祐天寺ハウスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/祐天寺駅 徒歩4分 東急東横線/中目黒駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都目黒区上目黒4丁目17-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2004年1月
総戸数13戸
小学校区域上目黒小学校
中学校区域目黒中央中学校
専有面積60.00m² ~ 81.30m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社都市デザインシステム
施工会社白石建設
管理会社三菱地所コミュニティ

祐天寺ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、祐天寺ハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 祐天寺ハウスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい祐天寺ハウスを候補にしています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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祐天寺ハウスの売却ガイド

祐天寺ハウスは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数13戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は祐天寺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには祐天寺ハウスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

祐天寺ハウスを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祐天寺駅まで徒歩4分
  • 東急東横線/祐天寺駅 徒歩4分
  • 東急東横線/中目黒駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 上目黒小学校
  • 中学校区: 目黒中央中学校

祐天寺ハウスに関するよくある質問

祐天寺ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。祐天寺ハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

祐天寺ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が祐天寺ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

祐天寺ハウスはどのような物件ですか?

祐天寺ハウスは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祐天寺駅徒歩4分。築2004年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。祐天寺ハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東横線沿いで、渋谷からもすぐ。 利便性が高い。
各駅しか止まらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
上目黒4丁目の閑静な住宅街。駅からも近いうえに、環境も良好。
総戸数13戸はこぶりのため、今後の管理・運用面で、気になるところ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
デザイナーズ風のデザインで、オシャレな印象。
総戸数13戸はこぶりのため、今後の管理・運用面で、気になるところ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
低層の住宅街で、日当たりも確保できるので、明るい部屋。 7年経つが、設備もそこまで物足りなさは感じない。
なし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅までもすぐなので、買い物には困らない。
お隣の中目黒、学芸大学に比べれば、お店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育て環境としては、とても良い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【祐天寺駅に対する口コミ】高級で閑静な住宅地で住むのはとても良い。 大きい公園が近くに多い。 小さい公園もたくさんあり、子供が遊ぶ場所には困らないだけでなく、大人がジョギングをしたりするのにも困らない。 少し歩いたりすると、有名な飲食店がたくさんある。
【祐天寺駅に対する口コミ】飲食店やショッピングできるお店が少ない。 お店が少ないこともあり、有名な飲食店は行列ができる。
2023年09月 メリット
交通利便性
時間踊りに電車がやってくる。駅前にロータリーがあり、タクシー乗り場や主要駅に向かうバス乗り場もある。
駅が各駅停車駅なので、時間を間違うと待つ時間が長い。
生活利便施設の充実
駅直結のスーパーがあったり、コンビニやドラッグストアも多いので買い物に日常の買い物に困らない。診療所が多いので、何か体調不良の時は行けて良い。
飲食店が少ない。ランチをしようとして、行くところが思いつかない。銀行が少ない、区の出張所も無いので、何か手続きの時は大きな駅に行かないとならない。
飲食店の充実
スターバックスコーヒーが駅直結の場所にある。少し歩くと、カレーの有名店がある。
駅直結のスターバックスコーヒーがいつも混んでいる。ファミレスがない。ご飯を食べるとして、お店があまり思いつかない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にトイレあり。割ときれい。両ホームにエレベーター、エスカレーターがある。
公園は駅から少し歩かないといけない。駅の近くにバスが通っているが、道が狭いので危ない。
治安
駅前は綺麗、ロータリーに花が咲いていたり、空間がある。駅の近くに交番、小学校があるので、治安良く感じる。
強いて挙げれば、夜にもう少し明るいと良い。治安が良いと思っていても少し怖く感じる事がある。
コストパフォーマンス
治安が良いのと、買い物に困らないのとで、長くすみ続けている。
少し家賃は高く感じる。各駅停車だが、そもそも東横線沿線が高いので、値段は上がってしまう。
交通利便性
特急や急行が止まる駅である。日比谷線に乗りかえられる。
強いて挙げれば、東横線と日比谷線が通っているのに駅の中が狭いので気になる。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーケット、商店街や大手銀行がある。徒歩で5分くらいのところに、目黒区役所がある。
強いて挙げれば、花見の時期になると多くの人が来るので気になる。
飲食店の充実
おいしい飲食店が多く、場所の割にはリーズナブルである。
強いて挙げれば、ランチの時間が少し遅いのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
スーパマーケットや生活関連のお店が多いので、生活しやすい街である。
強いて挙げれば、駅の改札口が狭いのが気になる。
治安
昼間は落ち着いた街である。安心して歩ける。
強いて挙げればお花見の時期は、人が多いので気になる。
コストパフォーマンス
利便性が高い街である。中目黒といえば敷居が高そうな街に思われるが、庶民的である。
強いて挙げれば、家賃や土地の値段が高いのが気になる。
交通利便性
10分以内で、渋谷までアクセスすることができます。メトロ日比谷線の始発駅でもあります。
毎朝、東横線から日比谷線への乗り換えで、上り方面のホームは大混雑します。
生活利便施設の充実
駅を出て徒歩数分圏内に、カフェや飲食店、書店、クリニック、薬局などがあります。
山手通りに沿って多くの店舗が立ち並ぶため、目的地によっては、道沿いに数分以上歩く可能性があります。
飲食店の充実
カフェや飲食店には事欠きません。1人でも気軽に入れるファストフード店や定食屋、大人数で行くのに適したレストランなど、シチュエーションに応じた選択肢が十分にあります。
一部店舗は、駅から徒歩数分以上かかる場所に位置しています。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩10分以内に中目黒公園があります。様々なイベントが不定期に開催されています。
子どもが遊べるような遊具は特に設置されておらず、主に散歩をメインとする楽しみ方となります。
治安
日中・夜間ともに非常に人通りが多いです。夜間は、パトカーや警察官がパトロールをしている場面に出くわすことがあります。
夜間、駅南口方面に出ると、多くの客引きに会います。立ち飲みの居酒屋が立ち並び、終電間際まで騒がしいです。
コストパフォーマンス
様々な種類の店舗が立ち並ぶため、衣食住に必要な品の大半は駅周辺で賄えます。クリニックも充実しており、23時まで対応してくれる院もあります。
アパートの物件数は充実していますが、やや家賃は高めです。場所によっては、夜間も喧騒が絶えないです。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。