第一恵美酒マンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区恵美酒341-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1975年10月
総戸数48戸
小学校区域姫路市立飾磨小学校
中学校区域姫路市立飾磨中部中学校
専有面積54.37m² ~ 79.60m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社日鉄ライフ
施工会社不二建設太平工業
管理会社自主管理

第一恵美酒マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、54〜80m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。第一恵美酒マンションは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1975年10月築という条件が希望に合いました。第一恵美酒マンションは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 亀山駅に近い飾磨区恵美酒341-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、第一恵美酒マンションなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県姫路市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、第一恵美酒マンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県姫路市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

8組の購入希望者が検討中

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第一恵美酒マンションの売却ガイド

第一恵美酒マンションは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数48戸、6階建の建物です。

最寄り駅は亀山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第一恵美酒マンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第一恵美酒マンションを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 亀山駅まで徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立飾磨小学校
  • 中学校区: 姫路市立飾磨中部中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

第一恵美酒マンションに関するよくある質問

第一恵美酒マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第一恵美酒マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第一恵美酒マンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が第一恵美酒マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第一恵美酒マンションはどのような物件ですか?

第一恵美酒マンションは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。亀山駅徒歩5分。築1975年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第一恵美酒マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【亀山駅に対する口コミ】近くにはドラッグストアやコンビニ、飲食店が多数あり、利便性に優れています。 無料で駐輪できるスペースも広いので、多くの人が利用しています。 そこまで大きな駅ではないので、休日や祝日でもそこまで混雑しないです。
【亀山駅に対する口コミ】駐輪場が無料ということもあり、駐輪する人が多く、自転車を止めれるスペースがない場合があるのが少し不便です。
2024年09月 メリット
交通利便性
特急はとまりませんが、二駅行けば姫路駅(のぞみ号の一部が停まる)なので便利です。
やはり特急がとまらないことは覚悟しててください。
生活利便施設の充実
街全体で見るとドラッグストアやコンビニがそれなりにあります
駅周辺には店らしい店がないのでそこは覚えててください。
飲食店の充実
少し歩きますが昔からあるカフェなどがちらほらあります。
周りには何もないです。とにかく何もない。閑静な住宅街です。
暮らし・子育て環境の充実
特急がとまらない小さな駅なので静かといえば静かです。
やはり特急が止まらないので周りは良くも悪くも住宅街です。
治安
住宅街なので酔っ払いとかは見かけないです
周りに店とかないので夜はさびしいです。女性の方は少し怖いかも
コストパフォーマンス
二駅行けば姫路駅というめちゃくちゃ便利な駅なので住むには良いかも。
周りはコンビニすらあまりないです。そこは覚悟を
交通利便性
姫路駅まで5分で行ける。通勤ラッシュの時間帯でも座れる。
特急が止まらない。もう少し本数を増やしてくれたらさらに良い。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局など充実している。利用者は年々増えている印象。
道が細いので車がすれ違うとぶつかりそうになる。
飲食店の充実
歩いて数分のところにコンビニがある。飲食店はあまりない。
目の前には何も無い。パン屋やお弁当屋があれば便利になるのに。
暮らし・子育て環境の充実
特に無い。オムツ替えシートもないので、子育て世帯には使いにくい。
エレベーターが無いので車椅子やベビーカーでの利用ができない。
治安
女性が1人で利用するには危ない。頭のおかしい人を、チラホラ見かける。
痴漢がよく出る。トイレが男女共用。夜暗い。
コストパフォーマンス
周辺にアパートが増えているので住みやすいのだと思うが、治安は悪い。
姫路駅にすぐ出れるので、家賃を抑えたいならオススメ。

