秀和五反田駅前レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/五反田駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都品川区西五反田1丁目4-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1979年2月
総戸数159戸
小学校区域品川区立日野学園
中学校区域品川区立日野学園
専有面積27.06m² ~ 62.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社秀和
施工会社住友建設大亜建設
管理会社レジデンス・ビルディングマネジメント

秀和五反田駅前レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、秀和五反田駅前レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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秀和五反田駅前レジデンスの売却ガイド

秀和五反田駅前レジデンスは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数159戸、14階建の建物です。

最寄り駅は五反田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには秀和五反田駅前レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

秀和五反田駅前レジデンスを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数159戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五反田駅まで徒歩1分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立日野学園
  • 中学校区: 品川区立日野学園

秀和五反田駅前レジデンスに関するよくある質問

秀和五反田駅前レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。秀和五反田駅前レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

秀和五反田駅前レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が秀和五反田駅前レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

秀和五反田駅前レジデンスはどのような物件ですか?

秀和五反田駅前レジデンスは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。五反田駅徒歩1分。築1979年、総戸数159戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。秀和五反田駅前レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲JR山手線の五反田駅から徒歩2分で、東急池上線の大崎広小路駅から徒歩4分です。
▼最寄り駅のJR山手線の五反田駅はいつも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲目黒川を中心に広がる、住宅街と商業施設が混在する地域です。
▼目黒川沿いなので、夜になると人通りが少なくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲白い外壁にブルーのバルコニーで、1階部分にはコンビニや飲食店などのテナントが軒を連ねています。
▼フロントサービスやトランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲食洗機付きのシステムキッチンや追炊き機能・浴室乾燥機付きのユニットバス・ウォシュレット付きトイレが設置されています。
▼室内の段差などのバリアフリーは居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲コンビニのファミリーマートまで徒歩1分、スーパーマーケットの五反田東急ストアまで徒歩2分です。
▼五反田駅周辺の商業施設・飲食店などの物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲徒歩圏内には「五反田南公園」があり、目の前の目黒川沿いには緑の多い遊歩道があります。
▼マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲五反田駅から1分。アクセスは最強だと思います。
▼駅が近いので、電車の音がします。でも、窓閉めたらあまり聞こえません
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲五反田山手線1-2分立地は最高。三つの線でありで、どこにも30分あれば十分
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】JR、地下鉄、東急と三路線の沿線で利便性がいい利便性の良さを考えると家賃相場はかなりリーズナブル
▼【五反田駅に対する口コミ】東急と地下鉄の駅が多少離れているため乗換えが不便どうしても”歓楽街”のイメージが強くなってしまう
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】商業施設も飲食店多く日常生活には困らないJR駅前が整備されて綺麗・お洒落になった
▼【五反田駅に対する口コミ】風俗店が多いため、特に夜は子供にとって治安が不安夜の歓楽街は酔っ払いも多く治安的には不安
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】リーズナブルな店も多く夜の飲食には困らない
▼【五反田駅に対する口コミ】強いて挙げれば、ファミレスのレパートリーが少ない
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】公立の小中学校は設備も充実しており評判も良い
▼【五反田駅に対する口コミ】(子供にとって)教育上あまり見せられないエリア(歓楽街)がある
2024年11月 メリット
交通利便性
▲山手線、浅草線が通っており利便性がよい。
▼東五反田から五反田駅に向かう場合、歩道橋を渡らなければならない。
交通利便性
▲山手線が利用できるのでとても便利です。都営浅草線も使えます。銀座方面にも行きやすいです。
▼人が多いので、とても混み合うのがとても難点だと思いました。
生活利便施設の充実
▲すぐ近くのスーパーもあるので、買い物も便利だと思います。
▼雨が降ると濡れる可能性があるので注意が必要です。
飲食店の充実
▲居酒屋が多いので、飲む場所に困る事はまずないです。
▼キャッチの人も以前は多かったので、引っかからないように気をつけましょう。
暮らし・子育て環境の充実
▲いろいろな人がいるので楽しく過ごせると思います。
▼たまにおかしいな雰囲気を持っている人も歩いているので注意が必要です。
治安
▲治安は意外といいです。危険な匂いを感じません。
▼パトロールがもう少し充実してればいいなと感じました。
コストパフォーマンス
▲意外と安いアパートが多いなと感じました。空いてる部屋も多いです。
▼とは言え、東京都内なので、割と値段を張るなと感じました。
交通利便性
▲山手線を利用できるため、都内のどこでも行きやすいです
▼人が多いため、満員電車に慣れてない人には苦労するかもしれません。
生活利便施設の充実
▲カラオケや居酒屋など遊べるところがたくさんあります
▼お店の単価は、他の駅に比べると割と高いなと感じました。
飲食店の充実
▲居酒屋や大人のお店が多いです。他にもランチの美味しい店などもあります
▼少しアダルトな感じがする駅周りです。高校生とかには向いていません
暮らし・子育て環境の充実
▲割と刺激の多くある駅周りなので、楽しく子育てができそうです
▼やはりアダルトな店が多いのが少し気になります
治安
▲交番もあるので、治安はある程度維持されています
▼田舎に比べると人が多いので、多種多様な価値観があり、治安がとても良いとは言えません
コストパフォーマンス
▲家賃と相応のアパートが多くあるので質の高い生活ができます
▼家賃はやはり山手線の近くなので高いなと感じます

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。