第一手柄マンションブランシェの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩35分 山陽電鉄本線/手柄駅 バス2分
所在地(住所)兵庫県姫路市岡田104-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1985年9月
総戸数59戸
小学校区域姫路市立荒川小学校
中学校区域姫路市立山陽中学校
専有面積67.07m² ~ 98.76m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日鉄ライフ大和ハウス工業
施工会社吉田組邦栄建設
管理会社日本住宅管理

第一手柄マンションブランシェを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 手柄駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩25分という距離感に魅力を感じました。第一手柄マンションブランシェなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 岡田104-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。第一手柄マンションブランシェは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、岡田104-1の利便性を評価しています。第一手柄マンションブランシェなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県姫路市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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第一手柄マンションブランシェの売却ガイド

第一手柄マンションブランシェは兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数59戸、8階建の建物です。

最寄り駅は手柄駅(徒歩25分)です。

現在、URICOには第一手柄マンションブランシェの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第一手柄マンションブランシェを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 手柄駅まで徒歩25分
  • 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩25分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩35分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立荒川小学校
  • 中学校区: 姫路市立山陽中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

第一手柄マンションブランシェに関するよくある質問

第一手柄マンションブランシェの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第一手柄マンションブランシェには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第一手柄マンションブランシェの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が第一手柄マンションブランシェの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第一手柄マンションブランシェはどのような物件ですか?

第一手柄マンションブランシェは兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。手柄駅徒歩25分。築1985年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第一手柄マンションブランシェには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅を出るとすぐ姫路城が見えて綺麗です。飲食店もレストランやカフェがたくさんあり少し東に歩けばスーパーや大きな映画館、ジムがある。さらに東には新しいコンサート会場などが併設された大きな施設もあり病院ももうすぐオープンします。なんでも揃ってます。都会ってほどでもないけど田舎でもないちょうどいいところだと思います。新幹線も停まるし。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】最近、新しく小規模なコンサートホールができたけど、ドームやスタジアム規模だったらもっとよかったのにと思う。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】神戸・大阪などの関西中心部へのアクセスが便利です。山陽新幹線はのぞみで大阪まで30分程度、在来線でも1時間かかりません。19年春から運行している通勤特急「らくラクはりま」には、女性に嬉しい女性専用席・エリアもあり、通勤時間を快適に過ごすことができます。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅の周辺には大きな買い物スポットがなく、駅ビル・ピオレが唯一のショッピングエリアです。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲姫路での乗り換えで播但線もあり姫新線もあり新幹線も止まる姫路普通快速新快速と全部止まるのでとても便利
▼デメリットはJRと山電をもう少し近くにあったらなと思う。
生活利便施設の充実
▲姫路駅付近には病院や買い物なんでも揃っている
▼流行りのお店が転々として長く持たないのが悲しい
飲食店の充実
▲こじんまりしたところからファミリー向けの飲食店が多いのでどこでも行きやすい
▼個人店などの所は少し入りずらい感があると思う
暮らし・子育て環境の充実
▲ピオレの中には子供の遊び場が数個あってとても時間つぶしになるオムツ替えスペース授乳スペースもあり綺麗
▼エレベーターをもう少し大きくして欲しいと思う
治安
▲夜は酔っ払いやキャッチをしている人を多々見る
▼もう少し警察官が分かるように見回りをしてくれたらなと思う
コストパフォーマンス
▲すぐになんでも買い物に行けるので住みやすさは抜群
▼駅周辺だと家賃が高いので少し離れたとこになりがち
交通利便性
▲バスターミナルがあるのですが、新しいので、広いしわかりやすくて良いです。
▼ゴミが落ちていることが多いです。トイレも綺麗ではない時があります。
生活利便施設の充実
▲映画館やピオレなど、色んな店があるので割となんでも揃います
▼商店街もいいですが、割と過疎化が進んでいる気もします。
飲食店の充実
▲アイスは別腹という、パフェの美味しいお店があります。
▼コロナ禍ということもあると思いますが、店の入れ替わりが激しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲姫路城の方に行くと、大きい公園がたくさんあります。
▼学校までは歩いて行けるところが多いですが、少し距離があります。
治安
▲そこそこ良いと思います。商店街も活気があるところもあろます。
▼商店街の、細い道などはいかにも溜まり場という感じでゴミもすごいです。
コストパフォーマンス
▲ふつうだとおもいます。特段高いとか安いとかいう話も聞かないです。
▼さすがに駅のすぐそばとかのマンションは高いと思います。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。