/㎡
2021-03-27 2階 4LDK 98.98㎡ 41.08万円/㎡
2018-01-18 4階 4LDK 98.98㎡ 39.41万円/㎡
2015-03-25 6階 4LDK 90.49㎡ 32.15万円/㎡
2014-07-14 2階 4LDK 98.98㎡ 31.06万円/㎡
2014-06-22 2階 4LDK 98.98㎡ 32.73万円/㎡
2013-07-31 6階 4LDK 98.98㎡ 39.74万円/㎡
2013-07-25 6階 4LDK 98.98㎡ 43.08万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。