秀和南品川レジデンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/青物横丁駅 徒歩5分 JR京浜東北線/大井町駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都品川区南品川5丁目10-39
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1971年5月
総戸数87戸
小学校区域浅間台小学校
中学校区域東海中学校
専有面積36.19m² ~ 86.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社秀和
施工会社松井建設
管理会社レジデンス・ビルディングマネジメント

秀和南品川レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、秀和南品川レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、秀和南品川レジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 80代と40代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 秀和南品川レジデンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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秀和南品川レジデンスの売却ガイド

秀和南品川レジデンスは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数87戸、10階建の建物です。

最寄り駅は青物横丁駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには秀和南品川レジデンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

秀和南品川レジデンスを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青物横丁駅まで徒歩5分
  • 京急本線/青物横丁駅 徒歩5分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 浅間台小学校
  • 中学校区: 東海中学校

秀和南品川レジデンスに関するよくある質問

秀和南品川レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。秀和南品川レジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

秀和南品川レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が秀和南品川レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

秀和南品川レジデンスはどのような物件ですか?

秀和南品川レジデンスは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。青物横丁駅徒歩5分。築1971年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。秀和南品川レジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・スーパー、ショッピングモールの充実 →駅前に密集しているため非常に便利です ・アクセスの良さ →駅まで10分かからないくらいでしょうか。商店街を抜けるため遠く感じません。大井町駅は品川が隣 で横浜まで一本で行ける京浜東北、東京の主要駅を網羅しているりんかい線(埼京線直通)があるため文句のつけようがないです ・物件 →有名物件だけあり管理が徹底されています。共用部、や外観も築年数のわりきれいだし綺麗です
強いて上げれば街自体がすみやすくデメリットが少ないので築年数にしては家賃が高めです。 大井町で子供いてある程度広いマンション購入しようもんなら最低でも6000~7000万以上は覚悟してください。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安の悪さを感じたことはないですね。 ただ飲み屋が多くあるので週末に酔っぱらいをたくさん見ます(笑)
飲み屋が多くあるため駅周辺は比較的の騒がしいです。 下町感好きな方は良いと思いますが、嫌いな方はストレスかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・外観がヨーロッパぽくおしゃれ ・結構古いマンションですがかんりは徹底されている ・ゴミがいつでも出せる
・オートロックが時間で決まっているため完璧なセキュリティを求める方には向かない ・エレベーターが狭い
お部屋の仕様・設備 ★★★
・天井が低いので掃除は楽です ・近所の騒音に悩まされたことはないです
・古いので仕方ないですがところどころ脆い(扉の建付けや閉まり具合、塗装) ・部屋のしようとはずれますが最近大井町上空が飛行機の航路になったため結構うるさい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・駅周辺にSEIYU、イトーヨーカドー、東急ストア、肉のハナマサあります →正直文句のつけようがありません
・アパレルショップはほぼないのでおしゃれな人はでかけましょう
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院もあるし、子育て補助はきちんとあるのでメリットというか問題はないと思います。
大きい公園がない気がするので自然たくさんの場所で子育てしたいとなったら少し違うかな
2025年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅周りに大型スーパーが複数あり、大変便利である。
