第一大盛マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/目黒駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都品川区上大崎2丁目6-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1963年9月
総戸数15戸
小学校区域第三日野小学校
中学校区域日野中学校(小中一貫校 日野学園)
専有面積32.63m² ~ 41.02m²
管理方式自主
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種低層住居専用地域
施工会社大盛建設
管理会社自主管理

第一大盛マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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第一大盛マンションの売却ガイド

第一大盛マンションは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1963年築(築63年)で、総戸数15戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は目黒駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには第一大盛マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第一大盛マンションを売却する際のポイント

  • 築63年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目黒駅まで徒歩7分
  • 都営三田線/目黒駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三日野小学校
  • 中学校区: 日野中学校(小中一貫校 日野学園)

第一大盛マンションに関するよくある質問

第一大盛マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第一大盛マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第一大盛マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が第一大盛マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第一大盛マンションはどのような物件ですか?

第一大盛マンションは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。目黒駅徒歩7分。築1963年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第一大盛マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【目黒駅に対する口コミ】駅近くにパーキングがいくつかあるので車を停めておくことが可能です。駅出てすぐのところにバス停がいくつかあるので駅降りてからの移動もしやすいです。駅周辺にはファミリーマート、セブンイレブン、炭火焼きささの、焼肉ライク、やきとん玉やなどのお店があります。
【目黒駅に対する口コミ】人通りは多めなので飛沫や接触に注意が必要
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
目黒駅や恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩圏内にも関わらず、閑静な住宅街にあり、立地が最高です。
外観の古さはどうしようもないですが、リフォームすれば問題ないです。線路が近いので電車の音が気になりますが、そのうち慣れてしまいます。
2024年07月 メリット
交通利便性
駅直結でのアトレもあり、複数路線が乗り入れているので大変便利。
強いて言うならJRと地下鉄の行き来が少し複雑な点
生活利便施設の充実
アトレ直結なので便利です。大きめの総合病院などはありませんが、クリニックが駅周辺にたくさんあります。
アトレの規模が小さい。スーパーなども高価格帯がメイン。
飲食店の充実
ファストフードから高価格帯のお店まで駅周辺にたくさんある。
基本店の規模は大きくないので、大人数とかだと恵比寿の方が便利
暮らし・子育て環境の充実
私立校が数校近くにある。公立の学生をあまり見かけない。都内の学校に通うにはアクセスもいい。
駅近に公園はそこまでオプションがない。坂が多い。
治安
とてもよい。夜も泥酔しているよ人はおらず、安心して暮らせる。
少しあるくと人通りが少ない道があるので夜間は少し怖いかもしれない
コストパフォーマンス
治安、交通の便を重視する人には最適かと思う。
家賃が高く、スーパーなども高いので生活費を抑えるのが大変
交通利便性
4路線が使えて交通アクセスはとても良いです。
駅周辺の幹線道路は交通量が多く騒がしいです。
生活利便施設の充実
スーパーが充実していて日用品の買い物に便利です。
駅から離れると買い物施設が少なくなります。
飲食店の充実
駅の周辺は、飲食店のバリエーションが豊富なので、外食メインの人でも住みやすいです。
駅ビル内のレストランや駅周辺のチェーン店から離れると飲食店は少なくなります。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街のマンションの周辺には、ところどころに小さい公園があります。
目黒通り沿いは騒音や排気ガスが気になります。
治安
駅の周辺は、犯罪発生率が低く治安が良い街です。
「上大崎2・3丁目」と「下目黒1丁目」で、粗暴犯が発生しています。
コストパフォーマンス
路線バスの本数が多いので、電車だと乗り換えが必要になる街にもアクセスしやすいです。
駅の周辺は、キレイな分譲マンションが多いので、どの間取りも家賃相場が高いです。
交通利便性
三田線、目黒線、南北線、山手線が乗り入れていて便利。銀行、駅ビルがあり、スーパーや飲食店が入っている。駅近くに、自然公園や、東京庭園美術館がある。
目黒通りが車線が狭くて走りにくい。ハナミズキなど、きれいなのに、ゆっくり花見をしながら歩けるスペースがない。
生活利便施設の充実
駅ビル、スーパー、飲食店など、買い物や外食に便利。もちろん公共交通網が便利だし、駅前タクシーも多い。
目黒通りも、恵比寿へ抜ける道も狭くて走りにくい
飲食店の充実
回転寿司、イタリアン、そば、中華など様々な飲食店がある
駐車場の台数が少ないので、食事中に止められるところが少ない
暮らし・子育て環境の充実
公園は自然公園、東京都庭園美術館など、自然に恵まれている幼稚園は駅の近くにある。
車が多くて騒音は激しいと思うが仕方ないかもしれない
治安
駅前に交番がある。駅は裏も表もないくらいどちらも人通りがあり、特に寂しい場所はない。
駅から少し離れたら、住宅地で夜は寂しい道になる。
コストパフォーマンス
住んだことはないので、家賃は分からないが、高いだろうと思う。しかし、交通の便利さ、都心へのでやすさを考えたら、コスパは良いかも。
駅から少し離れたら、住宅地で夜は寂しい道になる。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。