秀和大岡山レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/大岡山駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都目黒区大岡山2丁目4-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1972年2月
総戸数82戸
小学校区域中根小学校
中学校区域第十一中学校
専有面積33.15m² ~ 82.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社秀和
施工会社浅沼組
管理会社レジデンス・ビルディングマネジメント

秀和大岡山レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 秀和大岡山レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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秀和大岡山レジデンスの売却ガイド

秀和大岡山レジデンスは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数82戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大岡山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには秀和大岡山レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

秀和大岡山レジデンスを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大岡山駅まで徒歩4分
  • 東急目黒線/大岡山駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 中根小学校
  • 中学校区: 第十一中学校

秀和大岡山レジデンスに関するよくある質問

秀和大岡山レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。秀和大岡山レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

秀和大岡山レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が秀和大岡山レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

秀和大岡山レジデンスはどのような物件ですか?

秀和大岡山レジデンスは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大岡山駅徒歩4分。築1972年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。秀和大岡山レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
商店街もあり買い物に困らない。道も平坦で夜道もそこまで気にならないと思う。大学が近く、構内の桜もきれい。
特に思いつかない。良い街だと思う。素敵なカフェなどはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
最寄り駅から近く、道も平坦。商店街を通ることも可能だし抜け道を探して近道も可能。
住宅街を通る際に少し人通りが寂しいかもしれないが、ほんの少しなので気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスが立派。宅配BOXもついている。管理が行き届いており清潔感のある共用部。ゴミ捨て場に匂いもまったく無く気持ちが良い。
強いてあげるならオートロックはついていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リノベーションされており使いやすそうな印象。
スーパーが複数あれば良いと思うが特に気にならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街にはパン屋さんもいくつかあるので便利。
スーパーが複数あれば良いと思うが特に気にならない。
暮らし・防災・子育て ★★★
東急病院が最寄り駅にあるのは心強いと思った。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静で治安がいい、古いが管理人住み込みで不自由なし、24hゴミ出しできる、駅近、商店街近、大岡山、自由が丘、緑が丘、都立大などの路線が徒歩圏内で使える、荏原IC近、東工大や洗足池など自然もある、近所付き合いなし、丘の上の立地で部屋によっては日当たりがいい
外観や共用部が古くてダサい(秀和シリーズ独特のデザイン)部屋によっては日当たりが悪い、近くに飲食店が豊富ではない、価格が高い、タイムズカーシェアが近くに少ない(少し遠いものも予約で埋まりがち)、スーパーが高い(千葉などの安めのところの1.5倍くらい)、近辺の道路がかなり狭い、月極駐車場も少ない
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大岡山駅に対する口コミ】商店街が広がり、大学も近く活気がある印象。商店街は非常に長くたくさんのお店が並んでいる。東急線の各種急行系も停まるので利便性が高いと思う。2路線あるので多方面に移動しやすい。個人的にパン屋さんがあるのは高ポイント。
【大岡山駅に対する口コミ】住む場所にも寄ると思うが、駅までの上り坂は気になるところ。帰りは道が少しくらいなと感じる。
2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大井町線、目黒線(南北線、三田線乗入れ)に加えて自由が丘での東横線への乗換もしやすく、仕事柄、各方面に出向く事が多いので、どこに行くにもアクセスがよく、非常に便利な駅だと思います。
2023年09月 メリット
交通利便性