第一恵美酒マンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価28.18万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↓ 下落傾向
14.45 35.69 56.93 2013-11-07 3DK 67.59㎡ 28.86万円/㎡2014-04-20 3LDK 63.16㎡ 35.59万円/㎡2014-09-05 3LDK 63.16㎡ 26.17万円/㎡2014-09-05 3DK 67.59㎡ 28.86万円/㎡2014-09-23 3DK 63.16㎡ 30.36万円/㎡2014-12-16 3DK 67.59㎡ 28.86万円/㎡2015-08-31 3DK 64.13㎡ 24.74万円/㎡2015-12-22 3DK 59.84㎡ 26.52万円/㎡2016-01-08 3DK 64.13㎡ 21.65万円/㎡2016-04-12 3LDK 79.6㎡ 24.5万円/㎡2016-05-05 3LDK 63.16㎡ 25.12万円/㎡2016-07-04 3LDK 63.16㎡ 20.41万円/㎡2020-07-11 3DK 63.16㎡ 30.36万円/㎡2020-12-12 2LDK 54.37㎡ 47.43万円/㎡2022-12-06 3LDK 73.49㎡ 17.99万円/㎡2023-06-09 3LDK 73.49㎡ 39.58万円/㎡2023-11-06 3LDK 70.68㎡ 23.39万円/㎡2024-02-19 2LDK 67.59㎡ 22.01万円/㎡2024-04-20 3LDK 63.16㎡ 23.55万円/㎡2024-11-05 2LDK 67.59㎡ 29.25万円/㎡2024-12-20 2LDK 67.59㎡ 24.36万円/㎡2024-12-24 3LDK 70.68㎡ 41.63万円/㎡2025-04-15 3DK 63.16㎡ 28.79万円/㎡2025-04-16 2LDK 63.16㎡ 53.39万円/㎡2025-05-27 3LDK 73.49㎡ 35.54万円/㎡2025-06-09 3LDK 67.36㎡ 38.77万円/㎡2025-06-20 3LDK 70.68㎡ 36.95万円/㎡2025-07-12 2LDK 67.59㎡ 24.36万円/㎡2025-07-20 3LDK 70.68㎡ 19.64万円/㎡2025-10-27 3DK 63.16㎡ 19.89万円/㎡2025-12-12 3DK 63.16㎡ 19.89万円/㎡2025-12-19 2LDK 67.59㎡ 23.48万円/㎡2025-12-21 3LDK 63.16㎡ 24.6万円/㎡2026-01-13 3DK 63.16㎡ 19.89万円/㎡2026-03-03 3DK 63.16㎡ 19.89万円/㎡ 2013-11 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 3階 3DK 63.16㎡ 19.89万円/㎡
2026-01-13 3階 3DK 63.16㎡ 19.89万円/㎡
2025-12-21 1階 3LDK 63.16㎡ 24.6万円/㎡
2025-12-19 2階 2LDK 67.59㎡ 23.48万円/㎡
2025-12-12 3階 3DK 63.16㎡ 19.89万円/㎡
2025-10-27 3階 3DK 63.16㎡ 19.89万円/㎡
2025-07-20 4階 3LDK 70.68㎡ 19.64万円/㎡
2025-07-12 2階 2LDK 67.59㎡ 24.36万円/㎡
2025-06-20 6階 3LDK 70.68㎡ 36.95万円/㎡
2025-06-09 6階 3LDK 67.36㎡ 38.77万円/㎡
2025-05-27 2階 3LDK 73.49㎡ 35.54万円/㎡
2025-04-16 5階 2LDK 63.16㎡ 53.39万円/㎡
2025-04-15 1階 3DK 63.16㎡ 28.79万円/㎡
2024-12-24 6階 3LDK 70.68㎡ 41.63万円/㎡
2024-12-20 2階 2LDK 67.59㎡ 24.36万円/㎡
2024-11-05 2階 2LDK 67.59㎡ 29.25万円/㎡
2024-04-20 5階 3LDK 63.16㎡ 23.55万円/㎡
2024-02-19 2階 2LDK 67.59㎡ 22.01万円/㎡
2023-11-06 6階 3LDK 70.68㎡ 23.39万円/㎡
2023-06-09 2階 3LDK 73.49㎡ 39.58万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。