駅近くに小さな飲み屋が沢山集まったエリアがあり、酔っぱらいがいなくもない。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大井町駅は食事、家電、日用品とほぼ大井町で買い物が完結できます。
大井町駅周辺はキャッチが多いのは少し気になります
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部はいつも清潔に保たれていて非常に満足しています。部屋によっては内廊下なので、玄関前も雨風が防げるのが良かったです。
洗濯物がベランダに干すことが禁止で、屋上に干さなければならないのが面倒でした。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
京浜東北線、りんかい線、大井町線の3路線が利用可能。駅を出てすぐにタクシー乗り場と羽田空港行きなどのバスが出ているのも利点。
東京都内中心部、西部に行くには山手線に乗り換えるなどの必要があること。
生活利便施設の充実
駅ビルに書店含めてショップ多数を駅を出てすぐにはイトーヨーカドーとヤマダ電機があり大抵の買い物は駅周辺で賄える。品川区役所まで徒歩5分程度なのも便利。
ブランド品などが入る商業施設とホームセンターなどは近隣にない。
飲食店の充実
飲食店はカフェからレストラン、居酒屋までとにかく多い。特に駅近くの東小路飲食店街は小さな良い飲み屋が無数にありおススメ。
強いてあげるなら歓楽街というよりは住宅地に近いせいもあるが一部の居酒屋を除いて閉店時間が20時〜21時頃と早い。
暮らし・子育て環境の充実
そもそも駅からの5〜10分で住宅街で区役所近くに大きめの中央公園がある。学校は多い訳ではないが保育園は住宅街に多数あるため若年層夫婦には便利。
住宅街の割には子供が近くで遊べる小規模公園が不足気味。
治安
歓楽街的なものは東小路飲食店街ぐらいだが何か問題がおきた話はほぼ聞いたことがない。飲食店街以外の駅周辺のお店は閉店が早いため夜は比較的静か。
治安はいいのでさして問題ではないが
コストパフォーマンス
山手線周辺エリアと比べれば家賃相場は安い。六本木、新宿、渋谷方面などに通勤するにはやや不便ではあるが新幹線、空港には近いためその利用がある方にはかなりおススメ。
駅周辺がJRにより再開発が進められている影響もあり家賃相場が上昇傾向にある。
交通利便性
都心に近い。品川から一駅。りんかい線で渋谷新宿へ乗り換え無し。また大井町線の初発駅。
しいえいれば、東海道線のような駅を飛ばす線が無し。りんかい線へはかなり深く降りる必要あり。
生活利便施設の充実
阪急、ヨーカドー、ヤマダ、西友が、駅近にあり。
駅近隣は土地が限られているので、これ以上の大型施設は生まれない。
飲食店の充実
上述の施設も館内にはにたくさんのお店あり。
大手コーヒーチェーンは、スタバなどあるが、スモーカー対応の店は無し。
暮らし・子育て環境の充実
移動も便利、駅界隈に、程々揃っているので、生活の利便性高い。
なぜが駅界隈には、歯医者がたくさん開業。
治安
変な人はあまり見かけない。駅に交番あり。
その交番ですが、見つけづらいところにあり。
コストパフォーマンス
生活しやすさ、交通利便性から、高いですが、近隣港区と比較しれば妥当か。ー
港区に比べれば妥当ですが、南方面と比較したら、はやり高い。どこで納得するかです。
交通利便性
交通利便性は非常に高い。品川駅や羽田空港駅に乗り換えなしで到達でき、さらに大井町駅、品川シーサイド駅にも徒歩で到達可能(いずれも15分程度で到着)である。
京浜急行は行き先が多く、複雑難解なため乗り間違える可能性が高い。また、羽田空港駅行きに乗車した場合、降りる際に空港へ向かうと思われる客から嫌な顔をされることが多い。
生活利便施設の充実
駅前にはOKストアがあり、少し歩けば品川シーサイドのイオンにも到達できる。商店街も充実している。
商店の規模が小さいため、ほしいものが手に入らないことも多い。
飲食店の充実
商店街には基本的な飲食店がそろっている。少し歩けば品川シーサイドオーバルスクエアがあり、そちらも飲食店が充実している。
ランチタイムなどは、サラリーマンなどで大変混雑する。
暮らし・子育て環境の充実
駅から10分ほど歩けば、大きめの鮫洲運動公園がある。また、近傍には都立八潮高校や都立産業技術高等専門学校もある。
駅構内が狭隘であり、さらに、エスカレーターがのぼりのみである。
治安
駅の東側は商店街となっていて、ごちゃごちゃしている部分があるものの、治安は比較的良い。
駅の西側には第一京浜が走っており、車が多く走るため注意する必要がある。
コストパフォーマンス
駅周辺でも家賃は比較的安い。ただ、バスに乗って東へ向かえば八潮団地があり、そちらはもっと安い。
おしゃれなマンションも多く、その周辺は治安もよいが、家賃が非常に高く、3LDKで月25万円以上は覚悟する必要がある。
交通利便性
東急大井町線とりんかい線に乗り換え可能です。
JR京浜東北線に乗れば1本で都心に出れますが、意外と時間がかかる点。
生活利便施設の充実
小さいですが病院や、郵便局、大型家電屋があり大変便利です。
西友はありますが、業務スーパーくらい安いスーパーがあるとなお良いと感じます。
飲食店の充実
小さめの飲み屋が多いので、気に入る店舗もあると思います。
都内なので、店内のスペースが狭いところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
都内にしては公園が多いため、外で遊ばせることが容易です。
子育てに関わる支援制度が充実していればなお良いと思います。
治安
知る限りではありますが、大きな事件、事故は起きていません。
高齢者が多いので、事故が起きないか、当事者にならないか心配です。
コストパフォーマンス
都内の割には家賃が安いエリアになるので満足しています。
極端に古いか、新築が多い印象なので、その間の家に住みたい場合は候補が少ないかもしれません。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。