東急目黒線と大井町線が交わる駅でとても便利。どちらの路線も急行が止まります。目黒へ行けば山手線、日吉方面に行けば東横線にもすぐに乗り換えが可能で、都心へのアクセスに関しては乗り換えの利便性は抜群です。地下鉄の直通運転だけでなく新横浜線との直通運転も開始されたので新幹線駅まで1本でいけるようになったのも便利。
いろんな路線が乗り入れた結果どこかでトラブルが起きるとすぐに遅延してしまいます。混雑も年々激しくなっている印象。
生活利便施設の充実
昔からある商店街が駅を出てすぐにあります。商店街にはドラッグストアや昔ながらのお肉屋さんや電気屋さんがあり、とりあえず買い物には困りません。駅を出て正面にはスーパーもあるため食料品の買い物には困らない。また、駅上が救急病院なこともあり調剤薬局やクリニックが多い印象です。
生活必需品の買い物は困らないですが、娯楽に直結するようなアパレル施設、本屋は一切ありません。
飲食店の充実
駅すぐ近くに大学があるので一人でふらっと入れるようなラーメン屋さんや喫茶店が多いです。ファミレスもここ数年でオープンし、外食には困らなくなりました。ヒンメルという有名なパン屋さんが駅から1分ぐらい歩いたところにあり、いつも混んでいます。
さくっと食べれるところは多いものの、ゆっくり出来るようなお店があまりない印象。ファミレスもカフェも大学生が多いので一人で静かに、というのは少し難しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがついていて、移動に関しては特に不便はなさそうな印象です。車いすの方は駅員さんがいつも対応してくれているのをよく見ます。子育て世代も多く、ベビーカーも多い印象ですが段差も少なく困っている様子は見かけたことがありません。
幼稚園や保育園を駅のそばで見たことがないが、少し離れたところには施設がある。公園も大きな公園はないけど、駅近くの住宅街にある小さな公園で子供がよく遊んでいるのを見かけます。
治安
大きな大学があったり、商店街の人通りもあるので駅の近くは常に人通りが多いです。駅前に交番もあるので治安は悪くありません。駅自体もきれいで荒れている様子はなく、安心して利用できます。商店街に飲酒できる飲食店はあるものの歓楽街のような感じではないので酔っ払いもほとんどいません。
特にデメリットと感じるところはないですが、強いて言えば大学生が多いので歓送迎会のシーズンは駅前が騒がしくなります。あとは駅から離れるにつれて街灯が少なくなるので少し不安になることも。
コストパフォーマンス
利便性抜群な分、家賃は高めですがどこに行くにも便利なので妥当な金額だと思います。大学があるおかげで単身向けのアパートも多く、探せばリーズナブルな家賃で借りられる家もあります。商店街もスーパーもあるので日常の買い物には困りません。
駅から少し離れたところでないと家賃が高く、住むのには少し大変かもしれないです。また病院がすぐ近くにあるので夜中の救急車の音が少しうるさいかもしれないです。
交通利便性
快速が止まります。電車の本数も都内なので、多いと思います。目黒線・大井町線が通っており、山手線への乗り換えもしやすいため、オフィスの多い渋谷や新宿等にもアクセスしやすいです。また、おしゃれな街の自由が丘や、最近開発が進んでいる武蔵小杉、グランベリーパーク南町田など人気なところへは、乗り換えなしで行くことができます。
都内ということもあり、朝7時頃は電車がすごく混雑します。特に山手線へ乗り換えができる目黒線は特に混雑がすごいと感じます。タクシー乗り場はなかったと思います。
生活利便施設の充実
大岡山駅北口には、商店街があり、精肉店、八百屋はもちろんのこと、家電量販店、ドラッグストア、100均、コンビニも多くあり日常生活で必要なものはその商店街で揃うのでとても便利です。また、お年寄りの方も多く住まわれており、お年寄り向けの洋服屋さんや介護用品を扱うお店、その他、歯医者・内科等の病院や整体などが多くあります。
本屋さんがありません。また、日常生活に必要なものは商店街で揃いますが、若い人向けの洋服や若い人が遊ぶ場所(カラオケ・ダーツ・居酒屋など)が少ないため、そういったところに行きたいときには、他の場所(駅)に移動いただくほうが良いと思います。
飲食店の充実
駅を降りてすぐのところに東京工業大学があるため、商店街の飲食店では学生が多い印象です。商店街には赤から・焼肉・お好み焼き屋・ラーメン屋さん・お蕎麦屋さん・パン屋さん、カフェなどがあります。特に志波田というお蕎麦屋さんがおいしいです。
居酒屋さんがかなり少なく、唯一私が知っている居酒屋さんは、常連客のおじ様たちしかいない雰囲気です。居酒屋さんに行きたい場合は、電車やバスに乗って移動いただいたほうが良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園はあります。学校もあります。公園は複数あります。駅に多機能トイレやエスカレーターがあります。
大岡山という地名にもなっているとおり、昔は山だったようで、とても坂が多いです。そのため、ベビーカーでの移動はかなり大変に思います。また、電動自転車があると便利ですが、ママチャリなどではかなり移動が大変です。コロナという状況にもかかわらず、お年寄りの方が他人の子供に可愛いねと言いながら、気軽に触れている場面を商店街でよく見ます。今のご時世でそのような対応はいかがなものかと思います。公園は複数ありますが、都内ということもあるのかかなり小規模の公園になっているので、鬼ごっこをしたら、すぐに捕まりそうだなと思います。
治安
駅周辺は外灯やお店の明かりなどで、とても明るいです。駅降りてすぐに交番もあります。また、居酒屋や若い人が行くような娯楽施設(カラオケ・ダーツ等)がほとんどないので、騒いでいる若者や酔っぱらったサラリーマンなどは見たことがないです。駅周辺はとても治安がいいと思います
駅周辺は外灯やお店の明かりでとてものですが、駅から15分ほど離れると住宅街は多いのに外灯が少なく、女性一人では少し怖い印象です。
コストパフォーマンス
とても治安がいいですし、日常生活で必要なものは商店街を歩いて買い物すればすべてそろいます。とても住みやすい場所だと思います。
目黒区ということもあり、家賃は高いように感じます。駅前に遅くまでやっているスーパーがあるのですが、そこは物価が高いように思いますので、買い物をするのであれば、商店街で買い物をするのが良いと思います。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。